Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 47,48 m², położone przy ul. Podmurnej (od strony Wisły) - jednej z najbardziej klimatycznych i spokojnych ulic toruńskiej Starówki.

Lokal znajduje się na 3 piętrze (poddasze) zabytkowej kamienicy z 1890 roku i oferuje wyjątkową kombinację: historyczną lokalizację w centrum miasta oraz ciszę i spokój z dala od gwaru ul. Szerokiej.
Z okien roztacza się widok na Zamek Krzyżacki, co czyni to miejsce szczególnie atrakcyjnym zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycję.

Układ mieszkania:
Mieszkanie o powierzchni 47,48 m² składa się z:
- salonu
- oddzielnego pokoju
- osobnej kuchni
- łazienki

Układ jest bardzo funkcjonalny i daje możliwość łatwej adaptacji pod najem lub inwestycję.

Standard:
Mieszkanie przeszło gruntowny remont w 2020 roku, podczas którego wykonano kompleksową modernizację wnętrza oraz wykończenie w podwyższonym standardzie.
Zakres prac obejmował m.in.:
- docieplenie skosów pianą PUR
- wymianę drzwi zewnętrznych na antywłamaniowe PORTA
- montaż drzwi wewnętrznych PORTA
- położenie podłóg SWISS KRONO AC5
- kompleksowy remont łazienki (nowa glazura, armatura i wyposażenie)
- wykonanie nowej zabudowy kuchennej

Podczas remontu odkryto wcześniej zabudowane płytą g-k oryginalne drewniane belki konstrukcyjne, które zostały oczyszczone i zabezpieczone, nadając wnętrzu wyjątkowego, poddaszowego charakteru.

Mieszkanie sprzedawane jest z większością wyposażenia widocznego na zdjęciach, w tym zabudową kuchenną oraz wybranymi meblami i elementami wyposażenia, co pozwala na szybkie zamieszkanie lub rozpoczęcie najmu bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.

Wyposażenie i instalacje:
- ogrzewanie gazowe - piec Junkers (2020 r.)
- klimatyzacja oraz wentylacja - zamontowane w 2023 r.

W 2021 roku wykonano uszczelnienie dachu wraz z montażem kołnierza kominowego, co skutecznie wyeliminowało wcześniejsze nieszczelności.
Obecnie mieszkanie wymaga jedynie niewielkiego odświeżenia sufitów, związanego ze śladami po dawnych przeciekach sprzed naprawy dachu.

Budynek:
- kamienica z 1890 r. (wpisana do gminnego rejestru zabytków)
- zarządzana przez wspólnotę mieszkaniową
- spokojna klatka schodowa - brak pustostanów w kamienicy
- kamienica bezczynszowa

Stan prawny:
- pełna własność
- księga wieczysta
- brak obciążeń hipotecznych
- udział w częściach wspólnych

Atuty nieruchomości:
- jedna z najbardziej urokliwych lokalizacji toruńskiej Starówki
- cisza i spokój, brak hałasu z głównych ulic turystycznych
- widok na Zamek Krzyżacki
- klimatyzacja
- ogrzewanie gazowe
- idealne pod najem długoterminowy lub Airbnb

Idealne pod inwestycję:
Dzięki lokalizacji w ścisłym centrum miasta mieszkanie doskonale sprawdzi się jako:
- inwestycja pod wynajem krótkoterminowy
- najem długoterminowy
- mieszkanie w klimatycznej części starówki