Na sprzedaż wyjątkowy lokal w Szklarskiej Porębie, który łączy komfort prywatnego użytkowania z gotowym, sprawdzonym modelem inwestycyjnym.

Łączna powierzchnia ok. 85 m² została funkcjonalnie podzielona na dwie niezależne części: ok. 57 m² i ok. 28 m². Nieruchomość sprzedawana jest formalnie jako jeden lokal, natomiast obecny układ pozwala w praktyce korzystać z dwóch odrębnych apartamentów (idealnie pod najem krótko- i długoterminowy).

Dlaczego to działa (elastyczność układu):
- wynajem dwóch niezależnych apartamentów,
- pozostawienie jednej części na własny użytek i dochód z drugiej,
- możliwość szybkiego połączenia całości z powrotem w jedno większe mieszkanie.

Standard i remont (2025) - bez nakładów na start:
Ogromnym atutem jest generalny remont zakończony w 2025 r. W ramach prac wykonano m.in.:
- wymianę okien,
- prace przy stropie i podłogach,
- wymianę instalacji, piec(ów) oraz elementów infrastruktury wodno-grzewczej,
- odwodnienie i nowe legary.
Dzięki temu lokal jest przygotowany do użytkowania od razu, bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów na start.

Unikalny element: weranda z funkcją sypialni:
Na uwagę zasługuje użytkowa weranda, w której zaaranżowano sypialnie. To rzadko spotykane rozwiązanie nadaje wnętrzu charakter i wyróżnia nieruchomość na tle standardowych ofert. Dodatkowo istnieje potencjał adaptacji części tej przestrzeni na funkcję użytkową, np. kameralną strefę relaksu lub saunę.

Gotowy biznes najmu:
To nie tylko mieszkanie w górach, ale też działający produkt inwestycyjny:
- obecność na platformach rezerwacyjnych i w social media,
- bardzo dobre opinie gości,
- gotowe zaplecze organizacyjne (m.in. współpraca z firmą sprzątającą), co pozwala przejąć uporządkowany i funkcjonujący model działania.

Kameralny budynek:
Nieruchomość znajduje się w kameralnym budynku, co przekłada się na większy komfort, prywatność i spokojniejszy charakter niż w dużych kompleksach apartamentowych.