Na sprzedaż funkcjonalna kawalerka o powierzchni 26,61 m², położona na parterze kamienicy przy ul. Krzywoustego 52, w ścisłym centrum Szczecina, przy Turzynie.

Mieszkanie sprawdzi się zarówno jako wygodne lokum na start, jak i jako bardzo dobra inwestycja pod wynajem — od początku posiadania było stale wynajmowane, bez okresów pustostanu.

Najważniejsze atuty mieszkania:
- kawalerka o powierzchni 26,61 m²,
- osobna kuchnia, co zwiększa funkcjonalność mieszkania,
- dodatkowy wiatrołap dobudowany do mieszkania, dający ok. 2 m² dodatkowej powierzchni użytkowej,
- wysoki strop — ok. 3 m,
- grube mury, dzięki którym nie słychać sąsiadów,
- mieszkanie jest chłodne latem i ciepłe zimą,
- parter,
- niezależne wejście do mieszkania od podwórka,
- dostęp do piwnicy,
- możliwość wprowadzenia się od razu po odświeżeniu mieszkania,
- możliwość pozostawienia mieszkania do własnej aranżacji.

Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części miasta — ścisłe centrum, okolice Turzynu.
W pobliżu znajdują się:
- CH Turzyn,
- Biedronka,
- Carrefour,
- sklepy i punkty usługowe,
- uczelnie,
- węzły komunikacyjne,
- stacja powstającej SKM,
- Błonia — ok. 15 minut pieszo.

Koszty i opłaty:
- czynsz administracyjny: ok. 250 zł, w tym bieżąca woda,
- media poza sezonem grzewczym: ok. 200 zł/mies.,
- media w sezonie grzewczym: ok. 600 zł/mies.

Potencjał inwestycyjny:
To mieszkanie szczególnie dobrze sprawdzi się jako lokal pod wynajem dla singla, studenta lub osoby pracującej w centrum. Niski czynsz, kompaktowy metraż, osobna kuchnia oraz bardzo dobra lokalizacja zwiększają jego atrakcyjność na rynku najmu.
Dodatkowym atutem jest niezależne wejście od podwórka, które daje większą prywatność i wygodę codziennego użytkowania.

Stan prawny i sprzedaż:
- pełna własność,
- nowa księga wieczysta,
- możliwość zakupu na kredyt,
- sprzedaż prywatna — bez prowizji dla pośredników,
- rozważę rozsądne oferty negocjacyjne.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania.