Ogłoszenie prywatne. Nie jesteśmy zainteresowani umowami z biurami nieruchomości.

Przedmiotem sprzedaży jest mieszkanie własnościowe z przynależnym udziałem w gruncie. Lokal posiada założoną księgę wieczystą.

POWIERZCHNIA:
- Mieszkanie: 85 m²
- Duży balkon: ok. 4,5 m²
- Klasyczna piwnica: ok. 2,5 m²

GARAŻ (dodatkowo płatny):
Murowany, 18 m², z prądem. Znajduje się w ciągu garaży, 80 m od wyjścia z klatki. Cena garażu zależna od sposobu i terminu finansowania transakcji.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość mieści się na zachodnim skraju osiedla Słonecznego, przy ulicy Turkusowej. Takie położenie zapewnia kontakt z przyrodą (Puszcza Bukowa, Jezioro Szmaragdowe), a jednocześnie wygodne i szybkie połączenie z centrum miasta.

Czas przejazdu do Bramy Portowej:
- Szybki tramwaj (linie 2, 7, 8) lub autobus pośpieszny A: niecałe 20 minut.
- Samochodem: 15 minut.
(Krócej niż z Bezrzecza, Mierzyna czy Warszewa).

OPIS MIESZKANIA:
Lokal znajduje się na 8. piętrze, do którego wjeżdżamy nowoczesną, 13-osobową windą (wymienioną w czerwcu 2025).

Od wejścia mamy korytarz zabudowany szafą z lustrami (o długości 3,6 m), wieszak na okrycia wierzchnie oraz miejsce na buty. Mieszkanie składa się z salonu z jadalnią, trzech sypialni, kuchni z oknem, łazienki oraz toalety z umywalką.

STANDARD:
- Ściany: "gładzone" i malowane we wszystkich pomieszczeniach. Wypadałoby je odświeżyć, ale nie ma potrzeby kosztownego remontu.
- Podłogi: panele laminowane w pokojach i korytarzach.
- Kuchnia, łazienka i toaleta: w kaflach nowego typu, z instalacjami wymienianymi kilka lat temu.
- Zabudowa na wymiar: korytarz, jedna sypialnia oraz kuchnia.
- Okna i drzwi balkonowe: nowego typu, plastikowe, rozwierno-uchylne, w bardzo dobrym stanie.

ATUTY:
- Ekspozycja wschód-zachód: okna trzech sypialni i kuchni skierowane są na wschód, a salon i balkon od zachodu. Zapewnia to bardzo dobre naświetlenie pomieszczeń.
- Widok: przepiękne zachody słońca z widokiem na odległe miasto i bliską Puszczę Bukową.
- Gotowe do zamieszkania: mieszkanie przestronne, bardzo jasne i ciepłe (zwroty rozliczane po sezonie grzewczym).

BUDYNEK I OTOCZENIE:
- Budynek: blok z wielkiej płyty, oddany do użytku w 1989 roku, po termomodernizacji.
- Parking: auta można parkować na trzech parkingach (wzdłuż bloku, po drugiej stronie ulicy, za blokiem).
- Udogodnienia: na każdym piętrze tylko 3 mieszkania, wejście chronione domofonem.
- Media: dostęp do telewizji kablowej, internet światłowodowy.

INSTALACJE:
- Elektryczna: miedziana, liczniki na każdym piętrze.
- Wodno-kanalizacyjna: piony wymienione, wyposażone w liczniki radiowe.
- Gazowa: ryczałt "na osobę" w czynszu.
- Ciepła woda i ogrzewanie: miejskie, klasycznymi grzejnikami z podzielnikami radiowymi (grzejnik w łazience bez podzielnika ;)).

CZYNSZ:
Przy 4 osobach wynosi ok. 1500 zł/m-c. W czynszu zawarte są koszty zarządzania częściami wspólnymi oraz:
- Zaliczka na ogrzewanie,
- Zaliczka na wodę zimną i ciepłą (rozliczane kwartalnie wg. liczników),
- Ryczałt na gaz,
- Ryczałt na śmieci (x 4 osoby).

ODLEGŁOŚCI:
- Pętla Turkusowa: 300 m
- Przystanek Jasna Osiedle: 350 m
- Stacja SKM Szczecin Zdroje: 850 m
- Przedszkole: 150 m
- Szkoła Podstawowa: 750 m
- Sklep Selgros: 550 m
- Sklep Biedronka: 800 m
- Sklep Żabka: 250 m
- Poczta Polska: 220 m
- Stacja paliw Shell: 450 m
- Apteka: 200 m
- Przychodnia: 1 km
- Szpital Zdroje: 1,8 km

INFORMACJE DODATKOWE:
Nie jesteśmy zainteresowani umowami z biurami nieruchomości. Agentów zapraszamy jedynie w przypadku prowizji opłacanej przez kupującego. Zezwalamy na pokazywanie naszych zdjęć, chętnie zaprezentujemy mieszkanie.

Nie sprzedajemy samego garażu. Oddzielna sprzedaż garażu możliwa tylko, jeżeli kupujący mieszkanie nie będzie nim zainteresowany.

Zapraszamy na prezentację. Chętnie ponegocjujemy.