Sprzedam ciepłe, słoneczne i przestronne 3 pokoje z balkonem.

Mieszkanie bardzo ekonomiczne w eksploatacji.
1. Niskie roczne zapotrzebowanie na energię, EP = 91.41 kWh/m2/rok wg nowego świadectwa charakterystyki energetycznej.
2. Ogrzewanie miejskie SEC, całoroczne, sterowane osobistym termostatem, rozliczane wg indywidualnego licznika - średnia miesięcznych opłat 136 zł.
3. Niski czynsz do Wspólnoty Mieszkaniowej: 278 zł, w tym fundusz remontowy, konserwacja centralek SEC i opłata za miejsce postojowe (do czynszu należy doliczyć koszt mediów wg własnych potrzeb).

Nieruchomość zlokalizowana w północnej części miasta, na pograniczu Niebuszewa i Warszewa, blisko północnej wewnętrznej obwodnicy Szczecina, poza SPP, przy ulicy Łuczniczej 5.
Pełna własność z Księgą Wieczystą bez obciążeń.

Mieszkanie wyjątkowo dobrze doświetlone - brak budynków czy drzew przesłaniających, a także niespotykanie duża przestrzeń za oknami. Salon i jadalnia zorientowane na południe, we wszystkich południowych oknach rolety wewnętrzne. Okna do wietrzenia dodatkowo zaopatrzone w moskitiery. Na podłogach panele, w łazience gres. Drzwi wejściowe z zamkami Gerda. Okna PCV.
Instalacja elektryczna nowoczesna, trójfazowa, z zabezpieczeniem różnicowoprądowym.
Wewnątrz przyłącze światłowodu - Internet/TV.
Lokal odnowiony, nadaje się do zamieszkania od zaraz.

Mieszkanie ma układ otwarty z wydzielonymi dwiema sypialniami i łazienką (rzut załączony).
- Przestronny i słoneczny salon, 23.4 m2, z wyjściem na południowy balkon 4.4 m2, otwarty na jadalnię.
- Słoneczna jadalnia 16.5 m2 z wydzieloną kuchnią. Kuchnia umeblowana i wyposażona: płyta i lodówka Siemens, pochłaniacz, zmywarka Bosch, zlewozmywak Teka.
- Łazienka 4.5 m2 wyposażona w: natrysk 100x80 z drzwiami Huppe, ceramikę Duravit, wbudowaną szafkę na kosmetyki, grzejnik drabinkowy, panoramiczne lustro 160x115 oraz boczne pionowe 33x160, opcjonalnie pralka. Dodatkowo wentylator wyciągowy sterowany manualnie i automatycznie wg stopnia wilgotności.
- Dwie sypialnie - jedna 12.3 m2 a druga 10.5 m2 (z nowymi panelami na podłodze).
- Przedpokój 6.2 m2, przestronny, z miejscem na szafę.

Okolica bardzo bezpieczna. W bliskim sąsiedztwie liczne sklepy: 2x Lidl, Biedronka, 2x Społem, Intermarche, Żabki, piekarnia, Stara Cegielnia, Czerwona Torebka, kilka aptek, pizza, sushi, takeout, 2x lodziarnia. W budynku studio kosmetyczne, mały żłobek/przedszkole, nieopodal dwie szkoły, przychodnia, 2x siłownia, foto, Poczta Polska, paczkomaty, bankomaty i inne punkty usługowe.

Znakomite skomunikowanie - w pobliżu liczne linie autobusowe (51+ 69+ 78+ 80+ 87+ 89+ 92+ 99+ B+ 523+ 530+ 532), przystanek SKM, stacja Bike i ścieżki rowerowe.
Dla zmotoryzowanych ładowarki EV, stacje benzynowe Circle i Orlen. Nieopodal północna wewnętrzna obwodnica Szczecina.

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażowcu pod budynkiem - dopłata 40 tys. zł.