Sprzedaję wyjątkowy apartament w stanie deweloperskim o powierzchni 82,09 m² w prestiżowej lokalizacji - na Wyspie - Kępie Parnickiej przy ul. Leona Heyki w Szczecinie.
To oferta z ekspozycją w pierwszej linii od rzeki, widok na wodę bez ryzyka zasłonięcia w przyszłości.
Lokal znajduje się na 3. piętrze - idealny punkt, by mieć wodę na wyciągnięcie ręki, a jednocześnie zachować prywatność.
To apartament idealny zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod prestiżowy najem.

Rozkład i przestrzeń:
· Pokój dzienny z aneksem kuchennym - 30,32 m²
· Sypialnia 1 - 15,13 m²
· Sypialnia 2 - 11,40 m²
· Sypialnia 3 - 8,36 m²
· Łazienka - 4,20 m²
· Hol - 12,68 m²

Prywatna przestrzeń na zewnątrz (ponad 20 m²):
· Loggia z widokiem na waterfront - 15,18 m²
· Balkon boczny - 5,08 m² (dostęp z dwóch sypialni)

Dodatkowo można zakupić:
· Miejsce postojowe - hala garażowa G1 (poziom -1)
· Komórka lokatorska - 2,30 m² (poziom -1)

Standard premium PLUS - co wyróżnia ten apartament.
Mieszkanie oddane w podwyższonym standardzie, z rozwiązaniami, z których część zrealizowana została prywatnie za dopłatą:
· Ogrzewanie podłogowe na 100% powierzchni - brak grzejników, sterowanie logotermą SEC
· Klimatyzacja - w pełni rozprowadzona i zamontowana (opłacony całkowicie koszt aż do uruchomienia)
· Wentylacja hybrydowa sterowana elektronicznie - bez przeciągów i strat ciepła
· Okna drewniane trzyszybowe - wysoka klasa, lepszy mikroklimat
· Drzwi wejściowe antywłamaniowe z wysokiej klasy wkładką
· Instalacja 3-fazowa (400V) w kuchni - gotowa pod wydajną płytę indukcyjną
· Taras wentylowany - podłoga pływająca z płyt mrozoodpornych, bez fug i kleju (zero pęknięć, łatwa eksploatacja)
· Światłowód - Netia, Orange, Play, Korbank
· Brak gazu w budynku - większe bezpieczeństwo

Do tego ściany z bloczków Silka - materiał o jednej z najwyższych gęstości, co daje wybitną izolację akustyczną. Sąsiadów praktycznie nie słychać.

To obecnie niedostępny adres - waterfronty z szerokim tarasem od wody są praktycznie wyprzedane, a takie okazje pojawiają się na rynku raz na jakiś czas.

Dla kogo jest ten apartament?
· Dla inwestora poszukującego bezpiecznej i perspektywicznej lokaty kapitału - deficyt terenów nadwodnych w centrum miasta to fakt, a historia rewitalizacji waterfrontów (Gdańsk Wyspa Spichrzów, Wrocław Kępa Mieszczańska, Londyn Docklands) pokazuje, jak takie lokalizacje zyskują na wartości.
· Dla rodziny, która chce mieszkać w prestiżowej, cichej i zielonej okolicy, ale z doskonałym dojazdem do wszystkiego - szkoły, praca, rozrywka, wyjazd z miasta.
· Dla kogoś, kto po prostu lubi wodę, widok i przestrzeń - do tego dwa tarasy (łącznie ponad 20 m² prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu), do których mają dostęp aż trzy pokoje.

Lokalizacja - rewitalizacja na miarę najlepszych europejskich waterfrontów.
Kępa Parnicka przechodzi obecnie największą rewitalizację w powojennej historii Szczecina. Dzielnica zmienia się z poprzemysłowej w prestiżową, nadwodną enklawę. Wokół powstają inwestycje największych graczy rynku (Siemaszko, Atal, Budnex, J.W. Construction).

Planowane i realizowane inwestycje (umowy podpisane):
· Most Kłodny - bezpośrednie połączenie z Wałami Chrobrego i Starym Miastem
· Most Heyki - Zapadła - w trakcie procesu projektowego
· Kładka pieszo-rowerowa Dworzec Główny - Kępa Parnicka
· Już zrealizowana! Prywatna marina Siemaszko - ok. 30 miejsc cumowniczych dla mieszkańców apartamentów.

Te inwestycje nie są wizją - mają konkretne harmonogramy. Historia pokazuje, że w momencie ukończenia takiej infrastruktury ceny nieruchomości robią wyraźny skok wartości.

Zapraszam do obejrzenia oraz kontaktu - To oferta dla kogoś, kto rozumie, czym jest pierwsza linia waterfrontu w centrum "adoptowanej" dla mieszkańców wyspy, w najlepszym momencie wejścia i jak takie aktywo rośnie w czasie.
Waterfronty w tej lokalizacji są już praktycznie niedostępne. Sprzedaję prywatnie, rynek wtórny. Chętnie oprowadzę i odpowiem na pytania.
*Oferta zawiera rzeczywiste zdjęcia oraz wizualizacje salonu (jak mógłby wyglądać po wykończeniu) w różnych stylach.