Niektóre nieruchomości mają dobry adres. Inne mają charakter. Ten apartament ma jedno i drugie.

Dwupoziomowy apartament położony w samym sercu Szczecina zachwyca światłem, przestrzenią i ponadczasową elegancją. Z okien i loggii rozciąga się wyjątkowy widok na Katedrę, odrestaurowany Plac Orła Białego oraz Pałac "Pod Globusem", siedzibę Akademii Sztuki. To widok, który o każdej porze dnia i roku zachwyca innym światłem i niepowtarzalnym klimatem.

Apartament o powierzchni użytkowej 94,48 m² (plus zadaszona loggia o powierzchni 7,2 m², stanowiąca naturalne przedłużenie salonu) usytuowany jest na piątym piętrze kameralnej kamienicy wybudowanej w 1989 roku, harmonijnie wpisującej się w historyczną zabudowę szczecińskiego Starego Miasta.

Naturalne drewno jest motywem przewodnim całego wnętrza - od imponujących przesuwnych ścian, przez drzwi i zabudowy wykonane na zamówienie, po efektowne belki na poddaszu. Dzięki temu apartament emanuje ciepłem, spokojem i ponadczasową elegancją, która nie poddaje się chwilowym modom.

Sercem domu jest przestronny salon z wyjściem na loggię - miejsce stworzone zarówno do codziennego życia, jak i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi. Otwarta część dzienna płynnie łączy salon, jadalnię i kuchnię, zachowując jednocześnie wyraźny podział funkcjonalny. Na tym poziomie znajduje się również druga sypialnia, kojąca ciszą i stonowaną kolorystyką, elegancka łazienka oraz dwie pojemne szafy w zabudowie. Charakter wnętrza podkreślają wykonane na zamówienie przesuwne drzwi inspirowane estetyką japońskiego minimalizmu, prowadzące zarówno do kuchni, jak i do dyskretnie ukrytego pomieszczenia gospodarczego z dodatkową lodówką i praktyczną przestrzenią do przechowywania.

Prywatna strefa na piętrze przywodzi na myśl apartament butikowego hotelu. Otwarta sypialnia z widocznymi drewnianymi belkami, dużymi oknami dachowymi i własną łazienką tworzy przestrzeń, w której trudno się nie zakochać.

Apartament został wykończony z dbałością o najwyższą jakość materiałów i detali. Nie wymaga żadnych nakładów finansowych i jest gotowy do zamieszkania od razu po zakupie.

Układ apartamentu:
Poziom dolny:
- przestronny salon z wyjściem na dużą loggię (drzwi tarasowe harmonijkowe),
- funkcjonalna kuchnia,
- sypialnia,
- łazienka,
- pomieszczenie gospodarcze/garderoba,
- przedpokój z dużą szafą w zabudowie.

Poziom górny:
- druga sypialnia,
- druga łazienka,
- pomieszczenie gospodarcze/garderoba.

Do apartamentu przynależy również komórka lokatorska w piwnicy o powierzchni 4,5 m².

Czynsz do wspólnoty wynosi 1 200 zł miesięcznie i obejmuje zaliczki na centralne ogrzewanie, wodę, odprowadzanie ścieków oraz wywóz odpadów.

Oferta bezpośrednia - współpraca z biurami nieruchomości nie jest przewidywana.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Zdjęcia pokazują wnętrze, jednak nie są w stanie oddać atmosfery tego miejsca ani wyjątkowego światła i widoków, które każdego dnia tworzą niepowtarzalny klimat tego apartamentu.

___________________
A Rare Gem in the Heart of Szczecin with Stunning Views of the Cathedral and White Eagle Square
Some properties offer a prestigious address. Others have character. This exceptional duplex apartment offers both.

Located in the heart of Szczecin's Old Town, this beautifully designed duplex apartment combines light, space and timeless elegance. From the living room and the covered loggia, you can enjoy breathtaking views of the Cathedral, White Eagle Square, and the historic "Under the Globe" Palace, home to the Academy of Art. The scenery changes with the seasons and the light, creating a unique atmosphere every day.

The apartment offers 94.48 m² of living space, plus a 7.2 m² covered loggia-a sheltered outdoor extension of the living area that seamlessly connects the interior with the city skyline.

Natural wood is the defining feature throughout the interior, from bespoke built-in furniture and Japanese-inspired sliding doors to the exposed timber beams on the upper floor. The result is a home filled with warmth, tranquillity and understated elegance.

The heart of the apartment is the spacious living room opening onto the loggia through elegant folding terrace doors, creating a seamless transition between the interior and the outdoors. The open-plan living area flows naturally into the dining space and kitchen while maintaining excellent functionality.

The lower level also features a peaceful bedroom decorated in soft, calming colours, an elegant bathroom, two large built-in wardrobes and a discreet utility/storage room with an additional refrigerator and generous storage space. The custom-made sliding doors, inspired by Japanese design, give the interior a distinctive architectural character.

The private upper floor offers the atmosphere of a boutique hotel suite. The spacious master bedroom, with exposed timber beams, large roof windows and its own bathroom, creates a quiet retreat filled with natural light.

Designed and finished with exceptional attention to quality, functionality and timeless aesthetics, the apartment is presented in immaculate condition and is ready to move into immediately.

Layout:
Lower level
- spacious living room with access to the covered loggia through folding terrace doors,
- functional kitchen,
- bedroom,
- bathroom,
- utility/storage room,
- entrance hall with a large built-in wardrobe.

Upper level
- master bedroom,
- second bathroom,
- utility/storage room.

The property also includes a 4.5 m² private storage room in the basement.

The monthly service charge is approximately PLN 1,200 and includes central heating, water, sewage and waste collection.

Private sale - real estate agencies kindly refrain from contacting.

You are warmly invited to arrange a private viewing. While the photographs faithfully present the apartment, they cannot fully capture its unique atmosphere, exceptional natural light and remarkable views that make this property truly one of a kind.