OFERTA BEZPOŚREDNIA - kupujący nie płaci prowizji!

Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 95,82 m², zlokalizowane w spokojnej i bardzo dobrze skomunikowanej części szczecińskich Gumieniec (ul. Hrubieszowska).

Lokal znajduje się na 4 piętrze w bloku z 1995 roku, który w 2024 roku przeszedł kompleksowy remont dachu.

To doskonała propozycja dla rodziny szukającej przestrzeni, a także dla inwestorów - mieszkanie posiada dwa niezależne wejścia, co daje unikalną możliwość podziału na dwa odrębne lokale!

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Poziom 1 - Strefa dzienna:
- Salon: Wyposażony w funkcjonalną zabudowę RTV, utrzymaną w eleganckiej kolorystyce. Przestrzeń urozmaicona ścianą z czerwonej cegły oraz ciemnymi panelami podłogowymi, co nadaje wnętrzu nowoczesny, lekko industrialny charakter.
- Jadalnia z otwartą kuchnią: Nowoczesna zabudowa kuchenna z pojemną wyspą. Całość urządzona ze smakiem, bazująca na pożądanym i eleganckim połączeniu kolorystycznym: dębowego forniru, głębokiego grafitu oraz detali w odcieniach miedzi. Kuchnia w pełni wyposażona w sprzęt AGD w zabudowie.
- Łazienka z prysznicem
- Przedpokój
- Balkon

Poziom 2 - Poddasze (strefa prywatna):
- 3 niezależne sypialnie: Pokoje ze skosami i oknami dachowymi. Obecnie pełnią funkcję m.in. pokoi dziecięcych. Pomieszczenia te dają ogromne możliwości dowolnej aranżacji, pozwalając na wykreowanie przestrzeni ściśle według własnego gustu i potrzeb.
- Główna łazienka z wanną

DODATKOWE ATUTY:
- Garaż: Do mieszkania przynależy przestronny, murowany garaż (16,2 m²) zlokalizowany w bryle budynku (zakup dodatkowo płatny - 90 000 zł, osobna KW).
- Komórka lokatorska: Dodatkowe miejsce do przechowywania (wliczone w cenę).
- Budynek posiada dostępną dla mieszkańców wózkownię oraz suszarnię.
- Zamknięty parking ze szlabanem do dyspozycji mieszkańców.

OPŁATY: czynsz 2000 zł, w tym zaliczki za ogrzewanie, wodę oraz opłaty komunalne przy zgłoszonych 5 osobach.

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA:
Mieszkanie znajduje się w rewelacyjnym punkcie. W promieniu około 500 metrów dostępna jest pełna infrastruktura miejska ułatwiająca codzienne funkcjonowanie:
- Zakupy: Galeria handlowa CH Ster, Biedronka, Castorama, MediaExpert, Żabka.
- Gastronomia: Rozbudowane zaplecze z licznymi lokalami, m.in. McDonald's, KFC.
- Edukacja i zdrowie: Szkoła, żłobek, przychodnie lekarskie, apteka.
- Usługi: 2 stacje benzynowe.
- Komunikacja: Pętla tramwajowa (ul. Kwiatowa) - tramwaje linii 8 i 10 oraz przystanki autobusowe - linie 53 i 60. Zapewnia to szybki i bezpośredni dojazd do centrum Szczecina.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na obejrzenie mieszkania na żywo. Oferta bezpośrednia.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.