Lokal / mieszkanie ~60m2, parter + piwnica ~20m2 z ogromnym potencjałem – centrum Szczecina - al. Piastów - 3,7 m wysokości - możliwość wejścia z ulicy - miejsce postojowe.

Na sprzedaż wyjątkowy lokal w ścisłym centrum Szczecina przy al. Piastów. Nieruchomość znajduje się na parterze w kamienicy o bardzo dobrej ekspozycji i komunikacji.

To propozycja dla osób szukających czegoś więcej niż standardowego mieszkania — lokal ma realny potencjał inwestycyjny i użytkowy.

Bezpośrednio pod lokalem znajduje się ok. 20 m² piwnicy, którą można ewentualnie połączyć z parterem, uzyskując łącznie ok. 80 m². Dodatkowym atutem jest możliwość wykonania niezależnego wejścia bezpośrednio z poziomu ulicy, co otwiera drogę do pełnej adaptacji komercyjnej.

Koszty utrzymania
ogrzewanie (średnio, sezon 2025–2026): 353,60 zł/mies.
czynsz: 196 zł
fundusz remontowy: 299 zł
miejsce postojowe: 29 zł

To miejsce idealne zarówno do:
- zamieszkania w centrum miasta,
- stworzenia biura lub gabinetu,
- prowadzenia działalności usługowej,
- inwestycji pod wynajem,
- przebudowy z wejściem z ulicy.
dodatki:
- miejsce postojowe przy budynku
- parter - wygodny dostęp z niskimi schodami
- ścisłe centrum miasta
- bardzo dobra komunikacja i infrastruktura
- elastyczne przeznaczenie (mieszkanie / usługi / inwestycja)

Wyposażenie
Mieszkanie bez umeblowania - pozostają zabudowy znajdujące się w lokalu (część wykonana na zamówienie).

To nieruchomość o rzadko spotykanym układzie i potencjale w tej lokalizacji. Łączy funkcję mieszkalną i inwestycyjną, a dzięki parterowi i możliwości wejścia z ulicy daje realne możliwości adaptacji pod działalność.