WYJĄTKOWE 4-POKOJOWE MIESZKANIE 94 m² | 1. PIĘTRO KAMIENICY | UL. BOLESŁAWA ŚMIAŁEGO – SZCZECIN

OPIS NIERUCHOMOŚCI – PRZESTRZEŃ, POTENCJAŁ, KLIMAT KAMIENICY

Na sprzedaż przestronne, pełne możliwości mieszkanie o powierzchni 94 m², położone na 1. piętrze klimatycznej kamienicy z 1930 roku. Budynek jest zadbany, docieplony, a klatka schodowa po remoncie, co znacząco podnosi komfort i estetykę codziennego użytkowania.

To mieszkanie to idealna baza do stworzenia wnętrza z charakterem — z powodzeniem odnajdzie się tutaj zarówno rodzina, jak i inwestor poszukujący nieruchomości z doskonałym układem do adaptacji.

UKŁAD MIESZKANIA I STANDARD WYKOŃCZENIA

Powierzchnia: 94 m²
Liczba pokoi: 4 (wszystkie przestronne i rozkładowe)
Piętro: 1 z 3
Typ budynku: kamienica (cegła)

W mieszkaniu wymieniono:
okna na PCV,
instalację CO (rury).

Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z pieca gazowego.
Stan wnętrza: do adaptacji — dzięki czemu przyszły właściciel może zaprojektować je w pełni pod swoje potrzeby.

Mieszkanie wyróżnia niezwykle duża wysokość pomieszczeń, co daje realną możliwość stworzenia antresoli w każdym pokoju. To ogromny atut pod kątem zwiększenia powierzchni użytkowej, stworzenia dodatkowych miejsc do spania, nauki lub pracy.

Dodatkowo:
Kuchnia – oddzielna, z dużym potencjałem aranżacyjnym.
Toalety/łazienki – istnieje możliwość stworzenia dwóch niezależnych stref sanitarnych.
Podłogi, pokoje, przedpokój – do własnej aranżacji, co daje pełną swobodę.

LOKALIZACJA – SAMO CENTRUM, SZCZECIN

Jedno z najlepszych połączeń spokojnej, zielonej okolicy z bliskością infrastruktury miejskiej.

W zasięgu 3–5 minut pieszo:
przystanki tramwajowe i autobusowe,
sklepy spożywcze i dyskonty,
punkty usługowe,
szkoły i przedszkola,
szybki dostęp do centrum miasta.

To idealne miejsce zarówno do życia, jak i pod stabilną inwestycję.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY – MOCNY, PRZEMYŚLANY, Z PERSPEKTYWĄ

Dzięki dużej powierzchni, układowi pokoi oraz wysokości pomieszczeń, mieszkanie daje możliwość:

Wydzielenia trzech całkowicie niezależnych mieszkań W tej części miasta takie rozwiązania cieszą się ogromnym popytem.Podziału na pokoje pod wynajem (studenci, pracownicy firm) Wysoka rentowność, szybka rotacja najemców, pewność obłożenia.Stworzenia mieszkania z funkcją biura, gabinetu lub pracowni artystycznej Wysokie wnętrza = idealny klimat do pracy twórczej.Zaprojektowania apartamentu rodzinnego z antresolami Przestrzeń, która robi wrażenie — unikatowa na tle innych ofert.
To mieszkanie ma wszystkie cechy nieruchomości, która nie tylko służy, ale również zarabia.

SZCZEGÓŁY TECHNICZNE

Rynek: wtórny
Kraj: Polska
Miasto: Szczecin
Ulica: Bolesława Śmiałego
Powierzchnia: 94 m²
Cena:zł
Cena za m²: 8 723,40 zł
Liczba pokoi: 4
Typ mieszkania: apartament, rozkładowe
Czynsz administracyjny: ok. 700 zł. Stan prawny: własność Rok budowy: 1930
Liczba pięter w budynku: 3
Piętro mieszkania: 1
Materiał: cegła Domofon Stan mieszkania: do adaptacji
Ekspozycja: zachód
Ciepła woda: piec gazowy
Typ okien: PCV
Ogrzewanie: gazowe Garaż / miejsca parkingowe: brak wydzielonego; parkowanie ogólnodostępne
Typ kuchni: oddzielna

Brak danych dotyczących: wysokości pomieszczeń (poza faktem, że są wysokie), powierzchni pokoi, podłóg, przedpokoju, liczby łazienek i WC, wyposażenia kuchni, powierzchni dodatkowych — można uzupełnić po wizji lokalnej.

DLA KOGO?

Rodzin, które chcą mieszkać w przestrzeni dającej swobodę i światło.
Inwestorów, którzy szukają powierzchni możliwej do podziału.
Studentów przedsiębiorców, freelancerów, artystów — dla których antresola i wysokość dają klimat nie do podrobienia.
Każdego, kto chce mieszkanie z charakterem, w topowej, cenionej części miasta.

DODATKOWE INFORMACJE

Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego – współpracujemy z doświadczonym doradcą finansowym,
Możliwość zlecenia wykończenia mieszkania zaufanej firmie,
Pełna obsługa transakcji po stronie biura.

Zapraszamy na prezentację!

OPIEKUN OFERTY
Jarosław Filiks