Słoneczne mieszkanie 48 m² z balkonem w świetnej lokalizacji – Swarzędz, os. Władysława IV (Bezpośrednio)

Na sprzedaż jasne, ustawne mieszkanie własnościowe o powierzchni 48 m², położone na 2. piętrze w spokojnej i doskonale skomunikowanej części Swarzędza na os. Władysława IV.

Ogromnym atutem nieruchomości jest ekspozycja okien na trzy strony świata, co gwarantuje doskonałe doświetlenie pomieszczeń przez cały dzień, oraz balkon z widokiem na plac zabaw. Mieszkanie posiada niezależne ogrzewanie gazowe, wymienione okna plastikowe (w tym roletę antywłamaniową w jednym z pokoi) oraz zachowany w świetnym stanie oryginalny drewniany parkiet ułożony w klasyczną jodełkę – idealny do odświeżenia i nadania wnętrzu niepowtarzalnego charakteru.

Układ pomieszczeń:

Salon (ok. 18 m²) – przestronny, ustawny pokój dzienny z wyjściem na balkon wychodzący na plac zabaw oraz miejscem na strefę wypoczynkową i jadalnianą.
Sypialnia (ok. 12 m²) – przytulny, cichy pokój z urokliwym, tradycyjnym piecem kaflowym nadającym wnętrzu wyjątkowego klimatu.
Oddzielna, widna kuchnia (ok. 8 m²) – w pełni funkcjonalna, z oknem, miejscem do spożywania posiłków (kącik jadalniany) oraz piecem gazowym.
Łazienka – wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę z szafką, WC oraz miejsce na pralkę.
Przedpokój – przestronny korytarz łączący wszystkie pomieszczenia, zapewniający wygodną komunikację i miejsce do przechowywania.

Do mieszkania przynależy duża, funkcjonalna piwnica o powierzchni ok. 12 m², zapewniająca mnóstwo dodatkowej przestrzeni. Przy budynku znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców.

Lokalizacja i otoczenie:

Osiedle Władysława IV to idealne miejsce zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i par czy osób szukających mieszkania pod inwestycję. Wszystko, co potrzebne do wygodnego życia, znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru:

Edukacja i rekreacja: przedszkole w najbliższym sąsiedztwie oraz plac zabaw widoczny bezpośrednio z balkonu.
Zakupy, gastronomia i usługi: liczne sklepy osiedlowe, supermarkety, różnorodne punkty gastronomiczne oraz punkty nadania i odbioru paczek.
Komunikacja: bliskość przystanku autobusowego zapewnia szybki i wygodny dojazd zarówno do innych części Swarzędza, jak i bezpośrednio do Poznania.
Otoczenie: zielona, spokojna i zadbana okolica z miejscami do spacerów.

Koszty i stan prawny:

Czynsz administracyjny: ok. 500 zł.
Stan prawny: pełna własność, brak jakichkolwiek obciążeń (gotowe do szybkiej transakcji).
Sprzedaż bezpośrednia – kupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości.

Dlaczego warto?

Balkon z widokiem na plac zabaw – idealne miejsce na poranną kawę oraz wygodne rozwiązanie dla rodziców chcących mieć dzieci na oku.
Niezależne ogrzewanie gazowe – pełna kontrola nad temperaturą i kosztami eksploatacji.
Świetny układ i trójstronne doświetlenie – mieszkanie jest ciepłe, widne i daje ogromne możliwości aranżacyjne według własnego gustu.
Dodatkowa przestrzeń – duża piwnica (ok. 12 m²) oraz miejsca parkingowe pod blokiem.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację mieszkania!