Szukasz bezpiecznego, zamkniętego osiedla z zielenią i przestrzenią między budynkami, bezpiecznym placem zabaw, dużą ilością miejsc parkingowych, bez sąsiadów okno w okno?

3 pokoje, 2 balkony, garderoba, klimatyzacja i ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience.

Ul. Kwiatkowskiego na Drabiniance, 59,7 m² według KW + ok. 4 m² bonusowej garderoby niewliczonej do metrażu. Dodatkowo nad mieszkaniem jest strych na rzeczy sezonowe.

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania.

Sprzedajemy prywatnie, bez prowizji. Jesteśmy elastyczni co do terminu wydania mieszkania i harmonogramu płatności. Cena jest do negocjacji. Przy dogodnym dla obu stron terminie chętnie o niej porozmawiamy.

(Wolisz same konkrety bez opisów? Krótkie podsumowanie w punktach znajdziesz na samym końcu ogłoszenia.)

---

Dzień dobry,

sprzedajemy nasze mieszkanie bez pośredników i bez prowizji, bezpośrednio od rodziny, która mieszka tu na co dzień. Przeprowadzamy się do nowego miejsca. A o tym mieszkaniu wiemy wszystko, także to, czego nie widać na zdjęciach.

NAJWAŻNIEJSZE FAKTY:
- 3 pokoje (2 pokoje + salon), osobna kuchnia z oknem, otwarta na salon, łazienka, garderoba.
- 59,7 m² wg księgi wieczystej + ok. 4 m² garderoby pod skosem, której nie wlicza się do metrażu.
- 2 balkony na zachód.
- II piętro, niskie: parter jest na poziomie gruntu, więc realnie to wysokość między I a II piętrem.
- Kameralny blok, tylko 8 mieszkań.
- Nad mieszkaniem strych dostępny dla mieszkańców, idealny na rzeczy sezonowe.
- Rzeszów, Drabinianka (okolice Białej i Budziwoja), ul. Kwiatkowskiego, zamknięte, kameralne osiedle.
- Księga wieczysta czysta, bez obciążeń.

JAK TO MIESZKANIE DZIAŁA?
Na 60 metrach mieszkamy we czwórkę: dwoje dorosłych i dwoje dzieci. Każdy ma gdzie spać, my mamy dwa stanowiska do pracy zdalnej, a dzieci dużo przestrzeni do zabawy, łącznie z hamakami. Udało się to dzięki zmianie układu względem pierwotnego projektu. Mieszkanie zaprojektowaliśmy tak, żeby ograniczyć zbędne przejścia i korytarze, a jak najwięcej przestrzeni zostawić w pokojach. W galerii jest rzut mieszkania z naszym ustawieniem mebli, więc od razu widać, jak to wszystko się mieści.

Nasz ulubiony element to garderoba schowana w ścianie, pod skosem dachu. Na pierwszy rzut oka jej nie widać, a mieści nie tylko ubrania, ale też wszystkie domowe "przeszkadzajki": deskę do prasowania, suszarkę na pranie, odkurzacz i całą resztę rzeczy, które zwykle nie mają swojego miejsca. Lubimy ją tym bardziej, że to przestrzeń bonusowa, nie wliczona w KW.

Mieszkanie jest jasne i ciepłe. Okna wychodzą na trzy strony: kuchnia na północ, jeden pokój na wschód (poranne słońce), drugi pokój i salon na zachód, razem z balkonami.

I tu jest coś, czego nie oddadzą żadne zdjęcia. Z salonu i pokoju nr 1 widać zieleń: domy jednorodzinne i szpalery drzew, żadnego bloku naprzeciwko. Jest cicho, samochodów praktycznie nie słychać, za to ptaków bardzo dużo. Do centrum blisko, a mieszka się jak w małej, spokojnej enklawie. Poranna kawa na balkonie z widokiem na drzewa to u nas codzienność.

W mieszkaniu jest klimatyzacja. Ogrzewanie zapewnia własny piec gazowy z elektronicznym sterowaniem, więc temperaturę ustawia się dowolnie, według własnych potrzeb. Z tego samego pieca jest ciepła woda. W kuchni i łazience jest ogrzewanie podłogowe, więc nawet zimą chodzi się tam boso po ciepłych płytkach.

Mały szczegół, który bardzo cieszy dzieci: w salonie i w pokoju nr 1 w suficie są solidnie zamocowane haki, na których wieszamy hamaki i huśtawki dla dzieci. W pokoju nr 2 jest też drążek do ćwiczeń.

CO ZOSTAJE?
- Zabudowa garderoby.
- AGD w zabudowie kuchennej.
- Cała stała zabudowa w pokoju nr 1.
- Meble w łazience.
Resztę wyposażenia chętnie omówimy z nowym właścicielem.

OSIEDLE I OKOLICA:
W budynku jest tylko 8 mieszkań, a na naszym piętrze mamy jednego sąsiada. Budynki stoją daleko od siebie, między nimi jest dużo zieleni, czego na nowych osiedlach praktycznie się już nie spotyka. Osiedle jest zamknięte, z bramami na pilota, ma plac zabaw. Dzieci mogą bezpiecznie bawić się na dworze.

Wspólnota jest naprawdę aktywna: dba o porządek i na bieżąco załatwia naprawy.

Parkowanie? Mamy dwa samochody i nigdy nie było problemu. Do ok. 18:00 praktycznie zawsze stajemy pod samą klatką. Później zostają dwa duże parkingi na obu końcach osiedla, na kilkadziesiąt aut. Najdalej, jak zdarzyło się nam podejść, to ok. 100 metrów, oczywiście dalej w ramach naszego zamkniętego osiedla.

Dla rodzin z dziećmi: do Szkoły Podstawowej nr 37 idzie się pieszo 8-10 minut, bez przechodzenia przez żadną ulicę. Tuż obok osiedla jest Żabka, komplet paczkomatów i przystanek autobusowy.

Na osiedle wjeżdża się z dwóch stron, od ul. Kwiatkowskiego i od ul. Gościnnej, więc łatwo ominąć korki.

TERMIN I KONTAKT:
Termin wydania mieszkania ustalimy wspólnie podczas rozmowy.

Serwisy ogłoszeniowe pozwalają dodać ograniczoną liczbę zdjęć. Napisz lub zadzwoń, a wyślemy link do pełnej galerii i umówimy się na oglądanie.

W SKRÓCIE:
- Rzeszów, Drabinianka, ul. Kwiatkowskiego, zamknięte, kameralne osiedle.
- 59,7 m² wg KW + ok. 4 m² garderoby pod skosem.
- 3 pokoje (2 pokoje + salon), kuchnia z oknem otwarta na salon, łazienka, garderoba.
- II piętro (niskie), 8 mieszkań w budynku, 1 sąsiad na piętrze.
- 2 balkony na zachód, widok na zieleń, cicho.
- Własny piec gazowy z elektronicznym sterowaniem, ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience, klimatyzacja.
- Zostaje: zabudowa garderoby, AGD w zabudowie, stała zabudowa w pokoju nr 1, meble w łazience.
- Strych dla mieszkańców, plac zabaw, dużo miejsc parkingowych.
- SP nr 37 pieszo 8-10 min, Żabka, paczkomaty i przystanek tuż obok.
- Księga wieczysta czysta, sprzedaż bez prowizji, cena do lekkiej negocjacji, elastyczny termin wydania.

*Prosimy o brak kontaktu ze strony biur nieruchomości.