Poznań Winogrady
ul. Hawelańska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Zamieszkaj na Winogradach i korzystaj z uroków tej dzielnicy Poznania.
Na sprzedaż BEZPOŚREDNIO 3 pokojowe mieszkanie z balkonem, miejscem postojowym oraz komórką lokatorską położone przy ulicy Hawelańskiej na poznańskich Winogradach. Mieszkanie znajduje się w 5-letnim bloku z windą, na 5-tym (ostatnim) jego piętrze na zamkniętym, monitorowanym osiedlu. Okolica jest cicha i spokojna oraz sprzyjająca uprawianiu licznych sportów, na co wpływa bliskość wielu parków, ścieżek rowerowych i terenów zielonych.

Mieszkanie składa się z:
-salonu z aneksem kuchennym 21,48m2
-łazienki 4,01m2
-sypialni nr 1 10,24m2
-sypialni nr 2 15,48m2
-korytarza 8,42m2

Całość liczy 59,63 m2. W skład mieszkania wchodzi również balkon, do którego można dostać się z salonu.

Mieszkanie jest wykończone w kolorach szarości i bieli z pięknymi akcentami wyróżniającymi daną przestrzeń - np. Podłoga w kuchni. Mieszkanie jest również w pełni umeblowane i wyposażone w sprzęty AGD i RTV - gotowe do zamieszkania.

Układ mieszkania jest niezwykle funkcjonalny i przestronny. Brak oddzielnego korytarza (połączenie go ze strefą salonowo-kuchenną) sprawia, że przestrzeń ta staje się dużo większa. Zabudowa Kuchenna zaprojektowana na wymiar składa się z licznych szafek - górnych i dolnych, co zapewnia możliwość przechowywania wielu rzeczy. W kuchni znajduje się także duża lodówka z zamrażarką, okap, piekarnik z opcją dual-cook, płyta indukcyjna oraz duża zmywarka z opcją samodzielnego otwierania się po umyciu naczyń.
Łazienka została zaprojektowana w bardzo klasyczny i uniwersalny sposób z płytkami dekoracyjnymi na kominie. W łazience znajdują się również dwie szafki zrobione na wymiar oraz pralkosuszarka z dużym wsadem a nadto wanno-prysznic.
W sypialni nr 1 znajduje się duże łóżko z opcją przechowywania rzeczy w środku, pojemna szafa typu komandor z lustrem, pakowna komoda oraz dwie szafki nocne. Sypialnia nr 2 służy obecnie za dziecięcy pokój. Z uwagi na metraż oraz ilość okien jak i grzejników istnieje możliwość przedzielenia powyższego pokoju na dwa osobne.
Do mieszkania przynależy miejsce w hali garażowej oraz komórka lokatorska - obie przynależności usytuowane są na piętrze -2 w hali garażowej i również są funkcjonalne względem siebie - znajdują się w niewielkiej odległości co ułatwia przepakowywanie rzeczy z samochodu do komórki. Ponadto komórka lokatorska znajduje się przy wejściu do hali garażowej a więc obok windy - co również wpływa na powyższe.

Istnieje możliwość nabycia mieszkania z miejscem oraz komórką - cena łączna OBU to 40.000 zł.

Zalety mieszkania:
-ekspozycja na wschód/zachód/południe (mieszkanie jest niezwykle jasne)
-funkcjonalny układ
-monitorowane osiedle
-brak sąsiada (jedyny sąsiad to ten na dole i od strony sypialni; pozostałe pomieszczenia nie graniczą z innymi mieszkaniami)
-balkon w pełni zagospodarowany
-miejsce w hali garażowej oraz komórka lokatorska
-duże i przestronne pokoje
-możliwość wydzielenia 4 pokoju w sypialni nr 2
-rolety w każdym pokoju i nawiewniki antysmogowe

Mieszkanie znajduje się na poznańskich Winogradach. Do najbliższego zielonego terenu z mieszkania dzielą nas zaledwie 2 minuty drogi. W pobliżu znajduje się również jeden z najbardziej znanych poznańskich parków - Cytadela, do której można dostać się dwiema liniami tramwajowymi zaledwie w 4 minuty. Mieszkanie jest świetnie skomunikowane z całym miastem - 6 minut drogi spacerem od domu znajduje się przystanek tramwajowy, skąd odjeżdżają dwie linie w kierunku centrum. W tym samym miejscu znajduje się przystanek autobusowy. Najbliższa okolica oferuje również dostęp do licznych placówek, tj. Szkół, przedszkoli, żłobków oraz przychodni. W pobliżu osiedla znajduje się również wiele sklepów - Żabka, Netto, piekarnia, Biedronka oraz Lidl. Tuż obok można skorzystać z dużej sieciowej siłowni oraz sklepu sportowego jak i największego w Poznaniu LEROY MERLIN - całość oddalona ok. 5 minut drogi pieszo od mieszkania.

Serdecznie zapraszam do obejrzenia.

POŚREDNIKOM DZIĘKUJEMY.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 59,64 m²
• 5 piętro w 5-piętrowym bloku z windą z 2019 roku
• Poznań, Winogrady, ul. Hawelańska
• Balkon, piwnica, aneks kuchenny
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana wczoraj