Poznań Winogrady
os. Wichrowe Wzgórze
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż komfortowe 3-pokojowe mieszkanie 47,3 m² – os. Wichrowe Wzgórze, Winogrady
Przestronne, funkcjonalne mieszkanie położone w niskim bloku na pierwszym piętrze – idealna lokalizacja w spokojnej, zielonej części Poznania, na osiedlu Wichrowe Wzgórze. Piękny, nieprzysłonięty widok na zadbaną zieleń – balkonu nie zasłaniają inne budynki, co zapewnia prywatność i świetne doświetlenie wnętrz.

Układ mieszkania:

3 niezależne, ustawne pokoje – doskonałe rozwiązanie zarówno dla rodziny, pary, singla jak i jako inwestycja pod wynajem,

oddzielna, jasna kuchnia z oknem,

świeżo wymieniony przestronny balkon z widokiem na ogródki i otwarty teren,

łazienka z miejscem na pralkę,

piwnica w cenie – dodatkowa przestrzeń do przechowywania.

Atuty nieruchomości:

Strategiczna lokalizacja obok Ronda Solidarności, wszędzie blisko, jednocześnie będąc położone w środku osiedla

Mieszkanie dwustronne: okna wychodzą na wschód i zachód – naturalne światło przez cały dzień z widokiem na zieleń z obu stron.

Balkon z pięknym, otwartym widokiem na zieleń – brak sąsiednich bloków zapewnia wyjątkową prywatność.

Lokalizacja:

W otoczeniu pełna infrastruktura: sklepy (Biedronka, Carrefour, Żabka), piekarnia, apteka, szkoły, przedszkola, place zabaw, Galeria Pestka i Plaza, szybki tramwaj oraz liczne tereny zielone, Rewelacyjna komunikacja: kilka minut pieszo do przystanków tramwajowych i autobusowych, szybki dojazd do centrum i innych dzielnic Poznania,

Spokojna, zielona część Winograd – idealna okolica do życia i wypoczynku, bliskość parków i rekreacji. W pobliżu park Cytadela, park Wodziczki, park Sołacki, czy rezerwat Żurawiniec.

Budynek:

Po termomodernizacji – nowa elewacja i dach zapewniają dodatkowy komfort i oszczędność energetyczną,

Wszystkie instalacje (wodno-kanalizacyjne, gazowe, elektryczne) wymienione – mieszkanie gotowe do zamieszkania, bez potrzeby dodatkowych inwestycji,

Zadbane części wspólne, spokojne sąsiedztwo – doskonała atmosfera do życia.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania:

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 47,30 m²
• 1 piętro w 4-piętrowym bloku z płyty bez windy z 1978 roku
• Poznań, Winogrady, os. Wichrowe Wzgórze
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do remontu
• Spółdzielcze własnościowe
• Cena do negocjacji
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2025
  EU: 86.77, EK: 133.3, EP: 100.5, Jednostkowa wielkość emisji: 0.0378