Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 64,43 m², położone w jednej z najbardziej zielonych i pożądanych części Poznania - na pograniczu Sołacza i Winiar.

Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych - w pobliżu Parku Sołackiego oraz parku Wodziczki, a także niedaleko Jeziora Rusałka. W okolicy pełna infrastruktura: sklepy (Biedronka, Lidl), centra handlowe (Pestka, Plaza), szkoły oraz bardzo dobra komunikacja - szybki dostęp do PST (Poznański Szybki Tramwaj).
Dodatkowym atutem jest dostęp do paczkomatów wszystkich głównych dostawców - znajdują się zaledwie ok. 50 m od budynku.

Mieszkanie:
- powierzchnia: 64,43 m²
- 3 niezależne pokoje
- osobna kuchnia (otwarta, bez drzwi)
- łazienka i osobne WC
- przestronny, kwadratowy korytarz z dostępem do wszystkich pomieszczeń
- duży balkon z ekspozycją zachodnią (nieprzesłonięty widok), dodatkowo profesjonalnie zabezpieczony siatką przeciwko gołębiom
- mieszkanie dwustronne (wschód-zachód)
- piętro 3 z 3 (ostatnie)
- do mieszkania przynależy piwnica

Standard:
Mieszkanie gotowe do zamieszkania, z możliwością odświeżenia według własnych potrzeb.
- łazienka po generalnym remoncie ok. 5 lat temu (wymienione instalacje)
- przy tym remoncie odświeżono również kuchnię i korytarz
- ok. 9 lat temu przeprowadzono remont pokoi i kuchni (wymiana instalacji wodnej w kuchni i toalecie)
- zamontowana klimatyzacja

Wyposażenie:
W cenie pozostaje zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD: lodówka, zmywarka, piekarnik z funkcją pyrolizy oraz płyta gazowa. Możliwe pozostawienie pralki oraz części mebli. W korytarzu znajduje się szafa w zabudowie.

Budynek:
- niski blok z lat 90.
- brak windy
- ogólnodostępne miejsca parkingowe przy budynku (bezproblemowe parkowanie)
- W najbliższym czasie budynek będzie docieplany oraz nastąpi remont balkonów.

Opłaty i stan prawny:
- czynsz ok. 1300 zł + prąd i gaz
- spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą

Atuty:
- wyjątkowa lokalizacja blisko terenów zielonych
- świetna komunikacja z centrum
- funkcjonalny układ pomieszczeń
- balkon z otwartym widokiem i zabezpieczeniem przed ptakami
- klimatyzacja
- dodatkowa przestrzeń w postaci piwnicy
- paczkomaty tuż przy budynku
- idealne dla rodziny lub jako inwestycja pod wynajem

Dostępne od czerwca.
Oferta prywatna. Pośrednikom dziękujemy i prosimy o niekontaktowanie się.