Poznań Stare Miasto
ul. Garbary 2-14a
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry,

oferuję przytulne 2-pokojowe mieszkanie w ścisłym centrum Poznania, stanowiące wraz z pomieszczeniem przynależnym (piwnicą) odrębną nieruchomość z utworzoną KW z udziałem w gruncie o całkowitej powierzchni 48,1 m2. Część mieszkalna obejmuje pokój dzienny z balkonem, od strony zachodniej, czyli od ulicy Garbary (tętniącej życiem miasta) o pow. 18 m2, drugi pokój, od strony wschodniej, od dziedzińca (błoga cisza w dzień i w nocy) o pow. 12 m2, osobna kuchnia z oknem oraz łazienka z WC z oknem. Łączna powierzchnia części mieszkalnej wynosi 44,4 m2. Pozostałe 3,7 m2 to duże pomieszczenie przynależne (piwnica) stanowiąca również pełną własność. Mieszkanie na 1 piętrze niskiego bloku z przełomu lat 60/70 XX w. wybudowanego z cegły. Generalny remont mieszkania (m.in. wymiana wszystkich instalacji i stolarki okiennej) w 2012 roku, a ostatnio w 2025 roku wymiana stolarki drzwiowej i paneli podłogowych, malowanie i wymiana oświetlenia LED. Mieszkanie jest zatem czyste i pachnące w oczekiwaniu na nową właścielkę / nowego właściciela / nowych właścicieli.

Mieszkanie znajduje się w zamkniętym osiedlu, do którego prowadzą trzy monitorowane wjazdy samochodem (od ul. Garbary, Kazimierza Wielkiego i Hipolita Cegielskiego) oraz cztery wejścia dla mieszkańców i gości. Osiedle przeżywa swój renesans, co widać na załączonych zdjęciach. Na terenie osiedla są nieodpłatne miejsca parkingowe. dla właścicieli mieszkań.

Opłata miesięczna do administracji to aktualnie 434,22 zł/m-c.

Mieszkanie zdaje się być świetną propozycja zarówno dla szukających przyjemnego kompaktowego lokum dla siebie w ścisłym centrum miasta, jak również dla inwestorów. Mieszkanie wynajmowało się zawsze na tzw. pniu, czyli zaraz po zamieszczeniu ogłoszenia :-) W razie pytań zapraszam do kontaktu, przede wszystkim przez WhatsAppa (telefoniczny lub czat), bo miewam problem z zasięgiem GSM, chociaż czasami można dodzwonić się do mnie :-)
Pozdrawiam, życząc przyjemnego poszukiwania wymarzonego/potrzebnego lokum.

Ta oferta jest bezpośrednia. Biurom i pośrednikom nieruchomości z góry dziękuję. Nie jestem zainteresowany współpracą.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 48,10 m²
• 1 piętro w 4-piętrowym bloku bez windy z 1968 roku
• Poznań, Stare Miasto, ul. Garbary
• Balkon, piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, lodówka, kuchenka, piekarnik
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu