Mam ogromną przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowej nieruchomości z ogromnym potencjałem zlokalizowanej w ścisłym centrum Poznania przy alei Karola Marcinkowskiego.
Lokal mieszkalny usytuowany na ostatniej kondygnacji cztero-piętrowej przepięknej, ponad 130 letniej kamienicy wyposażonej w dwie windy, wybudowanej w 1891 roku, która w ubiegłym roku przeszła gruntowną rewitalizację!
Zakres prac budowlanych obejmował :
1. Rewitalizacje przedniej i tylnej elewacji wraz z wymianą balkonów,
2. Wymianę okien na drewniane, zdobione 3 szybowe,
3. Rewitalizację całej stolarki drewnianej w kamienicy w tym drzwi zewnętrzne, drzwi wewnętrzne, klatka schodowa główna wraz dobudową piętra do poddasza (w stylu oryginalnym), klatka schodowa tylna.
4. Rewitalizacje sztukaterii w mieszkaniach,
5. Nowe Instalacje wod-kan i elektryczne, wideodomofony,
6. Osuszenie i izolacja piwnicy wraz pogłębieniem i nową posadzką,
7. Rewitalizacje dachu z podniesieniem części o 30 cm,
8. Montaż 2 jednostek szybkobieżnych wind,
9. Aranżacje podwórka,
Lokal mieszkalny o całkowitej powierzchni użytkowej liczącej 91,56 m2 (po podłodze aż 120,01 m2) składa się z :
- pokoju dziennego z aneksem kuchennym o powierzchni 53,85 m2 (po podłodze 61,12 m2),
- pokoju o powierzchni 6,29 m2 (po podłodze 17,8 m2),
- pokoju o powierzchni 8,05 m2 (po podłodze 13,01 m2),
- korytarza o powierzchni 5,92 m2,
- korytarza o powierzchni 5,02 m2,
- łazienki o powierzchni 5,53 m2 (po podłodze 8,91 m2),
- osobnej toalety o powierzchni 4,47 m2,
- garderoby o powierzchni 2,43 m2 (po podłodze 3,76)
Dodatkową przestrzenią przynależną jest taras o powierzchni około 7 m2.
Układ pomieszczeń gwarantuje funkcjonalne użytkowanie nieruchomości.
Ekspozycja okien północno-wschodnio-zachodnia zapewnia dużą ilość naturalnego światła wpadającego do pomieszczeń w ciągu dnia.
Stan deweloperski lokalu umożliwia zaprojektowanie wnętrza według własnego uznania i upodobań.
Lokalizacja mówi sama za siebie, kamienica umiejscowiona jest w samym sercu miasta, zaledwie 300 m od deptaka Starego Rynku.
W pobliżu znajdują się kultowe miejsca na mapie Poznania tj. Plac Wolności, Stary Browar, Park Fryderyka Chopina, Cytadela, Muzeum Narodowe, Dworzec Główny i wiele innych.
Wokół pełna infrastruktura handlowo - usługowa : sklepy, restauracje, gabinety medyczne, szpitale, szkoły, przedszkola, uczelnie wyższe itd.
Bardzo dobrą komunikacja z resztą miasta:
- linie tramwajowe: 9, 13, 24 (Marcinkowskiego - odległość 300 m), 98 (Plac Wielkopolski - odległość 270 m)
- linie autobusowe: [numer], 214, 223 (Solna - odległość 270 m)
Historia kamienicy jest również interesująca:
"W północnej części Alei Marcinkowskiego stoi okazała kamienica z 1891 roku. Kamienica należała do znanej w Poznaniu poetki i działaczki związanej z kulturą, Marii Paruszewskiej urodzonej w roku 1864 w Poznaniu. Jej ojcem był Kacper Kramarkiewicz - właściciel Hotelu Berlinskiego.W mieszkaniu Paruszewskiej gościło wielu wybitnych twórców i artystów tamtych czasów. Związani z jej salonem byli m.in.:: Feliks Nowowiejski, Ignacy Friedman, Ada Sari, Olga Boznańska, Ludomir Różycki, Henryk Opieński i wielu innych. Jak pisze Zbigniew Zakrzewski Jej salon rozbrzmiewał pieśnią, muzyką fortepianową, dyskusjami o kulturze i sztuce."
BRAK PODATKU PCC PRZY ZAKUPIE!
Pełna własność z udziałem w gruncie.
Nieduży czynsz na poziomie 680 zł!
Ogrzewanie gazowe kotłownią w budynku (brak pieców w mieszkaniach) z możliwością podpięcia się pod sieć miejską za 3 lata.
Instalacja klimatyzacji w cenie!
Indywidualne podejście do każdego klienta!
Możliwość wykończenia pod klucz.
W razie potrzeby bezpłatnie pomagam uzyskać najkorzystniejsze kredytowanie.
Serdecznie zapraszam do kontaktu!