WYJĄTKOWE 3-POKOJOWE MIESZKANIE | RATAJE | 57 m² | 2 MIEJSCA POSTOJOWE

Na sprzedaż wyjątkowe, w pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 57 m², położone na 1. piętrze kameralnego budynku przy ul. Rzeczańskiej 15 na poznańskich Ratajach.

Mieszkanie jest narożnikowe, bardzo dobrze doświetlone, z dużymi oknami praktycznie z każdej strony. Zostało wykończone w wysokim standardzie według indywidualnego projektu przygotowanego przez projektantkę wnętrz, która nadzorowała realizację całości.

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera w 2019 roku.

To idealna propozycja dla osób, które szukają nieruchomości gotowej do zamieszkania bez konieczności remontu, urządzania i ponoszenia dodatkowych nakładów.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
✓ 57 m² | ✓ 3 pokoje | ✓ 1. piętro | ✓ mieszkanie narożnikowe
✓ bardzo dobre doświetlenie | ✓ balkon 5,4 m² | ✓ winda
✓ 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym
✓ kameralny budynek - tylko 24 mieszkania
✓ wysoki standard wykończenia i indywidualny projekt wnętrza
✓ większość zabudowy wykonana na wymiar
✓ pełne wyposażenie i wysokiej jakości sprzęt AGD
✓ jednolita podłoga w całym mieszkaniu, poza łazienką
✓ brak progów pomiędzy pomieszczeniami
✓ gotowe do zamieszkania od zaraz

UKŁAD MIESZKANIA
Powierzchnia 57 m² obejmuje:
- salon z aneksem kuchennym - 23,1 m²
- sypialnię - 12,4 m²
- pokój - 9,6 m²
- łazienkę - 4,4 m²
- hol - 7,4 m²

Dodatkowo do mieszkania przynależy balkon o powierzchni 5,4 m².
Narożne usytuowanie oraz duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre naturalne doświetlenie wnętrza.

STANDARD WYKOŃCZENIA
Mieszkanie zostało urządzone według indywidualnego projektu, z dużą dbałością o jakość i spójność aranżacji.

We wszystkich pomieszczeniach, poza łazienką, zastosowano ten sam wysokiej jakości panel podłogowy. Pomiędzy pomieszczeniami nie ma progów, dzięki czemu podłoga tworzy jednolitą, elegancką powierzchnię, optycznie powiększając wnętrze.

W całym mieszkaniu zastosowano białe drzwi bezprzylgowe wysokiej jakości firmy Inter Door.

KUCHNIA
Kuchnia wykonana została na indywidualne zamówienie. W wyposażeniu pozostają:
- meble kuchenne na wymiar,
- dębowy stół 90 × 160 cm SZPAK Design,
- tapicerowane krzesła w kolorze musztardowym,
- zmywarka Whirlpool 60 cm, 3 kosze,
- piekarnik i płyta indukcyjna Whirlpool,
- lodówka Whirlpool No Frost 177 cm,
- okap szafkowy z filtrem węglowym,
- czarny zlew z konglomeratu,
- czarna bateria z wyciąganą wylewką,
- czarny podajnik na płyn,
- mikrofalówka w zabudowie,
- drewniana żaluzja wykonana na wymiar.

Sprzęty AGD są w bardzo dobrym, zadbanym stanie.

SALON
Salon połączony z aneksem kuchennym tworzy przestronną i funkcjonalną strefę dzienną.
Na wyposażeniu:
- sofa z funkcją spania i fotelem Aris Concept,
- dębowy stolik kawowy 80 × 60 cm SZPAK Design,
- meble wykonane na wymiar,
- telewizor Samsung 55", zakupiony w 2025 roku,
- miniwieża Marantz z kolumnami Wilson,
- duże przeszklenie balkonowe,
- bezpośrednie wyjście na balkon.

SYPIALNIA
- łóżko 180 × 180 cm Senpo,
- pojemna szafa z lustrami wykonana na zamówienie,
- dekoracyjna tapeta,
- dębowe stoliki nocne SZPAK Design.

DRUGI POKÓJ
Pokój został pierwotnie urządzony jako pokój dziecięcy. Znajdujące się w nim meble zostały wykonane na zamówienie i pozostają w mieszkaniu.
Pomieszczenie można łatwo dostosować do własnych potrzeb i wykorzystać jako gabinet, pokój dziecięcy, pokój gościnny, garderobę lub pokój hobby.

ŁAZIENKA
- meble wykonane na zamówienie,
- wysokiej jakości armatura podtynkowa,
- płytki renomowanych włoskich producentów,
- pralko-suszarka LG,
- kabina prysznicowa Radaway z odpływem liniowym,
- duże podświetlane i podgrzewane lustro.

HOL
W holu znajduje się zabudowa wykonana na zamówienie, dwa lustra oraz drewniana żaluzja wykonana na wymiar.

2 MIEJSCA POSTOJOWE
Do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym.
Garaż jest zabezpieczony - brama otwierana jest za pomocą karty, a garaż zamykany na klucz.
Dodatkowo przed budynkiem znajdują się miejsca parkingowe.

KAMERALNY BUDYNEK
Budynek przy ul. Rzeczańskiej 15 to kameralna inwestycja licząca zaledwie 24 mieszkania.
Do dyspozycji mieszkańców są:
- winda,
- garaż podziemny,
- miejsca parkingowe przed budynkiem,
- spokojne, kameralne otoczenie.

ATRAKCYJNA LOKALIZACJA - RATAJE
Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów, usług, placówek edukacyjnych, terenów rekreacyjnych i centrów handlowych.

KOMUNIKACJA
- przystanek tramwajowy Żegrze III - ok. 5 min pieszo
- przystanek autobusowy Inflancka - ok. 3 min pieszo

SKLEPY I USŁUGI
W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:
- Biedronka, Lidl, Netto, Żabka - ok. 3 min pieszo
- apteki - ok. 3 min pieszo
- przychodnia lekarska - ok. 3 min pieszo
- przedszkole i żłobek - ok. 3 min pieszo
- szkoła - ok. 5 min pieszo

HANDEL I ROZRYWKA
- Posnania - ok. 7 min samochodem
- M1 Poznań Franowo - ok. 6 min samochodem
- Kino Kinepolis - ok. 6 min samochodem

REKREACJA
W niedalekiej odległości znajdują się Jezioro Maltańskie, Termy Maltańskie, tereny spacerowe i rekreacyjne, parki oraz liczne ścieżki rowerowe.

DOJAZD DO CENTRUM I TRAS WYLOTOWYCH
Położenie na Ratajach zapewnia dogodny dostęp do centrum Poznania oraz innych części miasta. Bliskość głównych arterii komunikacyjnych wschodniej części Poznania ułatwia również wyjazd w kierunku autostrady A2, obwodnicy Poznania, Swarzędza, Kórnika i innych miejscowości aglomeracji poznańskiej.

GOTOWE DO ZAMIESZKANIA
To mieszkanie wyróżnia spójne, wysokiej jakości wykończenie, pełne wyposażenie, funkcjonalny układ oraz bardzo dobre doświetlenie.
Kupujący otrzymuje nieruchomość, do której można wprowadzić się praktycznie od razu - bez remontu, projektowania kuchni, zamawiania mebli czy kompletowania sprzętu.
Dodatkowym atutem są dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym, balkon, winda oraz kameralny budynek z zaledwie 24 mieszkaniami.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo.