Poznań Rataje
ul. Milczańska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Wyjątkowe 3 pokoje z 2 tarasami na ostatnim piętrze

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

- Lokalizacja: Łacina, 3 minuty do tramwaju, 15 minut spacerem nad Maltę.

- Gotowe do zamieszkania: W pełni umeblowane i wyposażone w wysokiej klasy sprzęt AGD i meble (w cenie).

- Wysoki standard: Drewniana podłoga, spójna zabudowa na wymiar, markowe wyposażenie (Samsung, Bosch, Natuzzi).

- Funkcjonalny układ: Dwie ustawne sypialnie i otwarty salon z aneksem na kompaktowej przestrzeni.

- Ostatnie piętro: Gwarancja ciszy, prywatności i nasłonecznienia.

- Nowy budynek: Blok z 2017 roku, zadbane części wspólne i sprawna wspólnota.

- Podwójne miejsce parkingowe: Wygodna platforma w hali garażowej.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego, w pełni wyposażonego 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 52,55 m², zlokalizowanego przy ul. Milczańskiej 22 na poznańskiej Łacinie.
To idealna propozycja dla osób ceniących komfort, wysoką jakość wykończenia i bliskość zarówno miejskiej infrastruktury, jak i terenów rekreacyjnych. Mieszkanie zostało zaprojektowane z dbałością o każdy detal, co widać w spójnej stylistyce i przemyślanych rozwiązaniach.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

- Salon z aneksem kuchennym (ok. 19 m²): Jasna i otwarta przestrzeń dzienna z dużymi oknami i wyjściem na główny taras. Kuchnia: Zabudowa na wymiar z kompletnym sprzętem AGD (lodówka, piekarnik, mikrofala Samsung; płyta indukcyjna Samsung; zmywarka Bosch; okap Beko). Jadalnia: Stół z litego drewna dębowego z 4 krzesłami. Część wypoczynkowa: Włoska sofa Natuzzi, stolik kawowy, szafka RTV.

- Sypialnia główna (ok. 13 m²): Ustawna i przytulna, z dużym łóżkiem kontynentalnym, pojemną szafą na wymiar oraz wyjściem na drugi, wschodni taras. Zasłony typu blackout zapewniają komfortowy sen.

- Drugi pokój (ok. 10 m²): Wszechstronne pomieszczenie, idealne jako pokój dziecięcy, gabinet do pracy zdalnej lub sypialnia gościnna. Wyposażony w rozkładaną leżankę i dużą szafę w zabudowie.

- Łazienka (ok. 4,5 m²): Elegancka i funkcjonalna, z wanną z funkcją prysznica, pralką oraz licznymi szafkami w zabudowie, które pomieszczą wszystkie niezbędne rzeczy.
Przedpokój: Z pojemną szafą na odzież wierzchnią i obuwie.

- Dwa tarasy: Zachodnia loggia (ok. 16 m²): Rozciąga się na szerokość całego mieszkania, idealna na popołudniowy relaks i spotkania z przyjaciółmi. Wschodni taras (ok. 6 m²): Dostępny z sypialni, doskonały na poranną kawę.

LOKALIZACJA – WSZYSTKO W ZASIĘGU RĘKI:

- Rekreacja i tereny zielone: Tuż obok budynku znajduje się las kieszonkowy, 3 minuty pieszo do parku Traszki Ratajskie, a zaledwie 15-minutowy spacer dzieli nas od Jeziora Maltańskiego i jego licznych atrakcji.

- Komunikacja: Przystanek tramwajowy Łacina (linie 3, 16, 17, 18) oddalony o 3 minuty, zapewniający błyskawiczny dojazd do centrum. Łatwy wyjazd na trasy A2 i S11.

- Handel i usługi: Bliskość CH Posnania, lokalne sklepy, restauracje oraz pełna infrastruktura osiedli Polanka i Lecha.

DODATKOWE INFORMACJE:

- Miejsce postojowe: Podwójne miejsce na platformie parkingowej w hali garażowej, płatne dodatkowo 40 000 zł (osobna księga wieczysta).
- Piętro: 5/5 (budynek z windą).
- Rok budowy: 2017.
- Czynsz administracyjny: ok. 700 zł (zawiera zaliczki na media, fundusz remontowy i utrzymanie części wspólnych oraz garażu).
- Stan prawny: Pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń

Sprzedaż bezpośrednia – pośrednikom dziękuję.

Zapraszam do kontaktu. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i umówię się na prezentację.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 52,55 m²
• 5 piętro w 5-piętrowym apartamentowcu z windą z 2017 roku
• Poznań, Rataje, ul. Milczańska
• Taras, miejsce w hali garażowej, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, kuchenka, lodówka, mikrofalówka, piekarnik, pralka, zmywarka