Na sprzedaż funkcjonalne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 73,1 m², zlokalizowane na 1. piętrze w 4-piętrowym bloku na os. Bolesława Śmiałego w Poznaniu. Lokal jest po generalnym remoncie, dwustronny i gotowy do zamieszkania.

Układ i standard wykończenia:
- 4 niezależne pokoje - dające duże możliwości aranżacyjne (salon, sypialnie, biuro).
- Osobna, jasna kuchnia - z oknem, wyposażona w meble w zabudowie oraz sprzęt AGD, które pozostają w cenie mieszkania.
- Duża łazienka - z przestronną kabiną prysznicową i miejscem na pralkę oraz suszarkę.
- Korytarz - z miejscem na pojemne szafy.

Cztery lata temu mieszkanie przeszło generalny remont, który obejmował m.in. wymianę podłóg oraz wykonanie nowej kuchni na wymiar. Stan lokalu jest bardzo dobry, nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych przed wprowadzeniem.

Taras i ekspozycja:
Do mieszkania przylega taras (ok. 10 m²) od strony południowej, wyposażony w rozkładaną markizę. Mieszkanie ma ekspozycję dwustronną (północ-południe), a okna z obu stron wychodzą na zieleń, co zapewnia ciszę i prywatność.

Budynek i dodatkowe informacje:
- Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak obciążeń).
- Do lokalu przynależy piwnica (ok. 7 m²).

Na parterze pod mieszkaniem znajdują się punkty usługowe, które w ciągu dnia ułatwiają załatwienie codziennych spraw, a po godzinach pracy i w weekendy zapewniają zupełną ciszę (brak sąsiadów pod spodem).

Lokalizacja (os. Bolesława Śmiałego):
Osiedle charakteryzuje się pełną infrastrukturą i świetnym dostępem do komunikacji miejskiej.
- Komunikacja: 5 minut pieszo do przystanku szybkiego tramwaju (PST) oraz przystanków autobusowych.
- Edukacja: 2 przystanki tramwajowe do Kampusu Morasko. Bezpośrednio na osiedlu znajdują się szkoła i przedszkola.
- Zakupy i usługi: W bezpośrednim sąsiedztwie działają osiedlowe sklepy, Biedronka, Intermarche, Lidl, a także dentysta, fryzjer i inne lokale usługowe. Jeden przystanek PST dzieli od galerii handlowej Poznań Plaza.
- Rekreacja: Wokół bloku znajduje się sporo zadbanej zieleni, a w niedalekiej odległości położony jest rezerwat Żurawiniec - idealne miejsce na spacery i rower.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo.