Poznań, os. Lotników | 59 m² | 4 pokoje | 1. piętro | balkon | 2022 | opcja miejsca w garażu podziemnym

Na sprzedaż eleganckie, w pełni wyposażone mieszkanie o pow. 59 m² w inwestycji z 2022 r. na os. Nowe Ogrody. Układ: salon z aneksem kuchennym, 2 sypialnie, dodatkowy pokój/pralnia-pom. gospodarcze, łazienka, korytarz oraz balkon. Lokal położony na 1. piętrze nowoczesnego budynku na zadbanym, kameralnym osiedlu.

Atuty

wysoki standard wykończenia: stolarka na wymiar, spójna paleta materiałów (fornir/drewno, konglomerat, gres, spieki, armatura w zabudowie), oświetlenie szynowe, zasłony „od sufitu”;

pełne wyposażenie – AGD w zabudowie (płyta indukcyjna, piekarnik, lodówko-zamrażarka, zmywarka, okap) + pralnia z zabudową i pralką;

funkcjonalny układ 4-pokojowy: 2 sypialnie + salon z aneksem + osobne pomieszczenie gospodarcze/pralnia;

balkon od strony wewnętrznej części osiedla;

pierwsze piętro w nowym budynku;

możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym.

Rozkład

Strefa dzienna: jasny salon z wyjściem na balkon, komfortowa sofa; aneks kuchenny w zabudowie „L” z długim blatem roboczym i miejscem na stół.

Sypialnia główna: duża zabudowa szaf, TV, nastrojowe oświetlenie.

Pokój 2: idealny na sypialnię dziecka/gościnną lub gabinet.

Pralnia/pom. gospodarcze: praktyczna zabudowa z półkami i miejscem na chemię/akcesoria.

Łazienka: wanna z funkcją prysznica i deszczownią, podwieszane WC, pojemne meble, grzejnik drabinkowy; eleganckie płytki (marmur/cegiełka w jodełkę).

Lokalizacja i okolica
Nowoczesne os. Lotników – zielone, zadbane otoczenie z placami zabaw, ścieżkami spacerowymi i infrastrukturą na co dzień: sklepy, punkty usługowe, przedszkola/szkoły w pobliżu. Sprawny dojazd do centrum i innych części Poznania (dogodne połączenia komunikacją miejską i szybki wyjazd na główne arterie). Okolica spokojna i estetyczna.

Dodatkowo

Miejsce w garażu podziemnym – do dokupienia (dodatkowo płatne).

Czynsz administracyjny: OK. 1000 zł.

Forma własności/KW: do wglądu.

Cena:zł (do negocjacji)
Zapraszam na prezentację – mieszkanie gotowe do wprowadzenia, bez nakładów.

Dodatkowe wyposażenie:

1. Kuchnia
• zawiasy BLUM z cichym domykiem
• górne szafki laminowane, dolne lakierowane
• zabudowany piekarnik i mikrofalówka
• płyta indukcyjna
• okap z wyprowadzeniem do wentylacji
• zabudowana duża lodówka
• oświetlenie LED
• zabudowana zmywarka 45 cm

2. Salon
• dużo miejsca na ścianie do wyświetlania z projektora
• duża rozkładana sofa z regulowanymi zagłówkami

3. Korytarz
• oświetlenie schodowe
• 2 szafki na buty i miejsce do siedzenia

4. Garderoba
• osobna pralka i miejsce na suszarkę
• półki

5. Łazienka
• ogrzewanie podłogowe
• instalacja podtynkowa Grohe z deszczownicą
• duże lustro z dodatkowym oświetleniem
• dużo miejsca do przechowywania

6. Sypialnia
• okna wychodzące na wewnętrzną część budynku, bez ruchu samochodowego, z widokiem na dwa place zabaw
• oświetlenie schodowe
• schowane kable od telewizora w ścianie
• drogi, wysokiej jakości materac Perdormire Libra Fresh 3.0 FSP 160x200 (aktualna cena nowego: 8 190 zł)
• telewizor Samsung FRAME 50’’ z matowym ekranem i wymiennymi ramkami, bardzo przylegający do ściany

7. Pokój dziecięcy
• okna wychodzące na wewnętrzną część budynku, bez ruchu samochodowego, z widokiem na dwa place zabaw