Poznań Nowe Miasto
os. Rusa
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 62,3 m², położone na 2. piętrze niskiego, 4-piętrowego bloku z wielkiej płyty na zadbanym Osiedlu Rusa (Nowe Miasto, Poznań). Idealna propozycja również dla inwestora. Mieszkanie do przejęcia w ciągu 3 miesięcy. Wystąpiłem do spółdzielni o dokument upoważniający do założenia księgi wieczystej.

Blisko do wszędzie, ale w cichym miejscu :)

Układ i wyposażenie:


duży pokój dzienny z wyjściem na balkon




dwie niezależne sypialnie z komandorem




osobna, w pełni wyposażona kuchnia




osobna łazienka i WC




funkcjonalny przedpokój z zabudową komandor




przynależna duża piwnica (na szerokość całego korytarza)




Stan techniczny: Mieszkanie w dobrym stanie, po częściowych remontach:


odświeżone ściany i cyklinowane parkiety




nowa zabudowa kuchenna i sprzęt AGD




łazienka i WC po remoncie




rozbudowana instalacja elektryczna (m.in. nowe przewody w kuchni i dwóch pokojach)




wymienione drzwi wewnętrzne z zamkami patentowymi




nowe gniazdka, włączniki i oświetlenie




dodatkowe szafki i lustro w przedpokoju




Media i opłaty:


ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej




czynsz: ok. 867 zł miesięcznie (w tym zaliczki na wodę, ciepło, śmieci)




prąd: 120–170 zł/mies.




gaz (kuchenka): ok. 30 zł/mies.




Budynek i lokalizacja:


niski blok tzw. „jamnik” bez windy




zadbana klatka schodowa




liczne miejsca parkingowe wokół budynku




możliwość wykupienia miejsca na parkingu strzeżonym w pobliżu




Status prawny:


spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu




brak księgi wieczystej




Inwestycyjny potencjał:


mieszkanie aktualnie wynajmowane trzem osobom




możliwość kontynuacji najmu – stabilny przychód




sprzedaż z pełnym wyposażeniem (z wyłączeniem rzeczy osobistych lokatorów)






Infrastruktura i otoczenie:
Sklepy i usługi:


Biedronka i osiedlowy ryneczek – 5 min pieszo




stacja benzynowa – 2 min




centrum handlowe M1 – ok. 15 min spacerem




Komunikacja miejska:


autobusy: [numer], 222 –

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 62,30 m²
• 2 piętro w 4-piętrowym bloku bez windy
• Poznań, Nowe Miasto, os. Rusa
• Balkon, piwnica, możliwość dokupienia garażu, osobna kuchnia
• Spółdzielcze własnościowe
• Wyposażenie: kuchenka