Poznań Ławica
ul. Leśnych Skrzatów
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam 3 pokojowe, narożne, słoneczne mieszkanie przy lasku Marcelińskim.

Cena 1 120 000 zł + 60 000 (Miejsce garażowe, miejsce postojowe naziemne) do negocjacji.

Praktyczne, jasne i przemyślane mieszkanie. Kupowane i wykańczane dla siebie, z dbałością o każdy detal przy u życiu bardzo dobrej jakości materiałów.

INDYWIDUALNY PROJEKT - bardzo funkcjonalne i gustowne mieszkanie zaprojektowane przez architekta wnętrz.
Projekt obejmował:
- układ funkcjonalny
- instalacje elektryczne
- instalacje sanitarne
- zabudowę stolarską łazienek, kuchnii, drzwi i szafy
- koncepcje aranżacji wnętrza salonu z aneksem, 2 łazienek i holu

Mieszkanie jest wykończone zgodnie z projektem, oprócz :
- zabudowy stolarskiej kuchnii, szafy w korytarzu oraz drzwi do drugiej łazienki
- drugiej/mniejszej łazienki
- mebli ruchomych typu stół, krzesła, szafka rtv, stolik kawowy
- montaż żaluzji i zasłony

Do obecnego wykończenia użyłem produktów takich jak:
-Bateria Omnires
-Termostat Grohe
-Kabina prysznicowa SANSWISS (obecnie RONAL Bathrooms) z powłoką Aquaperle
-Blat z konglomeratu kamiennego TECHNISTONE
-Płytki Tubądzin oraz Equipe
-Zabudowa stolarska wc oraz szafki pod umywalkę z płyty laminowanej Kronospan
-Farby Flugger
-Panele Quickstep 12mm a pod nimi wygłuszający podkład także Quickstep
-Lampy Nowodvorski
-Grzejniki dekoracyjne INSTAL-PROJEKT
-Narożnik MP Nidzica
-Włączniki, gniazdka Legrand

Z przyczyn prywatnych zmuszony jestem sprzedać mieszkanie.
Nowemu właścicielowi przekaże pełna dokumentację wykonawczą zawierającą, powyższe projekty oraz listę produktów.
To do nabywcy należeć będzie decyzja czy dokańcza mieszkanie zgodnie z projektem czy wprowadza zmiany.
Dla zainteresowanych przekaże wykaz materiałów. Materiały i sprzęty wykorzystane do projektu są na gwarancji.

MIESZKANIE:
- piętro 1/3
- bardzo jasne, ekspozycja okien na południe
- dobry rozkład pomieszczeń
- ustawne pokoje
- ponadczasowy i przytulny design



MIESZKANIE 68,05m² w którego skład wchodzą:

- salon z aneksem (26,74m²) z dwoma balkonami, ekspozycja okien/balkonów na południe i zachód

- pokój (11,57m²), ekspozycja na południe

- pokój (10,97m²), ekspozycja na południe

- łazienka (4,69m²) zrobiona na gotowo zgodnie z projektem

- łazienka (2,96m²) rozprowadzone instalacje/grzejnik dekoracyjny pod projekt, można zrobić z niej garderobę lub pom. gospodarcze

- hol (8,22m²)

- komórka lokatorska (2,9m²) - w cenie


BUDYNEK:
- odbiór 2024r. rękojmia dewelopera do 2029r.
- 3 piętra
- podziemna hala garażowa
- winda
- wentylacja mechaniczna


LOKALIZACJA:
- bardzo dobre połączenie z centrum, przystanki autobusowe blisko osiedla
- około 300 metrów do lasku marcelińskiego
- około 400 metrów do nowo powstałego Ławica Shopping Park (LIDL, PEPCO, ACTION, MAXI ZOO, MEDIA EXPERT, DM, ACTION, MAXIFARM i inne)


Do mieszkania przynależy:
- 1 miejsce w hali garażowej,
- 1 miejsce postojowe przed blokiem,

Powyższe przynależności dodatkowo płatne, zakup obligatoryjny. 40 000 zł + 20 000 zł


Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 68,05 m²
• 1 piętro w 3-piętrowym apartamentowcu z windą z 2023 roku
• Poznań, Ławica, ul. Leśnych Skrzatów
• Balkon, piwnica, miejsce w hali garażowej, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, pralka, telewizor
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2024
  EU: 48.62, EK: 63.5, EP: 76.6, U_OZE: 36.6%, Jednostkowa wielkość emisji: 0.02