Nieruchomość o dużym potencjale aranżacyjnym i inwestycyjnym, położona na parterze kamienicy z 1907 roku przy ul. Stanisława Staszica na poznańskich Jeżycach.

Lokal pierwotnie stanowił jedno mieszkanie, natomiast obecnie został podzielony na trzy odrębne części mieszkalne. Istnieje możliwość zachowania aktualnego układu lub przywrócenia pierwotnego charakteru nieruchomości i połączenia jej w jedno przestronne mieszkanie.

Zgodnie z dokumentacją lokal składa się z:- pokoju – 27,80 m²,
- pokoju – 21,88 m²,
- pokoju – 13,52 m²,
- pokoju – 13,42 m²,
- kuchni – 5,17 m²,
- łazienki – 2,91 m²,
- korytarza – 2,61 m².

Do nieruchomości przynależy również pięć pomieszczeń gospodarczych:- pomieszczenie gospodarcze – 39,14 m²,
- pomieszczenie gospodarcze – 31,55 m²,
- pomieszczenie gospodarcze – 12,11 m²,
- pomieszczenie gospodarcze – 4,38 m²,
- pomieszczenie gospodarcze – 2,56 m².

Dodatkową powierzchnię stanowi pięć pomieszczeń piwnicznych:- pomieszczenie piwniczne – 15,45 m²,
- pomieszczenie piwniczne – 10,25 m²,
- pomieszczenie piwniczne – 6,80 m²,
- pomieszczenie piwniczne – 6,40 m²,
- pomieszczenie piwniczne – 1,95 m².

Łączna powierzchnia pomieszczeń przynależnych wynosi 130,59 m², natomiast całkowita powierzchnia nieruchomości wraz z lokalem mieszkalnym to 217,90 m².

Całość wymaga generalnego remontu, co daje nowemu właścicielowi szerokie możliwości zaplanowania układu oraz sposobu wykorzystania dostępnej przestrzeni. Nieruchomość może zostać ponownie zaaranżowana jako jedno duże mieszkanie lub nadal pełnić funkcję kilku niezależnych części mieszkalnych.

Dodatkowym atutem jest położenie lokalu na parterze. Istnieje możliwość odtworzenia dawnego wejścia do lokalu z ulicy, co mogłoby zwiększyć funkcjonalność lokalu (wizualizacje dołączamy do zdjęć).
Duża łączna powierzchnia, położenie na parterze oraz obecny podział na trzy części mieszkalne sprawiają, że jest to interesująca propozycja zarówno dla inwestora, jak i osoby poszukującej nietypowej nieruchomości do urządzenia według własnej koncepcji.

Lokalizacja
Jeżyce to jedna z najbardziej charakterystycznych i cenionych części Poznania, znana z zabytkowych kamienic, Rynku Jeżyckiego oraz szerokiej oferty restauracji, kawiarni, sklepów i punktów usługowych.
Ulica Staszica położona jest w dobrze skomunikowanej części dzielnicy. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające sprawny dojazd do centrum, dworca kolejowego, uczelni oraz pozostałych części Poznania.
Nieruchomość łączy atrakcyjną lokalizację, dużą powierzchnię oraz możliwości aranżacyjne, które trudno znaleźć w standardowym budownictwie mieszkaniowym.

Nasze Biuro Pośrednictwa Nieruchomości zapewnia państwu kompleksową usługę i towarzyszy państwu w całym procesie transakcji, współpracujemy z Biurem Notarialnym oraz Finansistą, pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszych warunków kredytu hipotecznego.

Zadzwoń i umów się na prezentację!
Filip Berger