POZNAŃ TARY GRUNWALD | PO GENERALNYM REMONCIE | OGRÓD 108 m² | 2 TARASY | MIEJSCE PARKINGOWE

Poznań, ul. Belwederska | 51 m² + ok. 33 m² dodatkowej powierzchni | 789 000 zł - do negocjacji

Na sprzedaż starannie wykończona nieruchomość położona przy ul. Belwederskiej na Starym Grunwaldzie - w kameralnej, spokojnej części Poznania, a jednocześnie w bardzo dobrze skomunikowanym punkcie miasta.

Lokalizacja jest jednym z kluczowych atutów oferty. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się ul. Grochowska, Marcelińska i Grunwaldzka, zapewniające sprawny dostęp do centrum oraz pozostałych części Poznania. Sama Belwederska położona jest wewnątrz spokojnego osiedla z przewagą niskiej zabudowy i domów jednorodzinnych.

Nieruchomość znajduje się na zamkniętym terenie, co zapewnia większą prywatność i komfort mieszkańców. Do nieruchomości przynależy miejsce parkingowe na posesji.

PO GENERALNYM REMONCIE - 2026

Nieruchomość położona jest na parterze kameralnego budynku przy ul. Belwederskiej, który w 2026 roku został dodatkowo ocieplony.

W lipcu 2026 roku przeprowadzono kompleksowy remont nieruchomości, obejmujący instalacje oraz pełne wykończenie wnętrza. Prace wykonano z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, tworząc spójną, elegancką i gotową do zamieszkania przestrzeń.

W ramach modernizacji wykonano m.in.:

- nową instalację elektryczną,
- nową instalację centralnego ogrzewania,
- nową instalację wodno-kanalizacyjną,
- nowy piec na pellet,
- klimatyzację,
- kompleksowe wykończenie wnętrz.

Zakres wykonanych prac pozwala na zamieszkanie bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów remontowych.

WNĘTRZE

Powierzchnia użytkowa nieruchomości wynosi 51 m².

Wnętrze zostało urządzone w stonowanej, naturalnej kolorystyce, z dużą dbałością o materiały i detale. Drewniana podłoga ułożona w klasyczny wzór, dekoracyjne sztukaterie, jasne tkaniny, starannie dobrane oświetlenie oraz konsekwentna paleta beży i naturalnego drewna nadają przestrzeni elegancki i ponadczasowy charakter.

Przestrzeń dzienna łączy część wypoczynkową z jadalnią. Całość jest jasna, spójna stylistycznie i przygotowana do zamieszkania.

Łazienkę wykończono w jasnej tonacji, z wykorzystaniem wielkoformatowych płytek o strukturze kamienia oraz elegancko dobranej armatury i dodatków.

DODATKOWE OK. 33 m² DO ADAPTACJI

Istotnym atutem oferty są dwa dodatkowe pomieszczenia na niższym poziomie o łącznej powierzchni ok. 33 m², z możliwością adaptacji.

Przestrzeń może zostać dostosowana do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela - jako gabinet, pracownia, garderoba, strefa rekreacyjna, pomieszczenie hobby lub dodatkowe zaplecze użytkowe.

Wraz z powierzchnią podstawową daje to potencjał wykorzystania ok. 84 m² przestrzeni na dwóch poziomach, przy czym powierzchnia użytkowa nieruchomości wynosi 51 m².

PRYWATNY OGRÓD - ŁĄCZNIE OK. 108 m²

Jednym z największych atutów nieruchomości jest rozbudowana i prywatna przestrzeń zewnętrzna.

Główny ogród o powierzchni ok. 93 m² został estetycznie zagospodarowany i osłonięty drewnianym ogrodzeniem. Trawnik, ozdobne nasadzenia, wysokie trawy oraz utwardzona ścieżka tworzą uporządkowaną przestrzeń do wypoczynku i spotkań na świeżym powietrzu.

Dodatkowo bezpośrednio z sypialni dostępny jest drugi, kameralny ogródek o powierzchni ok. 15 m².

Łącznie nieruchomość oferuje około 108 m² prywatnej przestrzeni ogrodowej - rzadko spotykany atut w tej części Poznania.

DWA TARASY I DODATKOWA KUCHNIA

Do dyspozycji właściciela pozostają dwa niezależne tarasy.

Pierwszy z nich to duża, zadaszona przestrzeń wypoczynkowa wykończona drewnem i zaaranżowana jako letnia strefa dzienna. Jest tu miejsce na komplet wypoczynkowy, stół, roślinność oraz oświetlenie, dzięki czemu przestrzeń może być komfortowo wykorzystywana przez znaczną część roku.

Drugi taras ma bardziej kameralny charakter. Znajduje się przy nim domek ogrodowy, w którym urządzono kuchnię, co dodatkowo zwiększa funkcjonalność przestrzeni zewnętrznej.

ZAMKNIĘTY TEREN I MIEJSCE PARKINGOWE

Nieruchomość znajduje się na zamkniętym terenie, co stanowi dodatkowy atut w kontekście prywatności i codziennego komfortu.

Do nieruchomości przynależy miejsce parkingowe na posesji, dzięki czemu właściciel ma zapewnione stałe miejsce do parkowania bez konieczności poszukiwania go przy okolicznych ulicach.

LOKALIZACJA - STARY GRUNWALD

Położenie przy ul. Belwederskiej zapewnia bardzo dobre połączenie kameralnego charakteru osiedla z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

Nieruchomość znajduje się na Starym Grunwaldzie, w otoczeniu niskiej zabudowy i domów jednorodzinnych. Bezpośrednie sąsiedztwo pozostaje spokojne, mimo bardzo dobrego położenia względem głównych ulic tej części miasta.

Bliskość Grochowskiej, Marcelińskiej i Grunwaldzkiej pozwala na wygodne przemieszczanie się zarówno w kierunku centrum, jak i pozostałych części Poznania.

W najbliższym otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura potrzebna na co dzień - sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne, komunikacja miejska oraz tereny rekreacyjne.

To propozycja dla osób poszukujących gotowej nieruchomości na Starym Grunwaldzie, z własnym ogrodem, prywatną przestrzenią zewnętrzną i miejscem parkingowym, bez rezygnacji z dogodnego dostępu do centrum miasta.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

- Cena: 789 000 zł - do negocjacji
- Poznań, Stary Grunwald, ul. Belwederska
- 51 m² powierzchni użytkowej
- dodatkowe ok. 33 m² - 2 pomieszczenia do adaptacji
- potencjał wykorzystania ok. 84 m² na dwóch poziomach
- parter
- generalny remont - lipiec 2026
- ocieplenie budynku - 2026
- nowa instalacja elektryczna
- nowa instalacja centralnego ogrzewania
- nowa instalacja wodno-kanalizacyjna
- nowy piec na pellet
- klimatyzacja
- wysoki standard wykończenia
- główny ogród ok. 93 m²
- dodatkowy ogródek ok. 15 m²
- łącznie ok. 108 m² prywatnej przestrzeni ogrodowej
- 2 tarasy
- domek ogrodowy z urządzoną kuchnią
- miejsce parkingowe na posesji
- zamknięty teren
- kameralna zabudowa Starego Grunwaldu
- bardzo dobry dostęp do ul. Grochowskiej, Marcelińskiej i Grunwaldzkiej
- nieruchomość gotowa do zamieszkania

CENA: 789 000 zł - DO NEGOCJACJI

Nieruchomość wyróżnia lokalizacja na Starym Grunwaldzie, kompleksowy remont wykonany w 2026 roku, wysoki standard wykończenia, ok. 108 m² prywatnej przestrzeni ogrodowej, dwa tarasy, miejsce parkingowe oraz dodatkowe ok. 33 m² z możliwością adaptacji.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.