SPRZEDAŻ PRYWATNA - PROSZĘ AGENCJE O NIEKONTAKTOWANIE SIĘ

30 m² - Piastów, Piłsudskiego 14

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie 30 m² w Piastowie przy ul. Piłsudskiego 14. Lokal znajduje się na 3 piętrze w bloku z 1976 r. Do mieszkania przynależy piwnica 2,82 m² oraz balkon. Ekspozycja zachodnia – świetne światło po południu i wieczorem.

Mieszkanie jest wykończone w bardzo dobrym standardzie i gotowe do zamieszkania. Układ typu open space + oddzielna łazienka, a do tego dużo zabudowy, dzięki którym przestrzeń jest praktyczna i niezagracona.

UKŁAD
- przestrzeń dzienna w formie open space (salon/sypialnia + kuchnia),
- oddzielna łazienka z prysznicem,
- duże szafy w zabudowie.

STANDARD I WYPOSAŻENIE
- Klimatyzacja Kaisai – cicha, mocna, smart (chłodzenie/grzanie/nawiew/osuszanie)
- Zewnętrzne metalowe rolety przy oknach balkonowych – ochrona przed słońcem + możliwość niemal całkowitego zaciemnienia
- Kuchnia idealna dla osób, które lubią gotować: wygodny układ i dużo miejsca

AGD / wyposażenie:
- lodówka + płyta gazowa Siemens,
- zmywarka (montaż 2025 r.) + okap Electrolux,
- pralka w zabudowie Electrolux,
- smart piekarnik Samsung (montaż 2025 r.).
- W kuchni zlew + kran Franke z wyciąganą wylewką (montaż 2025 r.),
- W łazience armatura Oras,

Podłogi: szare płytki (zapas w piwnicy) oraz parkiet z prasowanego bambusa,
Dużo gniazdek – wygodnie pod biurko, RTV i kuchnię.

MEBLE / WYPOSAŻENIE

Większość umeblowania jest do uzgodnienia – mieszkanie może zostać praktycznie gotowe do wejścia albo opróżnione.

Na pewno zabieram: krzesła, biurko, telewizor oraz całą elektronikę i sprzęt ruchomy (to, co w zabudowie zostaje).

Do dogadania pozostaje m.in. kanapa i stół. Kanapa była kupowana pod siebie i jest bardzo praktyczna również pod wynajem: rozkłada się do spania (ok. 200 × 140 cm), ma pojemne skrzynie na całej długości, a dodatkowo da się schować rzeczy także pod kanapą.

BUDYNEK / MEDIA

- w 2025 r. w bloku: wymienione piony elektryczne oraz doprowadzony światłowód.

LOKALIZACJA – wygoda na co dzień

- po drugiej stronie ulicy: Żabka, apteka, przychodnia, dentysta, fryzjer,
- do PKP (SKM/KM) ok. 10 minut pieszo,
- dojazd do centrum Warszawy zajmuje ok. 20 minut,
nocny autobus N85 ok. 5 min od bloku,
- spokojna okolica + dużo ogólnodostępnych miejsc parkingowych,
- trwa remont ul. Piłsudskiego oraz powstaje droga rowerowa – - okolica się modernizuje, aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 14.

OPŁATY
- czynsz ok. 470 zł
- prąd ok. 150 zł
- gaz ok. 30 zł / 2 miesiące
- internet ok. 50 zł (możliwa cesja)

STAN PRAWNY
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Nie ma przeciwwskazań do założenia księgi wieczystej (mam komplet dokumentów). Zależy mi na sprawnej sprzedaży, preferowana transakcja gotówkowa.