Nowe | Narożne | 3 pokoje | Dwupoziomowe | Ogródek 50m2 | Dwa miejsca parkingowe | Garderoba | Ogrzewanie podłogowe | Obok planowanych terenów rekreacyjnych| Cena do negocjacji


Niektórzy szukają kolejnych metrów kwadratowych. Inni szukają miejsca, w którym poranna kawa smakuje lepiej, a wieczorem można usiąść we własnym ogródku, nie wyjeżdżając za miasto.
To właśnie jedno z takich miejsc.

Nowe, nigdy niezamieszkane, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 60,13 m². Na parterze toczy się codzienne życie. Salon otwiera się na prywatny ogródek o powierzchni około 50 m². Piętro pozostaje prywatną strefą domowników – miejscem odpoczynku, pracy i snu. To rozwiązanie daje komfort, którego trudno szukać w klasycznych mieszkaniach.

Wykończone. Gotowe. Ale urządzone po Twojemu.
Najbardziej czasochłonny etap został już wykonany. Nie musisz organizować ekip remontowych, kontrolować terminów ani żyć w pyle przez kolejne miesiące. Mieszkanie jest gotowe do urządzenia według własnych potrzeb.

O OSIEDLU

1. Osiedle zamknięte, z monitoringiem.
2. Na osiedle składają się dwa budynki mieszkalne, wielorodzinne, trzykondygnacyjne - projekt mieszkań:
- Mieszkania dwupoziomowe: Parter z ogródkiem i Piętro 1.
- Mieszkania jednopoziomowe: Piętro 2 z balkonami.
3. Dwie bramy wjazdowe z systemami:
- otwieranie na pilocik
- otwieranie na telefon
4. Czynsz wynosi ok. 320 zł/miesiąc.

4. Wspólna podjęła decyzję o zmianie administracji zaproponowanej przez dewelopera - nowa administracja zdecydowanie zasługuje na pochwałę. Dbają o osiedle zarówno od strony wizualnej, praktycznej, jak i finansowej. Reagują na potrzeby, dbają o przepływ informacji i dobry kontakt. To moja subiektywna opinia na podstawie własnego kontaktu z nową administracją.
Mieszkańcy są pomocni i kontaktowi - istnieje grupa na fb, gdzie zarówno pożyczają sobie cukier, jak i użyczają miejsc postojowych, gdy jest potrzeba.


O MIESZKANIU

PARTER ok. 27 m2 (nie wliczając schodów)
- Przedpokój - ok 5 m2
- WC - ok. 2 m2
- Salon z aneksem - ok. 20 m2


PIĘTRO ok. 33 m2 (nie wliczając schodów)
- przedpokój - ok. 5 m2
- łazienka - ok. 6 m2
- garderoba - ok. 2 m2
- pokój 1 - ok. 11 m2
- pokój 2 - ok. 9 m2

DO MIESZKANIA PRZYNALEŻY:
1. Ogródek - ok. 50m2 - największy w tym budynku.
2. Dwa niezależne, naziemne miejsca postojowe - płatne dodatkowo:
- Jedno miejsce znajduje się przy wejściu do mieszkania. Jest w 80% zadaszone, mniejsze auto ‘chowa się’ w pełni. Dodatkowo jest od strony wejścia bez filarów, co daje jeszcze więcej swobody w użytkowaniu.
- Drugie miejsce jest kilka kroków od mieszkania. Nie jest zadaszone. Jest ostatnim w ciągu kilku miejsc - więc z jednej strony ma sąsiadujące miejsce parkingowe, a z drugiej strony teren zielony.
- CENA: 20 tys. zł za każde miejsce parkingowe - są one przypisane do mieszkania, w związku z czym jest to zakup obowiązkowy.


O OKOLICY - Co znajdziesz w odległości ok. 1 km?

- Sklepy,
- Piekarnie,
- Warzywniaczki,
- Kameralna siłownia,
- Kilka knajpek,
- Lodziarnie,
- Basen,
- Park Ołtarzewski,
- Szkoły,
- Przystanki autobusowe,
- Stacja kolejowa PKP.

Co było dla mnie ważne podczas wyboru tego mieszkania?

1. Bliskość usług i komunikacji bez straty na poczuciu przestrzeni.
2. Dwa niezależne miejsca parkingowe.
3. Usytuowanie - Mieszkanie jest narożne, usytuowane od strony Kanałku Ożarowskiego, wzdłuż którego planowane są nowe tereny rekreacyjne. Obecnie trwa etap wykupowania gruntów:https://ozarow-mazowiecki.pl/2025/07/15/nowe-tereny-rekreacyjne-wzdluz-kanalu-ozarowskiego/
4. Dzięki temu usytuowaniu mieszkanie i ogród nie są zasłonięte innymi budynkami, co daje poczucie przestrzeni, a nawet możliwość oglądania zachodów słońca.
5. Dzięki temu, że nad ogródkiem jest tylko jedno mieszkanie z balkonem i to dopiero na drugim piętrze, to będąc na ogrodzie jest zdecydowanie większe poczucie prywatności.
6. Ekspozycja okien formalnie to północny zachód, jednak ponownie - usytuowanie tego mieszkania sprawia, że ogródek i mieszkanie są doświetlone praktycznie przez cały dzień, gdyż żaden inny budynek wokół ich nie zaciemnia, a w trakcie dnia dzieje się piękna gra światłem.

KONTAKT

Ogłoszenie wystawione przez właściciela.
W razie pytań, proszę śmiało pisać, dzwonić.
- Jestem pod telefonem codzienne w godzinach 8-21.
- Jeśli nie odbieram, to proszę o SMS - oddzwonię lub odpiszę, ponieważ będąc w pracy nie zawsze będę w stanie odebrać : )

INFO:
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.