SPRZEDAM 2-pokojowe mieszkanie z dużym ogrodem 80 m.

ADRES: Otwock Mały 05-480

Cena 580.000 mieszkanie + 10.000 komórka lokatorska (1,92 m) + 20.000 miejsce postojowe naziemne = 610.000
(nie ma możliwości zakupu mieszkania bez komórki oraz miejsca parkingowego, są na jednej KW)

W związku ze zmianą życiową, którą planuję, muszę sprzedać moje super mieszkanie z ogrodem w bloku na parterze, jestem pierwszą właścicielką od maja 2024 r.

Mieszkanie w stanie idealnym, bardzo jasne, wysokość 3m, co czyni je przestronnym i daje duże możliwości aranżacji. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska 1,92 m oraz miejsce postojowe naziemne naprzeciwko ogródka, za które doliczona jest opłata już w końcowej cenie. Ogrzewane jest gazowe - mamy swoją kotłownię, jest zawarte w czynszu, ale wszystko zależy od zużycia.
I nie będę owijać w bawełnę tylko szczerze opiszę jak jest.

Moje pierwsze mieszkanie miało spełniać kilka warunków:
- być tanie
- znajdować się blisko przyrody
- spełnić potrzeby moich zwierząt.
- dawać możliwość aranżacji ogródka (taras, pergola, wysokie ogrodzenie, przęsła ogrodowe)

Wybierałam spośród wszystkich budujących się bloków w okolicy Warszawy w 2023 r bo lokalizacja nie miała dla mnie znaczenia.
No i znalazłam mieszkanie spełniające moje kryteria. Przynajmniej dla mnie i mojej ekipy (3 koty i 2 psy) jest idealne i dlatego też uważam, że jest przeznaczone dla kogoś kto ma kota/y lub psa/y lub po prostu poszukuje miejsca blisko przyrody (blok jest wybudowany pod lasem).
2024 r zakończenia budowy, 45 m (2 pokoje + kuchnia we wnęce), narożne z ogrodem 80 m, bardzo jasne, a latem nie za ciepłe (specjalnie nie kupiłam na południe), pod samym lasem. Latem na tarasie jest cień, nie musiałam montować klimatyzacji bo mieszkanie się nie nagrzewa.

Dojazdy:
Samochodem: pracuję w Warszawie i dojeżdżałam dwa lata na Wilanów, jedzie się 20 min bez korków, a teraz codziennie jeżdżę na Wawer 35 min (bez korków). Jak mi ktoś wysnuwa argument, że to poza Warszawą i to za daleko to jest w błędzie. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania odnośnie dojazdów, naprawdę.
Przy bloku jest przystanek autobusowy- autobusy kursują do Otwocka, Józefowa, Osiecka, Sobień, Dziecinowa, na PKP Falenica, metra Imielin w Warszawie i Góry Kalwarii. Do metra Imielin jedzie się ok.45 min.

Okolica:
- 5 min samochodem nad jezioro Rokola z kąpieliskiem niestrzeżonym
- 5 min. samochodem nad rzekę Świder i kąpieliska oczywiście
- 1 min pieszo do lasu
- 5 min pieszo do Żabki
- 10 min pieszo do Dino
- 15 min samochodem do Vendo Park (Rossman, Hebe, Netto, Dealz, Ted, Action, Smyk, Maxi Zoo, Castorama, Media Markt, ciuchy)

Wykończenie:
Wykańczałam to mieszkanie z myślą, że będzie moje przez wiele lat. W łazience hiszpańskie płytki, na podłodze w całym mieszkaniu (łącznie z łazienką) najlepsze winyle ułożone w jodełkę. Nie oszczędzałam na sedesie za tysiaka oraz bateriach w tej samej cenie. Na ścianie do sufitu jest kociostrada, ale oczywiście można ją zdjąć, jeśli wprowadzi się tu ktoś bez kota. Mogę ją zabrać, ale nie muszę. Kuchnia daje możliwości dokupienia szafek wiszących. Co ciekawe mieszkanie nie ma zwykłych okien, wszystkie są oknami tarasowymi i otwieranymi i zarówno z dużego pokoju jak i z sypialni wychodzi się na taras więc pojęcie "parapetówki" jest w tym przypadku czysto umowne:)

Proszę o wiadomości SMS lub telefon - kontakt mailowy jest utrudniony ze względu na przepełnioną skrzynkę.