Mieszkanie 2-pokojowe 48 m² z dużym balkonem i piwnicą - Osiedle Ługi, Karczew (ul. Grota-Roweckiego)

Na sprzedaż bardzo ustawne mieszkanie o powierzchni 48 m² na cenionym, zielonym Osiedlu Ługi w Karczewie, przy ul. gen. Stefana Grota-Roweckiego. Idealna propozycja dla singla, pary lub inwestora - lokal z dużym potencjałem aranżacyjnym, wymagający remontu, co pozwala urządzić wnętrze dokładnie pod własne potrzeby.

Rozkład i funkcjonalność
Mieszkanie posiada praktyczny, dwustronny układ bez pokoi przechodnich. Składa się z:
- Przestronnego salonu z wyjściem na duży balkon biegnący przez całą szerokość mieszkania,
- Ustawnej sypialni,
- Oddzielnej, widnej kuchni z oknem,
- Przedsionka/przedpokoju z miejscem na pojemną zabudowę,
- Łazienki,
- Osobnego WC,
- Balkonu na całej długości lokalu,
- Piwnicy ok. 3 m².

Na podstawie przesłanego rzutu ręcznego przygotowałem profesjonalną propozycję optymalnego układu (można realizować 1:1 lub z drobnymi modyfikacjami):
- Wejście → przedpokój (miejsce na szafę wnękową),
- Po lewej: kuchnia + salon otwarty lub półotwarty z wyjściem na balkon,
- Po prawej: sypialnia + osobne WC + łazienka (bardzo praktyczne rozdzielenie),
- Balkon jako naturalne przedłużenie salonu - świetne do relaksu z widokiem na osiedlową zieleń.

Taki rozkład maksymalizuje przestrzeń i światło, a jednocześnie daje poczucie prywatności.

Atuty nieruchomości
- Bardzo funkcjonalny, ustawny układ,
- Osobna kuchnia z oknem,
- Duży balkon (rzadkość w tym metrażu),
- Oddzielne WC,
- Piwnica,
- Spokojne, zielone osiedle z niską zabudową,
- Dużo ogólnodostępnych miejsc parkingowych pod blokiem.

Lokalizacja - Karczew, Osiedle Ługi
Jedna z najbardziej lubianych części Karczewa. Dużo zieleni, niskie bloki, świetna infrastruktura w zasięgu spaceru:
- Sklepy: Żabka, Biedronka, Lidl, Rossmann, Pepco, Action, Castorama,
- Szkoła podstawowa, przedszkola, przychodnia, apteki, bank,
- Place zabaw, ścieżki rowerowe i spacerowe,
- Bliskość rzeki Świder i lasów - raj dla osób ceniących rekreację.

Lokalizacja przy Grota-Roweckiego to prawdziwy komunikacyjny sweet spot:
- Autobusy darmowe z kartą Karczewiaka (linie m.in. K51,K52,I1- dojazd do metra imielin) - częste połączenia,
- Szybki dojazd do Otwocka i stacji PKP/SKM,
- Koleje Mazowieckie ze strefą 3 - wygodny i tani dojazd do Warszawy,
- Na miejscu darmowa komunikacja miejska Otwocka (linie M1, M2, M3) - idealne na codzienne sprawy.