Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie, I piętro – ul. Kościuszki, Centrum Opola

Zapraszam do zapoznania się z ofertą przestronnego, 3-pokojowego mieszkania położonego w ścisłym Centrum Opola, przy ul. Tadeusza Kościuszki. Nieruchomość znajduje się na I piętrze (1/2) odnowionej i bardzo zadbanej kamienicy.
To propozycja idealna dla osób, które szukają dużej, funkcjonalnej przestrzeni w centrum – dla rodziny, pary potrzebującej gabinetu, a także jako inwestycja pod wynajem (np. pokoje dla studentów/pracowników).

Szczegóły nieruchomości - Powierzchnia: 88,55 m²

- Liczba pokoi: 3 (wszystkie niezależne)

- Piętro: 1 / 2

- Stan mieszkania: do odnowienia (okna PCV, wymienione drzwi wejściowe)

- Rozkładowe: tak – bardzo funkcjonalny układ

- Balkon / loggia: tak – loggia (zamknięty balkon) w salonie powierzchni 1,56 m2
- Umeblowanie: możliwość pozostawienia umeblowania widocznego na zdjęciach

- Czynsz do administracji: zaledwie 413,86 zł (niski koszt utrzymania)

Układ pomieszczeń:
3 niezależne pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka, obszerny przedpokój oraz dodatkowo:
- zamykany schowek (z potencjałem do powiększenia łazienki),

- loggia - dodatkowe pomieszczenie z oknem, do którego wejście jest z salonu

Atuty nieruchomości - Fantastyczny, niezależny rozkład – duże, ustawne pokoje dają swobodę aranżacji: sypialnia + pokój dziecka + salon, lub sypialnia + gabinet + salon.

- Dwustronna ekspozycja wschód–zachód – układ światła jest bardzo uniwersalny: poranne światło od wschodu i przyjemne, długie doświetlenie po południu.

- Bardzo dobre nasłonecznienie strony zachodniej – salon, jedna sypialnia oraz łazienka są po stronie zachodniej, co przekłada się na jasne wnętrza i komfort codziennego użytkowania.

- Loggia (zamknięty balkon) w salonie – dodatkowa przestrzeń do wypoczynku, mini-ogródka, przechowywania lub strefy relaksu przez większą część roku.

- Kamienica w świetnym stanie – budynek odnowiony i zadbany, co podnosi komfort i wizerunek nieruchomości.

- Niskie koszty utrzymania – niski czynsz, a przy modernizacji możesz dobrać ogrzewanie do własnych preferencji i budżetu.

- Szybkie wydanie – możliwość sprawnego przejęcia mieszkania i rozpoczęcia prac lub aranżacji bez zbędnej zwłoki.

Ogrzewanie i media- Ogrzewanie: wkłady elektryczne w piecach kaflowych (klimatyczny element wnętrza, możliwość modernizacji).

- Budynek jest podłączony do gazu; w kuchni znajduje się kuchenka gazowa.

Lokalizacja nieruchomości - Opole – Centrum, ul. Tadeusza Kościuszki

- Lokalizacja zapewnia wygodę codziennego życia: wszystko jest „pod ręką” – sklepy, usługi, gastronomia, punkty medyczne, szkoły/przedszkola oraz pełna infrastruktura miejska.

- Bardzo dobra komunikacja – szybki dojazd w dowolną część miasta i wygodny dostęp do najważniejszych punktów centrum.
-

Cenazł (do rozmów)

Parametry techniczne mieszkania:
Powierzchnia z piwnicą i loggią: 111,77 m2
powierzchnia użytkowa: 88,55 m2
piwnica: 21,66 m2
loggia: 1,56 m2

Nie przegap tej oferty Jeśli szukasz mieszkania w centrum, które łączy duży metraż, niezależny układ pomieszczeń, świetne doświetlenie wschód–zachód oraz loggię, ta nieruchomość ma bardzo wysoki potencjał – zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

zainspiruj się przygotowanymi przez nas wizualizacjami przyszłego wnętrza

Skontaktuj się, aby umówić prezentację.
Szczegóły oferty – kontakt

SELDOM NIERUCHOMOŚCI Oddział Opole,
Opole ul. 1 Maja 31/1A

Rafał Konowalczuk