Na sprzedaż ustawne, słoneczne mieszkanie 3‑pokojowe o powierzchni 62,4 m², położone na 2. piętrze w nowym bloku z windą (2017 r.) przy ul. Tarnopolskiej, na osiedlu Malinka w Opolu. Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia, sprzedawane praktycznie z całym wyposażeniem, z dużym tarasem 15,5 m², piwnicą 6,5 m² oraz miejscami parkingowymi na zamkniętym terenie osiedla.

Idealne dla rodziny z dzieckiem (2+1, 2+2), która szuka spokojnej, zielonej okolicy z pełną infrastrukturą i szybkim dojazdem do centrum.

Układ pomieszczeń
Powierzchnia 62,4 m² obejmuje:

Na sprzedaż ustawne, słoneczne mieszkanie 3‑pokojowe o powierzchni 62,4 m², położone na 2. piętrze w nowym bloku z windą (2017 r.) przy ul. Tarnopolskiej, na osiedlu Malinka w Opolu. Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia, sprzedawane praktycznie z całym wyposażeniem, z dużym tarasem 15,5 m², piwnicą 6,5 m² oraz miejscami parkingowymi na zamkniętym terenie osiedla.

Idealne dla rodziny z dzieckiem (2+1, 2+2), która szuka spokojnej, zielonej okolicy z pełną infrastrukturą i szybkim dojazdem do centrum.

Układ pomieszczeń
Powierzchnia 62,4 m² obejmuje:

* hol – 6,2 m²

* salon z aneksem kuchennym – 25,4 m²

* sypialnia – 13,6 m²

* pokój dziecięcy – 9,6 m²

* łazienka – 5,0 m²

* garderoba / pomieszczenie gospodarcze – 2,6 m²

Dodatkowo:

* taras – 15,5 m²

* piwnica – 6,5 m²

Ekspozycja północno‑wschodnia: mieszkanie jest jasne, nie przegrzewa się latem i pozostaje ciepłe zimą.

Standard wykończenia i wyposażenie
Mieszkanie zadbane, wykończone, gotowe do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów:

* na podłogach panele oraz płytki,

* okna PCV,

* kuchnia w zabudowie na wymiar: piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka 60 cm, lodówko‑zamrażarka w zabudowie,

* funkcjonalny, duży korytarz z miejscem na zabudowę,

* osobna garderoba/pomieszczenie gospodarcze.

W cenie mieszkania pozostaje praktycznie całe wyposażenie i sprzęty – szczegółowy zakres do ustalenia podczas prezentacji.

Budynek i osiedle
* blok z 2017 roku, z windą,

* teren ogrodzony, miejsca parkingowe przed budynkiem dostępne wyłącznie dla mieszkańców,

* do dyspozycji mieszkańców: wózkownia na piętrze oraz rowerownia w garażu,

* spokojne, rodzinne osiedle, dużo zieleni, park i place zabaw w bezpośrednim sąsiedztwie,

* przedszkole praktycznie „za płotem”.

W najbliższej okolicy:

* sklepy: Biedronka, Dino, Lidl, Żabka,

* CH Turawa Park,

* apteki, punkty usługowe, szpital.

Dojazd do centrum Opola zajmuje ok. 10 minut.

Koszty i formalności
* czynsz: ok. 800 zł (w tym ogrzewanie i woda),

* prąd: ok. 200 zł miesięcznie (w zależności od zużycia),

* pełna własność z księgą wieczystą, brak obciążeń,

* mieszkanie dostępne od zaraz.

Atuty w skrócie
* pożądana lokalizacja – Malinka, ul. Tarnopolska

* nowe budownictwo, blok z windą (2017 r.)

* 3 pokoje + garderoba, funkcjonalny układ

* duży taras 15,5 m² + piwnica 6,5 m²

* miejsca parkingowe na zamkniętym terenie

* mieszkanie gotowe do wprowadzenia, z wyposażeniem

* zielona, spokojna okolica, park i place zabaw

* przedszkole tuż obok, pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut

Sprzedaż bez pośredników.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na obejrzenie mieszkania.