Na sprzedaż trzypokojowe funkcjonalne mieszkanie narożne z ogródkiem o powierzchni 65,17 m², zlokalizowane na parterze budynku (I kondygnacja) przy ul. Ozimskiej w Opolu (osiedle Nova Ozimska). Największym atutem nieruchomości jest prywatny ogród z tarasem o pow. 64 m2 oraz duża piwnica o pow. 6,37 m2 (w celnie mieszkania). Sprzedaż bez pośrednika i bez prowizji dla kupującego.

Mieszkanie gotowe do zamieszkania.

Układ pomieszczeń w mieszkaniu:

hol z szafą w zabudowie z lustrem;
salon z wyjściem na ogródek;
półotwarta kuchnia wraz ze sprzętem ADG (piekarnik z funkcją mikrofali; okap podszafkowy, płyta indukcyjna, lodówka, zmywarka rozmiar 45cm) oraz pomieszczeniem pomocniczym (na pralkę);
sypialna z wyjściem bocznym na wykostkowany taras;
sypialnia z pomieszczeniem (garderobą);
łazienka z wanną wolnostojącą oraz prysznicem 80cm.
Dodatkowe informacje:

Ogródek przy mieszkaniu o powierzchni 64 m² z wykostkowanym tarasem, trawą i nasadzeniami, przestrzeń zamknięta i ogrodzona.
Mieszkanie odmalowane/odświeżone w maju 2026r., na ścianach gładzie.
Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni 6,37m².
Ogrzewanie miejskie, grzejniki na ścianach.
Okna z roletami elektrycznymi.
Dodatkowo możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym (osobna księga wieczysta). Cena do uzgodnienia.

Osiedle ogrodzone, zamknięte (wjazd przez szlaban), monitorowane, z przestronnym placem zabaw, windą, siłownią na powietrzu, miejsca parkingowe wokoło bloków nienumerowane, w garażu podziemnym "rowerownia".

W pobliżu znajdują się przystanki MZK zapewniające szybki dojazd do pozostałych części miasta, tereny spacerowe (m.in. ścieżka pieszo-rowerowa), sklepy, restauracje/kawiarnie, stacje benzynowe, paczkomaty.

Dostępność mieszkania na przełomie września/października 2026r. (termin do uzgodnienia).

Prezentowane w mieszkaniu meble ruchome (wolnostojące) oraz sprzęty elektroniczne (wolnostojące) nie stanowią oferty sprzedaży. Natomiast istnieje możliwość uzgodnienia ceny wraz z meblami.

Preferowany kontakt po godzinie 16:00, chętnie odpowiem na wszelkie pytania.

Cena podlega rozsądnej negocjacji po obejrzeniu nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.

Dane zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie i wymagają weryfikacji przez zainteresowanego.