OPIS OGŁOSZENIA:
Na sprzedaż wyjątkowy, wykończony w standardzie premium lokal o powierzchni 28,12 m², położony w najbardziej pożądanej lokalizacji Olsztyna - przy ul. Olimpijskiej, tuż nad samym Jeziorem Krzywym (Ukiel).
Nieruchomość sprzedaję na pełną fakturę VAT 23% - idealne rozwiązanie dla przedsiębiorców (możliwość odliczenia podatku VAT oraz wrzucenia zakupu w koszty prowadzenia działalności).
- Cena apartamentu: 620 000 zł NETTO (+23% VAT)
- Miejsce parkingowe w hali podziemnej wraz z metalową szafą box: 45 000 zł NETTO (+23% VAT)

O APARTAMENCIE & WYPOSAŻENIU
Lokal został zaprojektowany z dbałością o każdy detal, łącząc nowoczesny design (piękna, głęboka granatowa ściana medialna, eleganckie lamele ścienne, złote i marmurowe akcenty w łazience) z maksymalną funkcjonalnością.
Kupujesz pełne wyposażenie - wchodzisz i zarabiasz od pierwszego dnia lub od razu się wprowadzasz! W cenie mieszkania pozostają:
- Wszystkie meble widoczne na zdjęciach (wygodna, stylowa miodowa kanapa, stół z designerskimi krzesłami, szafka RTV, pufy).
- Kompletna zabudowa kuchenna wraz z pełnym sprzętem AGD (zintegrowana zmywarka, lodówka podblatowa, czajnik, ekspres do kawy).
- Pełne wyposażenie drobne: talerze, kubki, kieliszki, sztućce oraz dekoracje.
- Luksusowa łazienka z przestronną kabiną prysznicową typu walk-in, wykończona zjawiskowymi czarno-złotymi i strukturalnymi płytkami oraz złotą armaturą.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Lokal działa obecnie jako rentowny, gotowy produkt biznesowy w segmencie wynajmu krótkoterminowego na najpopularniejszej platformie wynajmu, ciesząc się świetnymi opiniami i wysokim obłożeniem. Ocena 9.1 ! (nazwa obiektu: Apartament Olimpijska przy jeziorze Ukiel)
- Dla poważnie zainteresowanych zakupem inwestorów udostępniamy do wglądu pełną historię zysków z wynajmu, potwierdzającą doskonałą stopę zwrotu.
- Idealna opcja na bezpieczną lokatę kapitału, która zarabia na siebie przez cały rok (latem przyciąga fanów sportów wodnych, przez cały rok klientów biznesowych oraz turystów szukających relaksu).
- Nieruchomość z powodzeniem może służyć również jako prywatne, bezobsługowe mieszkanie wakacyjne typu second home.

LOKALIZACJA - Prestiż, cisza i bliskość atrakcji
Mieszkanie mieści się przy ul. Olimpijskiej - to absolutnie wyjątkowy punkt na mapie Olsztyna:
- Oaza spokoju: Położone w bardzo cichej i bezpiecznej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku. Z okien i balkonu roztacza się kojący widok na zieleń oraz boczny widok na jezioro.
- Dla aktywnych: Bezpośrednie sąsiedztwo kortów tenisowych oraz ścieżek pieszo-rowerowych wokół Jeziora Krzywego.
- Wszystko pod ręką: Krótki, przyjemny spacer dzieli Cię od Plaży Miejskiej - centrum rekreacyjnego z doskonałymi restauracjami, kawiarniami, wypożyczalniami sprzętu wodnego i nowoczesną infrastrukturą.

DODATKOWE UDOGODNIENIA (w cenie 45 000 zł netto):
Do lokalu przynależy:
- Miejsce parkingowe w hali garażowej (podziemnej) - gwarancja komfortu i bezpieczeństwa samochodu.
- Pojemna, metalowa szafa garażowa zamontowana bezpośrednio na miejscu parkingowym - idealna na przechowywanie dodatkowych rzeczy, walizek czy akcesoriów sportowych i plażowych.

DLACZEGO WARTO?
- Forma własności: Sprzedaż jako firma - Faktura VAT 23% (brak podatku PCC 2% dla osób fizycznych / możliwość pełnego odliczenia dla firm).
- Brak przestojów: Gotowy biznes (wynajem) - zyskujesz działający mechanizm bez konieczności tracenia miesięcy na remonty i wykończenie.
- Standard: Standard premium - nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację apartamentu. Taka oferta w tej lokalizacji pojawia się niezwykle rzadko!
Kupujesz bezpośrednio bez POŚREDNIKÓW.