Sprzedam BEZPOŚREDNIO (bez prowizji!) rozkładowe, dwustronne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 52 m², zlokalizowane przy ulicy Wilczyńskiego 6E w Olsztynie (dzielnica Jaroty).

Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w kameralnym budynku z 1999 roku (SM Jaroty). Blok jest zadbany, docieplony, ogrzewanie miejskie, dobrze utrzymana klatka schodowa oraz piwnice. W bloku dostępny jest światłowód. Mieszkanie słoneczne, ciepłe, wyposażone i zadbane. Preferuję sprzedaż razem z wyposażeniem.

- Dwustronna ekspozycja: salon od strony południowo-zachodniej (słoneczne popołudnia), sypialnie od wschodu (przyjemne światło o poranku), gwarantuje to mnóstwo naturalnego światła w dzień.
- Przemyślany i rozkładowy układ: Do każdego pomieszczenia wchodzimy z wygodnego korytarza. Brak pokoi przechodnich.
- Brak prowizji: Kupujesz od właściciela (KW do wglądu).
- Lokalizacja - wszystko w zasięgu ręki: Blok usytuowany jest w kameralnej, drugiej linii zabudowy, co zapewnia ciszę i zieleń za oknem. Jednocześnie w zaledwie 3 minuty spacerem dojdziesz do przystanków autobusowych, bliska lokalizacja dyskontów (Lidl, Biedronka, Stokrotka), szkół, przedszkoli, aptek, parku czy siłowni.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
- Słoneczny Salon: 17 m² z wyjściem na balkon (5 m²).
- Ustawny Pokój: 10 m² (idealny na sypialnię).
- Ustawny Pokój: 8 m² (doskonały pokój dziecięcy lub gabinet).
- Oddzielna, jasna kuchnia: 7 m² z oknem.
- Łazienka: 4 m² z wanną.
- Korytarz: 6 m² z pojemną szafą w zabudowie i pawlaczami.

Dodatkowo do mieszkania przynależy:
- Piwnica o pow. ok 4 m².
- Dostęp do wspólnej wózkowni i suszarni.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
Budynek położony jest w zielonej i spokojnej części osiedla Jaroty. Osłonięcie od głównej ulicy innymi blokami gwarantuje ciszę i brak hałasu miejskiego przy jednoczesnym szybkim dostępie do pełnej infrastruktury:
- Komunikacja: Przystanek autobusowy 3 minuty pieszo. Szybki i wygodny dojazd do Centrum oraz na UWM. Niedaleko również przystanki tramwajowe.
- Zakupy i usługi: Lidl, Biedronka, Żabka, Stokrotka, Rossmann, Pepco, liczne piekarnie, sklepy mięsne i inne lokale usługowe w odległości do 500 m od mieszkania. Siłownia, banki, apteki, wszystko w zasięgu krótkiego spaceru.
- Dla rodziny: Szkoła, przedszkole, żłobek, dwa place zabaw pod blokiem, orlik, ogród jordanowski.
- Zielone tereny: Dużo przestrzeni między blokami, drzewa i tereny spacerowe, niedaleko park Jaroty-Nagórki.
- Parking: Dużo ogólnodostępnych miejsc parkingowych pod budynkiem.

FORMA WŁASNOŚCI:
- Spółdzielcze Własnościowe z Księgą Wieczystą do wglądu.
- Mieszkanie wolne od zaraz.

KONTAKT:
Sprzedaż bezpośrednia. Pośrednikom i biurom nieruchomości uprzejmie dziękuję - proszę nie dzwonić z prośbą o podpisanie umowy (chyba że z konkretnym klientem).
Zapraszam na prezentację mieszkania na żywo!
Odpowiadam również na wiadomości. Gdybym nie odbierała, proszę o SMS - oddzwonię!