Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie – ul. Bartąska 12, Olsztyn (Osiedle Generałów) z miejscem postojowym w garażu podziemnym (w cenie lokalu).

Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie zlokalizowane przy ul. Bartąskiej 12 w Olsztynie.

Lokal znajduje się na 2 piętrze (ostatnim) w budynku oddanym do użytku około 2008 roku. Budynek bez windy.

Mieszkanie zostało zakupione od dewelopera przez obecnych właścicieli i od początku pozostaje w rękach jednej rodziny.

Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 52,71 m², natomiast powierzchnia po podłodze to około 80 m².

Lokal składa się z trzech pokoi i został funkcjonalnie rozplanowany na dwóch poziomach.

Rozkład pomieszczeń

Poziom I (ok. 32 m²):

* salon z otwartą kuchnią,
* łazienka z wanną (ok. 4,5 m²),
* przedpokój (ok. 4 m²).

Na drugi poziom prowadzą wygodne schody dębowe schody.

Poziom II:

* dwie sypialnie,
* łazienka z prysznicem,
* otwarta przestrzeń połączona z łazienką, obecnie zagospodarowana jako miejsce do pracy z zabudową meblową oraz szafą. Przestrzeń nie została oddzielona drzwiami.

Mieszkanie od momentu zakupu nie przechodziło remontu.
Stan techniczny wymaga przeprowadzenia prac remontowych.
Okna w salonie plastikowe, okna dachowe - drewniane.
Na górnym poziomie (w sypialni) do wymiany jedno okno dachowe.

Meble widoczne na zdjęciach mogą pozostać w mieszkaniu lub zostać usunięte przed przekazaniem nieruchomości – zgodnie z preferencjami kupującego.
Dodatkowo na terenie Wspólnoty mieszkaniowe znajdują się miejsca postojowe nieprzydzielone do lokali.

Do mieszkania przynależy:

* balkon (ekspozycja północna, przejście z salonu, w 2025 roku zostały wymienione płytki),
* piwnica o powierzchni 4,49 m²,
* dedykowane miejsce postojowe w zamykanej na klucz hali garażowej (w cenie nieruchomości).

Osiedle

Osiedle jest zamknięte, a wjazd odbywa się przez szlaban. Na jego terenie znajduje się duży plac zabaw oraz liczne tereny zielone.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części Olsztyna.

W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe oraz tramwajowe, zapewniające sprawny dojazd do pozostałych części miasta, a także punkty handlowo-usługowe.

W najbliższej okolicy dostępne są m.in.:

* przystanek autobusowy Bartąska i Osiedle Generałów (ok. 350 m),
* przystanek tramwajowy Sikorskiego-Wilczyńskiego (500 m),
* Biedronka (350 m),
* drogeria,
* kwiaciarnia,
* fryzjer,
* przychodnia weterynaryjna,
* przedszkole.

Opłaty:
Mieszkanie własnościowe (współwłasność małżeńska).
Czynsz administracyjny dla 4 osób, wynosi około 500 zł/miesięcznie.
Dodatkowo płatny fundusz remontowy w kwocie 140 zł/miesięcznie.

Nieruchomość sprzedawana jest bezpośrednio przez właściciela. Pośrednikom dziękujemy.