Nowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 39,33 m² z wyjątkowo dużym tarasem ok. 44 m².
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - bez prowizji.

- Cena mieszkania: 399 900 zł
- Miejsce postojowe: 15 000 zł
- Komórka lokatorska: 3 000 zł
- Taras ok. 44 m²: bez dodatkowej ceny

Cena całego pakietu: 417 900 zł

Mieszkanie znajduje się przy ul. Jodłowej w Oławie, w nowym budynku z 2025 roku z windą.
Lokal jest w stanie deweloperskim, nigdy niezamieszkany i gotowy do wykończenia według własnego projektu.

Taras 44 m² - największy atut mieszkania
Do mieszkania przypisane jest wyłączne prawo korzystania z tarasu o powierzchni ok. 44 m².
Taras jest większy od powierzchni samego lokalu i daje możliwość urządzenia pełnowymiarowej strefy wypoczynkowej.
Taras stanowi część nieruchomości wspólnej przeznaczoną do wyłącznego korzystania przez właściciela tego lokalu.
Nie jest wliczony do powierzchni użytkowej mieszkania - zgodnie z aktem lokal ma 39,33 m² - a jego powierzchnia nie zwiększa metrażu przy naliczaniu opłat administracyjnych.
Mieszkanie ma ekspozycję południowo-zachodnią, dzięki czemu jest bardzo dobrze doświetlone.

Funkcjonalny układ
Na powierzchni 39,33 m² znajdują się salon z aneksem kuchennym, oddzielna sypialnia, łazienka oraz przedpokój.
Układ mieszkania jest prosty i łatwy do aranżacji.
Lokal sprzedawany jest w stanie deweloperskim.
W galerii znajdują się zarówno rzeczywiste zdjęcia mieszkania i tarasu, jak i wizualizacje przykładowej aranżacji wnętrza oraz przestrzeni zewnętrznej.
Wizualizacje mają charakter poglądowy i pokazują możliwości urządzenia mieszkania.

Miejsce postojowe i komórka
Mieszkanie sprzedawane jest wraz z miejscem postojowym nr 37, położonym bezpośrednio naprzeciwko tarasu i widocznym z niego, oraz komórką lokatorską o powierzchni 2,33 m².
Położenie miejsca postojowego pokazane jest również na zdjęciu w ogłoszeniu.

Budynek i koszty
Budynek został oddany do użytkowania w 2025 roku i jest wyposażony w windę.
Czynsz administracyjny wynosi ok. 360 zł miesięcznie + zużycie mediów.
Zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej wskaźnik zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną wynosi: EP = 61,46 kWh/(m²·rok).

Sprzedaż bezpośrednia
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - kupujący nie płaci prowizji pośrednika.
W przypadku zakupu pierwszego mieszkania, po spełnieniu warunków ustawowych, transakcja na rynku wtórnym może korzystać ze zwolnienia z 2% podatku PCC.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania!