Sprzedam bezpośrednio (bez prowizji i pośredników) wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie zlokalizowane w samym sercu Oławy, przy klimatycznym Placu Zamkowym.

Mieszkanie pochodzi z rynku wtórnego, zostało świeżo odświeżone i wykończone w wysokim standardzie.

Dzięki dwustronnej ekspozycji wnętrza są doskonale doświetlone naturalnym światłem przez cały dzień, a samo mieszkanie jest bardzo przewiewne i komfortowe.

Jest w pełni gotowe, by od razu stać się Waszym nowym, bezpiecznym domem lub zyskowną inwestycją. Wnętrze zachwyca przemyślanym układem, doskonałym doświetleniem oraz niebanalnym designem.

Komfortowa przestrzeń do życia:

Salon z aneksem kuchennym: Sercem domu jest nowoczesna strefa dzienna. Aneks kuchenny jest w pełni umeblowany i wyposażony w kompletny, sprawny sprzęt AGD (lodówka, płyta grzewcza, piekarnik, zmywarka, okap).

Przestrzeń wyróżnia się unikalnym, zielonym sufitem, miedzianymi akcentami oraz elementami naturalnego drewna.

Dwie ustawne sypialnie: Idealny układ na sypialnię małżeńską oraz komfortowy pokój dla dziecka lub domowe biuro do pracy zdalnej.

Nowoczesna łazienka: W pełni wyposażona i funkcjonalna (armatura premium, szafka z umywalką, lustro, nowoczesna wanna/prysznic) zero nakładów na start.

Wielką zaletą nieruchomości są niskie opłaty eksploatacyjne, co czyni utrzymanie mieszkania wyjątkowo niedrogim w utrzymaniu.

Wyjątkowa lokalizacja Plac Zamkowy:

To jedna z najbardziej pożądanych, zielonych i bezpiecznych części Oławy, idealne miejsce dla rodziny.
W zasięgu krótkiego spaceru znajduje się pełna infrastruktura: sklepy, kawiarnie, restauracje, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz parki idealne na rodzinne spacery. Miejsce jest doskonale skomunikowane.

Dlaczego warto?

Kupujesz prywatnie, nie płacisz prowizji dla biura nieruchomości (oszczędzasz kilkanaście tysięcy złotych na starcie).
Wchodzisz na gotowe: kuchnia, łazienka oraz cała baza mieszkania czekają gotowe. Unikasz uciążliwych remontów i użerania się z ekipami budowlanymi.
Wyjątkowe wyposażenie dodatkowe: rolety zewnętrzne, dwustronny układ i aż dwie piwnice to rzadkość na rynku.
Bezpieczna transakcja: pełna własność, lokal dostępny od zaraz.

Cena: 454 000 zł

INFORMACJA DLA INWESTORA (Gotowiec inwestycyjny):

Dzięki trzem pokojom, pełnemu wyposażeniu stałemu (kuchnia + AGD) oraz topowej lokalizacji na Placu Zamkowym, mieszkanie stanowi doskonałą lokatę kapitału, gwarantującą wysoką płynność na oławskim rynku najmu.

Przewidywany czynsz najmu: 2 400 zł / miesiąc (+ opłaty eksploatacyjne i licznikowe po stronie najemcy)

Roczny przychód z najmu: 28 800 zł

Cena zakupu: 461 500 zł (brak prowizji pośrednika)

Realne ROI (Rentowność inwestycji): ~ 6,24% w skali roku

Zapraszam serdecznie na prezentację. Chętnie oprowadzę Państwa po mieszkaniu i odpowiem na wszystkie pytania.
Jestem dostępna pod telefonem codziennie, również w weekendy.