Mysłowice, ul. Bończyka - 10 min od centrum Katowic

Zapraszam do zapoznania się z naszą prywatną ofertą wyjątkowego, dwupokojowego mieszkania o powierzchni 39 m², zlokalizowanego przy ul. ks. Norberta Bończyka w Mysłowicach (10 min autem od centrum Katowic). To idealna propozycja dla singla, pary lub jako inwestycja na wynajem. Mieszkanie zostało zaprojektowane z dbałością, wykończone materiałami wysokiej jakości i wyposażone w fabrycznie nowy sprzęt AGD z wyższej półki.

Wyobraź sobie miejsce, w którym nie musisz martwić się o remont, zakupy i urządzanie. Wchodzisz i mieszkasz, ciesząc się komfortem, funkcjonalnością i pięknym widokiem na zieleń. To mieszkanie, w którym inteligentne rozwiązania pozwalają oszczędzić czas i skupić się na swoich pasjach.


NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
--------------------------------

• W PEŁNI WYPOSAŻONE I UMEBLOWANE: Mieszkanie sprzedawane jest z całym widocznym na zdjęciach, nowym wyposażeniem.

• SPRZĘT AGD WYSOKIEJ KLASY: Urządzenia marek Bosch (Seria 8), LG i Electrolux zapewniają niezawodność i komfort użytkowania.

• PRZEMYŚLANY DESIGN I FUNKCJONALNOŚĆ: Zabudowy meblowe na wymiar, spójna kolorystyka i inteligentne rozwiązania (np. dyskretna pralnia w szafie, cargo na pranie w łazience, zintegrowany bidet).

• GOTOWE DO ZAMIESZKANIA OD ZARAZ: Nie wymaga żadnego wkładu finansowego - wystarczy wnieść swoje rzeczy osobiste.

• PRYWATNY PARKING: Dostęp do dwóch parkingów zabezpieczonych szlabanem na pilota.

• SŁONECZNY BALKON: Idealne miejsce na popołudniową kawę z widokiem na spokojną, zieloną okolicę.

• ZNAKOMITA LOKALIZACJA: Wszystko, czego potrzebujesz, znajduje się w zasięgu kilku minut, zaledwie 10 min jazdy autem do centrum Katowic.


SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM (ekspozycja południowo-zachodnia)
Jasna, doskonale doświetlona przestrzeń dzienna, w której słońce gości przez całe popołudnie. To serce domu, idealne do relaksu i spotkań.
• Podłoga: Wysokiej jakości panele w elegancką jodełkę.
• Wypoczynek: Wygodna, rozkładana sofa z funkcją spania.
• Jadalnia: Stół z litego drewna dębowego (rozkładany) z trzema komfortowymi krzesłami.
• Strefa RTV: Nowoczesny telewizor TCL 55" (model 2025) oraz szafka RTV z ukrytym prowadzeniem kabli.
• Dodatki: Designerskie lustro 180 cm optycznie powiększające przestrzeń, duża lampa LED, dopasowane kolorystycznie zasłony i firany.
• Udogodnienie: Tymczasowo zamontowany robot sprzątający iRobot Roomba J7.

KUCHNIA W ZABUDOWIE
Stworzona na wymiar, by maksymalizować przestrzeń do przechowywania i ergonomię pracy.
• Meble: Fronty w modnym kolorze kaszmiru, blat imitujący drewno, podświetlenie LED.
• Lodówka: LG No Frost (ciemny grafit) z wygodnym podajnikiem wody.
• Zmywarka: Electrolux z funkcją SensorControl i automatycznym uchylaniem drzwi po zakończonym cyklu.
• Płyta indukcyjna: Electrolux Slim-Fit z precyzyjnym sterowaniem i wskaźnikiem ciepła resztkowego.
• Piekarnik: Bosch Seria 8 z termoobiegiem 4D i funkcją EcoClean - pieczenie na kilku poziomach jednocześnie to czysta przyjemność.
• Okap: Wydajny i cichy okap z odprowadzeniem do wentylacji.
• Dodatki: Zlew z elastycznym kranem, szuflada cargo, pełne wyposażenie (garnki Gerlach, talerze i szklanki Homla).

ŁAZIENKA
Nowoczesna i niezwykle funkcjonalna oaza relaksu.
• Toaleta: Zabudowana, ze zintegrowaną funkcją bidetu (regulacja ciśnienia i temperatury wody).
• Prysznic: Kabina 80x80 z czarną armaturą, baterią termostatyczną i dużą półką na kosmetyki.
• Przechowywanie: Zabudowa na wymiar z półkami i wysuwanym koszem cargo na pranie.
• Dodatki: Duże lustro, wolnostojąca umywalka, nowoczesny grzejnik drabinkowy.

SYPIALNIA (ekspozycja północna)
Ciche i przytulne miejsce, idealne do odpoczynku, wyciszone panelami akustycznymi na filcu.
• Meble: Pojemna komoda oraz biurko z półkami - wszystko wykonane na wymiar.
• Łóżko: Rama łóżka 140 cm, gotowa na materac dobrany idealnie do potrzeb nowych właścicieli.
• Oświetlenie: Lampa LED.
• Biurko: Wykonane na wymiar z użytecznymi półkami z wygodnym krzesłem.

HOL I KORYTARZ WEJŚCIOWY
Przestrzeń zaprojektowana z myślą o maksymalnym wykorzystaniu miejsca.
• Główna szafa: Potężna zabudowa o szerokości ponad 3 metrów na pełną wysokość, z mnóstwem półek i wieszaków. Wewnątrz szafy znajduje się gniazdko elektryczne do ładowania odkurzacza czy innych urządzeń.
• DYSKRETNA PRALNIA: W dedykowanej szafie umieszczono pralkę LG 7 kg oraz suszarkę bębnową LG 8 kg z samoczyszczącym wymiennikiem ciepła - to rozwiązanie premium, które eliminuje potrzebę serwisowania.
• Strefa wejściowa: Wieszaki z siedziskiem, półki na drobiazgi oraz wielkie lustro na wymiar.

BALKON (5,5 m²)
Prywatna strefa relaksu na świeżym powietrzu.
• Podłoga: Wysokiej jakości, bejcowane deski akacjowe - nie nagrzewają się latem i są przyjemne w dotyku.
• Czystość: Zamontowane odstraszacze skutecznie chronią balkon przed gołębiami.


ATRAKCYJNA LOKALIZACJA: WSZYSTKO W ZASIĘGU RĘKI
-----------------------------------------------
Mieszkanie jest doskonale zlokalizowane, oferując ciszę i spokój, a jednocześnie błyskawiczny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

DOSKONAŁA KOMUNIKACJA:
• Centrum Katowic: Zaledwie 10 minut jazdy samochodem (ok. 8,5 km).
• Główne arterie: Szybki dojazd do autostrady A4 (ok. 8 minut) i drogi ekspresowej S1 (ok. 10 minut), co gwarantuje świetne połączenie z całym regionem.
• Transport publiczny: W pobliżu przystanek autobusowy "Mysłowice Bończyka" (linie 18, 66) oraz dostęp do linii tramwajowych, co umożliwia sprawny dojazd do Katowic w ok. 30-40 minut.

ZAKUPY I USŁUGI:
• Tuż za rogiem (1-2 minuty pieszo): Jysk (200 m), siłownia Gym&Fitness Maximus (200 m).
• W promieniu 1 km (kilka minut autem lub 10-15 min pieszo): Centrum Handlowe Quick Park (sklepy, kino), Lidl, Aldi, Media Expert, Action.
• W pobliżu: Stacja benzynowa (ok. 1,5 km), apteki, przychodnia lekarska.

SPORT I REKREACJA:
• Hala Widowiskowo-Sportowa MOSiR (180 m, 1 minuta pieszo): Praktycznie po sąsiedzku! Dostęp do siłowni, sauny, hali sportowej i licznych zajęć.
• Tereny zielone: Park Promenada (ok. 3 km) oraz Park Słupna z kąpieliskiem i Wake Parkiem (ok. 5 km) to idealne miejsca na spacer, rower czy weekendowy relaks.

DLA RODZIN:
• Plac zabaw: Ogólnodostępny plac zabaw tuż przy bloku oraz komercyjna sala zabaw dla dzieci w sąsiednim budynku.
• Edukacja: W bliskiej odległości znajdują się Przedszkole nr 4 (ok. 2,3 km) oraz Szkoła Podstawowa nr 3 (ok. 1,5 km).


SZCZEGÓŁY TECHNICZNE I FINANSOWE
---------------------------------
• Powierzchnia mieszkania: 39 m²
• Powierzchnia dodatkowa: Balkon (5,5 m²), piwnica (1,5 m²), dostęp do zamykanego kosza spółdzielni.
• Piętro: Półpiętro na wysokości 2. piętra.
• Budynek: Blok z 1985 roku, po termomodernizacji, z odnowioną elewacją.
• Ogrzewanie: Miejskie, bezobsługowe.
• Czynsz: ok. 780 zł (zawiera zaliczki na ogrzewanie, wodę, fundusz remontowy i wywóz śmieci).
• Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą.


To mieszkanie to gotowa recepta na wygodne życie. Zapraszam do kontaktu, aby umówić się na prezentację i poczuć wyjątkowy klimat tego miejsca na żywo.

---
Oferta prywatna. Pośrednikom dziękujemy. Prosimy o poszanowanie czasu i umawianie się na oględziny w celach zakupu.