Nie kupujesz mieszkania urządzonego pod kogoś. Dostajesz 65 m², które możesz stworzyć dokładnie pod siebie.

Na sprzedaż mieszkanie przy ul. Fryderyka Chopina w Mysłowicach, położone na 7. piętrze, z balkonem, dużymi oknami i układem dającym bardzo duże możliwości przebudowy.

Stan mieszkania jest prosty do określenia: lokal wymaga generalnego remontu. Nie próbujemy tego ukrywać.
I właśnie dlatego pokazujemy nie tylko to, jak jest dziś, ale również przykładowe wizualizacje tego, jak ta przestrzeń może wyglądać po remoncie.

Dla rodziny - mieszkanie, które możesz naprawdę zrobić po swojemu:
Wyobraź sobie poranek bez ciemnej, zamkniętej kuchni.
Zamiast obecnego podziału możesz stworzyć dużą strefę dzienną, w której salon, jadalnia i kuchnia tworzą jedną przestrzeń, a obok pozostaje balkon i dużo naturalnego światła.
To miejsce na wspólne śniadania, wieczór na kanapie, dzieci bawiące się w salonie i kawę wypitą przy otwartych drzwiach balkonowych.

Przykładowa koncepcja zakłada:
- połączenie kuchni z salonem,
- dużą, jasną strefę dzienną,
- osobną sypialnię,
- drugi pokój jako pokój dziecka, gabinet lub pokój gościnny,
- nowoczesną łazienkę,
- wykorzystanie balkonu jako naturalnego przedłużenia salonu.

Nie musisz płacić za czyjś remont i później go poprawiać. Tutaj od początku decydujesz o układzie, materiałach i charakterze wnętrza.
Do oferty dołączamy wizualizacje pokazujące przykładowe możliwości aranżacji poszczególnych pomieszczeń.
Wizualizacje mają charakter poglądowy. Ewentualne zmiany układu, w tym usunięcie ścian, wymagają wcześniejszej weryfikacji technicznej.

Dla inwestora - konkretnie:
Powierzchnia: ok. 65 m²
Piętro: 7
Balkon: tak
Stan: do generalnego remontu
Układ obecny: 2 pokoje + oddzielna kuchnia + łazienka + przedpokój
Okna: wymienione
Cena ofertowa: 355 000 zł
Cena przy 65 m²: ok. 5 462 zł/m²

Największą wartością inwestycyjną nie jest obecny standard, lecz powierzchnia oraz możliwość zmiany funkcji lokalu.

Rozważane są dwa warianty:
1. Remont i sprzedaż / najem w układzie rodzinnym
Otwarta kuchnia połączona ze strefą dzienną, dwa niezależne pokoje i nowoczesny standard mogą stworzyć produkt konkurujący sposobem prezentacji z nowszym budownictwem w bezpośrednim otoczeniu.

2. Wariant inwestycyjny
Powierzchnia pozwala również analizować bardziej dochodowe wykorzystanie lokalu, w tym stworzenie dwóch niezależnych stref mieszkalnych.
Ten wariant traktujemy jednak jako koncepcję inwestycyjną, a nie deklarację technicznej możliwości podziału. Przed realizacją należy sprawdzić m.in. piony, instalacje, wentylację, układ wejścia oraz wymagania formalne.

Dla zainteresowanego inwestora możemy udostępnić:
- aktualny rzut mieszkania,
- koncepcję układu po remoncie,
- wariant otwartej kuchni z salonem,
- wariant inwestycyjny,
- wizualizacje wnętrz,
- komplet zdjęć stanu obecnego.

Lokalizacja
Ulica Chopina znajduje się w części Mysłowic, która w ostatnich latach mocno się zmienia - w bezpośrednim otoczeniu powstała nowa zabudowa mieszkaniowa, a w pobliżu dostępne są sklepy, usługi i komunikacja.
Z 7. piętra lokal zyskuje dużo światła oraz otwartą perspektywę, co szczególnie dobrze widać z salonu i balkonu.

Stan mieszkania
To nie jest mieszkanie "do lekkiego odświeżenia".
Jest do remontu.
Jeżeli szukasz lokalu, do którego chcesz tylko wstawić kanapę - prawdopodobnie nie jest to oferta dla Ciebie.
Jeżeli natomiast szukasz mieszkania, które możesz zaprojektować od początku, albo nieruchomości, w której wartość można zwiększyć przez remont i zmianę sposobu wykorzystania - warto je zobaczyć.

Skontaktuj się, aby umówić prezentację.