Szukasz nieruchomości, która realnie zarabia i daje kilka scenariuszy wyjścia?

Ta oferta łączy funkcję mieszkalną i inwestycyjną w jednym.

Na sprzedaż segment 126 m² (liczone po podłodze) w Michałowie-Grabinie (przy granicy Warszawy – Białołęka), podzielony na 2 niezależne mieszkania z osobnymi wejściami, każdy lokal z wykończoną łazienką i częściowym umeblowaniem!

3 SPOSOBY ZARABIANIA (KLUCZOWE)

1 - Wynajem jako 2 mieszkania

2 × 3-pokojowe lokale
stabilni najemcy (rodziny)
przychód: ~5 500 – 6 500 zł / miesiąc
2 - Wynajem na pokoje (7 pokoi)

maksymalizacja dochodu
duży popyt w okolicy Warszawy
przychód: ~7 500 – 9 000 zł / miesiąc
3 - Mieszkanie + dochód

mieszkasz w jednym lokalu
drugi spłaca kredyt
UKŁAD NIERUCHOMOŚCI

Każdy lokal (~55 m²):

2 niezależne pokoje
salon z aneksem kuchennym
łazienka
pomieszczenie gospodarcze
Możliwość połączenia w 1 duże mieszkanie 7-pokojowe

2 niezależne wejścia

Pełna funkcjonalność dwóch lokali

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

2 wykończone mieszkania w cenie jednego zakupu
gotowe do wynajmu (brak dużych nakładów)
elastyczność: inwestycja / zamieszkanie / wynajem pokoi
spokojna lokalizacja blisko Warszawy
LOKALIZACJA

Michałów-Grabina (tuż przy Białołęce)

szybki dojazd do Warszawy
blisko las, Zalew Zegrzyński
spokojna, niska zabudowa
INFORMACJE

126 m² (pow. po podłodze)
1 księga wieczysta (czysta)
2 niezależne wejścia
media i instalacje przygotowane pod 2 lokale
MIEJSCA POSTOJOWE

Do nieruchomości przynależą 2 miejsca postojowe – dodatkowo płatne:

10 000 zł każde
wygoda dla najemców lub dwóch gospodarstw domowych
dodatkowy atut przy wynajmie (łatwiej znaleźć najemców)
DLA KOGO?

inwestor szukający 7–8% ROI
osoba chcąca mieszkać i jednocześnie zarabiać
rodzina wielopokoleniowa
PODSUMOWANIE INWESTYCYJNE

dochód: 5 500 – 9 000 zł / miesiąc
elastyczność strategii
nieruchomość gotowa do działania od razu
Zadzwoń i umów się na prezentację.