Szukasz nieruchomości, która realnie zarabia i daje kilka scenariuszy wyjścia?

Ta oferta łączy funkcję mieszkalną i inwestycyjną w jednym.

Na sprzedaż segment 126 m² (liczone po podłodze) w Michałowie-Grabinie (przy granicy Warszawy Białołęka), podzielony na 2 niezależne mieszkania z osobnymi wejściami.

3 SPOSOBY ZARABIANIA (KLUCZOWE)

1 - Wynajem jako 2 mieszkania

* 3-pokojowe lokale
* stabilni najemcy (rodziny)
* przychód: ~5 500 - 6 500 zł / miesiąc

2 - Wynajem na pokoje (7 pokoi)

* maksymalizacja dochodu
* duży popyt w okolicy Warszawy
* przychód: ~7 500 - 9 000 zł / miesiąc

3 - Mieszkanie + dochód

* mieszkasz w jednym lokalu
* drugi spłaca kredyt

UKŁAD NIERUCHOMOŚCI

Każdy lokal posiada (~55 m²):

* 2 niezależne pokoje
* salon z aneksem kuchennym
* łazienka
* pomieszczenie gospodarcze

Możliwość połączenia w 1 duże mieszkanie 7-pokojowe.

2 niezależne wejścia.

Pełna funkcjonalność dwóch lokali.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

* 2 mieszkania w cenie jednego zakupu.
* gotowe do wynajmu (brak dużych nakładów).
* elastyczność: inwestycja / zamieszkanie / wynajem pokoi.
* spokojna lokalizacja blisko Warszawy.

LOKALIZACJA

Michałów-Grabina (tuż przy Białołęce)

* szybki dojazd do Warszawy.
* blisko las, Zalew Zegrzyński.
* spokojna, niska zabudowa.

INFORMACJE

* 126 m² (pow. po podłodze).
* 1 księga wieczysta (czysta).
* 2 niezależne wejścia.
* media i instalacje przygotowane pod 2 lokale.

MIEJSCA POSTOJOWE

Do nieruchomości przynależą 2 miejsca postojowe dodatkowo płatne:

* 15 000 zł każde.
* wygoda dla najemców lub dwóch gospodarstw domowych.
* dodatkowy atut przy wynajmie (łatwiej znaleźć najemców).

DLA KOGO?

* inwestor szukający 7-8% ROI.
* osoba chcąca mieszkać i jednocześnie zarabiać.
* rodzina wielopokoleniowa.

PODSUMOWANIE INWESTYCYJNE

* dochód: 5 500 - 9 000 zł / miesiąc.
* elastyczność strategii.
* nieruchomość gotowa do działania od razu.

Zadzwoń i umów się na prezentację.