Mieszkanie z własnym ogródkiem, w kameralnej zabudowie na granicy Warszawy i Marek - cisza, zieleń i szybki dojazd do miasta, a do tego brak czynszu - pełna własność.

Wyjątkowa lokalizacja - to idealna propozycja dla osób, które cenią ciszę i prywatność, a jednocześnie chcą mieć szybki dostęp do miasta.

Mieszkanie znajduje się w niewielkim segmencie oddanym do użytkowania w 2023 roku, w otoczeniu domów jednorodzinnych i zieleni. Poranną kawę można wypić we własnym ogródku, słuchając śpiewu ptaków zamiast miejskiego hałasu. Ogródek zapewnia prywatność i spokój - nie sąsiaduje z blokami ani gęstą zabudową, dzięki czemu można naprawdę odpocząć.

Lokal jest w pełni umeblowany i wyposażony, dzięki czemu można wprowadzić się od razu bez dodatkowych nakładów.

Prywatne miejsce parkingowe, niskie koszty utrzymania, bliskość lasu, galerii M1, trasy S8 oraz komunikacji miejskiej sprawiają, że jest to wyjątkowo wygodne miejsce do życia.

Dodatkowym atutem są bliskość sklepów, szkół, przedszkoli i terenów rekreacyjnych.

- początek Marek od strony Warszawy
- gotowe do zamieszkania
- prywatne miejsce parkingowe
- bezczynszowe (bardzo niskie koszty utrzymania: ogrzewanie gazowe około 120 zł/m-c)
- ogródek 29 m2
- nowe budownictwo
- pełne wyposażenie (szafy, łóżka, pralka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna)
- kameralny segment
- brak perspektywy zabudowania okolicy blokami
- niezależne wejście - komfort mieszkania jak w domu, bez klatki schodowej
- jasne wnętrza dzięki ekspozycji południowo-wschodniej (salon),
- ogrzewanie podłogowe w wybranych strefach
- drewniana podłoga (deska Barlinecka)
- spokojna okolica bez perspektywy zabudowy blokami

Zapraszam do kontaktu w weekendy oraz w tygodniu po godzinie 15:00.
Nie zapraszam do kontaktu pośredników nieruchomości - nie jestem zainteresowana i nie podejmę współpracy.

Dla osób zainteresowanych dodatkowe zestawienie dokładniejszych informacji:
- mieszkanie bezczynszowe – brak opłat administracyjnych; płatności jedynie za media według zużycia (woda, prąd, gaz, śmieci),
- bardzo niskie koszty ogrzewania – mieszkanie jest środkowe i dobrze utrzymuje ciepło (średnio ok. 120 zł miesięcznie za gaz),
- indywidualny piec gazowy odpowiada zarówno za ogrzewanie, jak i ciepłą wodę, dzięki czemu masz pełną kontrolę nad kosztami,
- ogrzewanie podłogowe znajduje się w łazience, części kuchennej oraz przy dużym oknie z wyjściem do ogródka; w pozostałych zakresie grzejniki,
- mieszkanie zostało wykończone i zamieszkane w 2023 roku,
- nie wymaga żadnych nakładów finansowych przed wprowadzeniem,
- w cenie pozostaje pełne wyposażenie: zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna), pralka, kanapa, dwa łóżka dwuosobowe, w tym jedno rozkładane, pojemne szafy oraz większość widocznych na zdjęciach mebli, (wszystkie sprzęty zakupione w 2023 r.)
- wszystkie ściany są białe, dzięki czemu mieszkanie można łatwo urządzić według własnego gustu,
- funkcjonalny układ bez "straconych" metrów, wszystkie pomieszczenia są ustawne,
- przestronna łazienka z dużym prysznicem,
- salon, ogródek oraz jedna z sypialni mają ekspozycję południowo-wschodnią, co zapewnia dużo naturalnego światła przez większą część dnia; druga sypialnia znajduje się od strony północno-zachodniej,
- własne wejście z podwórka – bez klatki schodowej, co daje komfort zbliżony do mieszkania w domu, brama na pilot, furtka z domofonem,
- prywatne miejsce parkingowe na podwórku wliczone w cenę,
- kameralny segment – tylko 6 mieszkań oraz 2 niewielkie lokale usługowe (salon fryzjerski i kosmetyczny), dzięki czemu okolica jest spokojna i cicha,
- lokale usługowe działają głównie w ciągu dnia – wieczorami na posesji jest wyjątkowo spokojnie,
- po drugiej stronie ulicy znajdują się tereny z dużą ilością drzew, dlatego zamiast ulicznego hałasu często słychać śpiew ptaków,
- okolica ma niską zabudowę jednorodzinną, co pozwala zachować kameralny charakter miejsca i ogranicza ryzyko powstania wysokich bloków w najbliższym otoczeniu,
- przygotowana instalacja pod alarm (alarm nie został zamontowany, ale istnieje taka możliwość),
- przygotowane okablowanie pod światłowód, wyprowadzenia pod TV, LAN,
- drzwi wejściowe antywłamaniowe,
- pełna własność z księgą wieczystą,
- bardzo dogodna lokalizacja – praktycznie na granicy Warszawy i Marek, z szybkim wyjazdem na trasę S8,
- około 800–900 m do centrum handlowego M1, IKEA, OBI, TK Maxx oraz wielu innych sklepów,
- w pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, szkoły, przedszkola, tereny rekreacyjne, las oraz przystanki autobusowe,
- dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje około 20–30 minut, a komunikacją miejską dostępne jest bezpośrednie połączenie w I strefie biletowej.