Na sprzedaż przestronne, jasne i rozkładowe mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni użytkowej 96,9 m². Nieruchomość położona jest na 1. piętrze w budynku dwurodzinnym (wolnostojącym).

Lokal zlokalizowany jest przy ul. Sienkiewicza w Malczycach (powiat średzki).

Wraz z mieszkaniem sprzedawany jest udział w gruncie otaczającym budynek oraz ogródek.

Do nieruchomości przynależy także:
- udział w dodatkowej działce z budynkiem gospodarczym,
- dwa pomieszczenia w piwnicy,
- pomieszczenie na strychu.

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:
Powierzchnia użytkowa (mieszkalna): 96,9 m²
Powierzchnia pomieszczeń przynależnych: 35,7 m²
Łączna powierzchnia w księdze wieczystej: 132,6 m²

INFORMACJE O LOKALU:
Mieszkanie jest rozkładowe i dwustronne. W jego skład wchodzą:
4 pokoje (w tym jeden z zabudowanym balkonem),
Jasna kuchnia z oknem,
Łazienka z kabiną prysznicową i WC,
Przedpokój.

STAN TECHNICZNY I WYKOŃCZENIE:
W 2025 roku wymieniono kompletną instalację elektryczną instalację centralnego ogrzewania wraz z grzejnikami.
Okna są wymienione na plastikowe (PCV).
Mieszkanie jest zadbane i odświeżone, nadaje się do zamieszkania i stopniowej modernizacji według własnych potrzeb.
Ogrzewanie własne centralne z kotła na ekogroszek z podajnikiem w piwnicy.

PRZYNALEŻNOŚCI I ZABUDOWANIA GOSPODARCZE (w cenie):
Dwa pomieszczenia w piwnicy o powierzchniach: 18,2 m² oraz 16,2 m².
Pomieszczenie na strychu o powierzchni 1,3 m².
Pomieszczenia w osobnym budynku gospodarczym o łącznej pow. 26,0 m² (wraz z udziałem ok. 2/3 w działce o pow. 271 m²).
Udział wynoszący ok. 1/3 w działce o pow. 1000 m² otaczającej budynek mieszkalny (wspólne podwórko).

LOKALIZACJA:
Miejscowość Malczyce, ul. Sienkiewicza.
Szybki dojazd do Wrocławia oraz Legnicy - samochodem i pociągiem (stacja PKP).
W miejscowości znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, ośrodek zdrowia, sklepy (Dino, Lewiatan, Żabka).
Odległość do Środy Śląskiej: 5 km. Do autostrady A4 (węzeł Budziszów Wielki): 15 km.

INFORMACJE FORMALNE:
Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą.
Mieszkanie bezczynszowe.
Sprzedaż bezpośrednia od właściciela.