Na sprzedaż oferujemy 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 63 m², położone na 1. piętrze przy ul. Nowowiejskiego na Osiedlu Południe w Malborku. Mieszkanie sprzedawane jest bezpośrednio od właścicieli, bez prowizji. To idealna propozycja dla rodziny szukającej przestronnego, ciepłego i gotowego do wprowadzenia się lokum.

**Układ mieszkania:**

* przestronny salon z otwartą kuchnią,

* sypialnia,

* pokój dziecięcy z przejściem do garderoby,

* garderoba,

* łazienka,

* przedpokój.

**Najważniejsze atuty:**

* 1. piętro (najbardziej poszukiwane),

* mieszkanie środkowe – bardzo ciepłe i ekonomiczne w utrzymaniu,

* osobna garderoba,

* duża piwnica o powierzchni ok. 20 m²,

* ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej,

* dostęp do światłowodu i telewizji kablowej,

* większość wyposażenia pozostaje w cenie nieruchomości,

* mieszkanie dostępne od połowy lipca.

**Standard i wyposażenie:**

* łazienka przeszła generalny remont około 4 lata temu (wraz z wymianą całej instalacji hydraulicznej oraz C.O.),

* we wszystkich oknach zamontowano moskitiery wykonane na wymiar,

* w pokoju dziecięcym zamontowano mocny plafon zapewniający doskonałe oświetlenie,

* w sypialni znajduje się nowoczesny plafon z wbudowanym wentylatorem,

* w łazience w cenie pozostają sprawna pralka oraz suszarka.

**Parking:**

Za budynkiem znajduje się duży, ogrodzony parking przeznaczony wyłącznie dla mieszkańców, wyposażony w automatyczną bramę wjazdową na pilota. Dodatkowo przed blokiem dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe.

**Lokalizacja:**

Osiedle Południe to jedna z najbardziej praktycznych i najlepiej skomunikowanych lokalizacji w Malborku. W najbliższej okolicy znajdują się:

* 2 szkoły podstawowe,

* liczne sklepy i punkty usługowe (markety: Biedronka, Lidl, Aldi, Netto, ABC, Żabka),

* place zabaw oraz zielone tereny spacerowe.

**Koszty utrzymania:**

Czynsz wraz z zaliczkami na ogrzewanie i wodę dla 4-osobowej rodziny wynosi średnio około 800 zł miesięcznie. Dodatkowo płatny jest jedynie prąd według liczników.

**Cena: 445 000 zł** - do negocjacji.

Sprzedaż bezpośrednia bez pośredników. Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i obejrzenia mieszkania na żywo!

*Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny.*