[BEZ POŚREDNIKÓW] Bezczynszowe piętro domu (87,4 m² + gigantyczny strych) z dużym ogrodem i podjazdem na 3 auta – Luboń / Żabikowo (300 m od szkoły podstawowej!)

Szukasz komfortu domu jednorodzinnego, sporego ogrodu i świętego spokoju, ale bez płacenia ponad miliona złotych? Sprzedajemy nasze bezczynszowe, 3-pokojowe piętro domu (87,40 m² + ogromne poddasze z wyłącznym dostępem) położone przy cichej, wybrukowanej, ślepej uliczce w Luboniu tuż obok ul. Szkolnej.

Mieszkamy tu w 5 osób i uwielbiamy to miejsce, ale ze względu na przeprowadzkę do większego domu w styczniu 2027 r., szukamy nowych Właścicieli.

CO WYRÓŻNIA TĘ NIERUCHOMOŚĆ NA TLE TYPOWYCH SZEREGOWCÓW?
- Prawdziwy, duży ogród (a nie 50 m² jak u dewelopera): Wydzielona do wyłącznego korzystania, zagospodarowana część działki przy budynku. Wieloletnie nasadzenia, pełna prywatność, miejsce na dużą trampolinę, drewniany domek dla dzieci i strefę relaksu.
- Podjazd na 3 samochody + wiata postojowa (za zamykaną na pilota bramą): Zapomnij o walce o miejsca parkingowe – na Twoim terenie bez problemu zaparkują 3 auta, z czego jedno pod wiatą.
- Ogromny strych: Nad całym mieszkaniem znajduje się w większości, wyłożone deskami poddasze (ok. 80 m² po podłodze – zobacz zdjęcie!), do którego tylko Ty masz dostęp. Idealne do przechowywania, sprzęt sportowy, opony i rzeczy całej rodziny.
- Bezpieczeństwo i lokalizacja marzeń dla rodziny: ślepa, wybrukowana uliczka (zero ruchu tranzytowego, dzieci mogą bezpiecznie bawić się przed domem), a do szkoły podstawowej jest zaledwie ok. 300 metrów.
- Pełna niezależność i brak czynszu: samodzielny lokal mieszkalny z udziałem w gruncie (535/1000). Własne wejście z parteru i prywatna klatka schodowa – zero części wspólnych z sąsiadami.

PRZESTRONNY UKŁAD I KOMFORTOWE WYPOSAŻENIE (87,40 m²):
- Salon: 22,20 m² (ekspozycja południe) wraz z dużym balkonem
- Pokój 1: 18,45 m² (południe)
- Pokój 2: 15,33 m² (wschód)
- Oddzielna, widna kuchnia: 7,02 m² (zachód)
- Duża łazienka z oknem (7,19 m²): Wyposażona zarówno w wannę, jak i w prysznic – pełna wygoda dla całej rodziny bez kompromisów.
- Zaplecze: Schowek/spiżarnia (0,96 m²) + korytarz (6,80 m²) + własna klatka schodowa (łącznie 9,45 m²) z dodatkową niewielką piwnicą.
- Pełen komfort termiczny i prywatność: Mieszkanie posiada klimatyzację oraz rolety zewnętrzne we wszystkich oknach (świetna izolacja latem i zimą oraz poczucie bezpieczeństwa).
Mieszkanie ogrzewane piecem gazowym dwu – funkcyjnym. W łazience ogrzewanie podłogowe.

TERMIN PRZEKAZANIA:
Finalizacja i przekazanie lokalu planowane są na początek 2027 r. (zbiega się z naszą przeprowadzką). Daje to kupującemu pełen komfort na spokojne załatwienie kredytu lub sprzedaż własnej nieruchomości.

DLACZEGO W OGŁOSZENIU SĄ RZUTY I STRYCH ZAMIAST ZDJĘĆ POKOI?
Nadal mieszkamy tu w 5 osób (z trójką dzieci), więc w domu toczy się normalne, codzienne życie, a nie katalogowa ekspozycja. Zamiast robić zdjęcia wśród zabawek, wrzucam pełne rzuty, mapę działki oraz zdjęcie poddasza. Zdjęcia wnętrz wyślę bez problemu w wiadomości prywatnej osobom realnie zainteresowanym.

Cena: 839 000 zł (do rozsądnej negocjacji przy konkretnej decyzji).

Zapraszam do kontaktu na priv lub telefonicznie – chętnie odpowiem na wszystkie pytania i pokażę nieruchomość na żywo!
Pośrednikom dziękujemy – na ten moment sprzedajemy bezpośrednio.