Opis nieruchomości

Sprzedam 2 pokojowe mieszkanie zlokalizowane w centralnej części Łodzi, przy ul. Zbiorczej.
To jasne, ciche i ciepłe mieszkanie, z ekspozycją południową, z widokiem na park.

Lokal o pow. 39,85 m2 znajduje się na pierwszym piętrze, cztero- piętrowego budynku z cegły, co zapewnia komfort oraz poczucie bezpieczeństwa.
Dużym atutem są dwa balkony z widokiem na zieleń Parku nad Jasieniem - bez ryzyka przyszłej zabudowy, co gwarantuje niezmienny, otwarty widok.

Otoczenie budynku jest zadbane, z ogólnodostępnymi miejscami parkingowymi przy ulicy oraz spokojnym sąsiedztwem.

W skład mieszkania wchodzi:
• przestronny salon z dużymi oknami i południową ekspozycją, co gwarantuje idealne nasłonecznienie
• dwa balkony z widokiem na zieleń
• widna kuchnia w formie aneksu z jasną, wysoką zabudową
• sypialnia z ekspozycją zachodnią z wyjściem na mniejszy balkon i widokiem na zieleń
• łazienka z wc i prysznicem, wyposażona w szafki w stałej zabudowie
• korytarz z szafą w zabudowie stałej
• mieszkańcy mogą korzystać z przydzielonej do mieszkania komórki lokatorskiej zlokalizowanej w piwnicy (komórka nie jest wpisana w księdze wieczystej lokalu)

DODATKOWE INFORMACJE:
- mieszkanie przeszło remont w 2022 roku
- wymieniona instalacja elektryczna (do mieszkania doprowadzona jest siła) oraz wodno-kanalizacyjną i centralnego ogrzewania
- możliwość podłączenia gazu
- wymienione liczniki
- Okna PCV
- możliwość wynajęcia garażu

STAN PRAWNY:
Lokal jest nieruchomością lokalową z założoną księgą wieczystą, co zapewnia pełną własność lokalu.
Dzięki temu mieszkanie można nabyć również na kredyt hipoteczny.
Możliwa pomoc w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.

FINANSE:
Czynsz administracyjny wynosi około 700 zł miesięcznie.

CENA NIERUCHOMOŚCI:
475 000 PLN

LOKALIZACJA:
Ulica Zbiorcza to jedna z najbardziej znanych lokalizacji na Starym Widzewie - spokój z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej.
W najbliższym otoczeniu znajdują się Monopolis, biurowce Imagine, sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz przychodnie i szpital.
W zasięgu krótkiego spaceru dostępne są tereny rekreacyjne - Park nad Jasieniem, Park Źródliska, Księży Młyn.
W bliskiej odległości mamy również dostęp do dużych hipermarketów tj. Auchan, Castorama.
Świetna komunikacja z centrum miasta dzięki lokalizacji u zbiegu dwóch głównych arterii miasta: alei Śmigłego Rydza oraz ul. Piłsudskiego (skrzyżowanie Marszałków).
Linie tramwajowe i autobusowe nr:
Przy samej nieruchomości znajduje się klimatyczna ścieżka rowerowa zlokalizowana w miejscu dawnej linii kolejowej.
Park nad Jasieniem posiada nową infrastrukturę dla dzieci i dorosłych, w tym: duży nowy plac zabaw, stoły do ping ponga, zewnętrzna siłownia, leżaki, boisko do piłki nożnej, do koszykówki oraz do siatkówki, ogrodzony wybieg dla psów z przeszkodami.

Serdecznie zapraszam do prezentacji nieruchomości wyłącznie po wcześniejszym umówieniu terminu.
Chętnie odpowiem na wszelkie pytania i udzielę dodatkowych informacji, aby pomóc w podjęciu decyzji.
Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Agencje zapraszam wyłącznie z klientem.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.