Sprzedaż prywatna – bez pośredników i bez prowizji.

Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 73,63 m², położone przy ul. Elżbiety Łokietkówny 1 w Łodzi, na spokojnym osiedlu Nowy Olechów, wybudowanym przez dewelopera Budomal.

Największym atutem nieruchomości jest rzadko spotykana przestrzeń zewnętrzna: taras o powierzchni 33,75 m² oraz dodatkowy balkon 15,17 m². Łącznie to niemal 49 m² prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu.

Mieszkanie znajduje się na półpiętrze / podwyższonym parterze i ma ekspozycję południowo-wschodnią.

Sercem mieszkania jest przestronny salon połączony z kuchnią i jadalnią. Usunięcie pierwotnej ścianki działowej pozwoliło stworzyć dużą, otwartą i komfortową przestrzeń dzienną.

W skład mieszkania wchodzą:

- przestronny salon z kuchnią i jadalnią,
- sypialnia,
- drugi pokój – obecnie dziecięcy, idealny również jako gabinet lub pokój gościnny,
- łazienka z prysznicem i odpływem liniowym,
- garderoba z dużą szafą, urządzona w miejscu pierwotnie przewidzianego dodatkowego WC,
- pomieszczenie gospodarcze z pralką,
- długi korytarz i przedpokój z pojemną szafą na wymiar oraz dużym lustrem.

Zabudowy w kuchni, salonie i łazience zostały wykonane na indywidualne zamówienie stolarskie. Mieszkanie urządzaliśmy dla siebie, dlatego zależało nam przede wszystkim na funkcjonalności, jakości wykonania i dużej ilości miejsca do przechowywania.

Na wyposażeniu znajdują się m.in. lodówka Samsung, zmywarka Bosch, piekarnik Bosch, płyta indukcyjna Bosch, okap oraz pralka Samsung.

Prawie 49 m² tarasu i balkonu to zdecydowanie jeden z największych atutów tego mieszkania.

Taras – 33,75 m²
Balkon – 15,17 m²

Duży taras wiosną i latem staje się naturalnym przedłużeniem salonu. Dzięki zainstalowanej markizie elektrycznej bez problemu można urządzić na nim strefę wypoczynkową, postawić duży stół, grill, rośliny czy stworzyć przestrzeń do zabawy dla dzieci.

Dodatkowy, niezależny balkon daje kolejne możliwości aranżacyjne.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska (3,05m²)znajdująca się na tym samym poziomie – drzwi obok mieszkania, dzięki czemu korzystanie z niej jest bardzo wygodne.

Istnieje również możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym, zlokalizowanego obok windy – za dodatkową opłatą.

Obecna wartość czynszu płaconego do wspólnoty to 860 zł (woda, ogrzewanie, śmieci w cenie, prąd płacony osobno wg zużycia).

Teren osiedla jest zamknięty. Wjazd odbywa się przez szlaban otwierany pilotem, a dodatkowa brama zamykana jest na noc.

Osiedle jest spokojne, zadbane i ma przyjazną, sąsiedzką atmosferę.

Nowy Olechów to wygodna lokalizacja szczególnie dla rodzin z dziećmi. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, żłobki, apteki, przychodnie, place zabaw i punkty usługowe.

Orientacyjne odległości od mieszkania:

- Biedronka, ul. Zakładowa 65 – ok. 300–400 m
- Szkoła Podstawowa nr 141, ul. Zakładowa 35 – ok. 700–900 m
- pętla tramwajowa Olechów – ok. 700–900 m
- nowe miejskie przedszkole „Brzozowy Zakątek”, ul. Welta 12 – ok. 1 km
- budowany Aquapark Widzew – ok. 1,1 km
- Lidl, ul. Zakładowa 17 – ok. 1,3–1,5 km
- Szkoła Podstawowa nr 205, ul. Dąbrówki 1 – ok. 1,5–2 km

W okolicy dostępna jest komunikacja autobusowa i tramwajowa, a lokalizacja zapewnia również dogodny wyjazd w kierunku autostrady A1.

W sąsiedztwie znajdują się ponadto inne przedszkola i żłobki, dwa kościoły, apteki, przychodnie, sklepy, punkty usługowe, place zabaw oraz tereny spacerowe.

Mieszkanie nie było kupowane inwestycyjnie ani z myślą o wynajmie. Wybraliśmy je bardzo świadomie jako miejsce dla naszej rodziny i urządzaliśmy dla siebie, dlatego wiele rozwiązań wykonano indywidualnie i na wymiar.
Sprzedajemy je wyłącznie dlatego, że wybudowaliśmy dom i rozpoczynamy kolejny etap życia. Mamy z tym miejscem bardzo dobre wspomnienia i chcielibyśmy, aby kolejni właściciele również stworzyli tutaj swój dom.

Najważniejsze informacje
73,63 m² | 3 pokoje | taras 33,75 m² | balkon 15,17 m² | niemal 49 m² przestrzeni zewnętrznej | ekspozycja południowo-wschodnia | podwyższony parter / półpiętro | garderoba | pomieszczenie gospodarcze | zabudowy stolarskie na wymiar | komórka lokatorska obok mieszkania | możliwość zakupu miejsca w garażu podziemnym obok windy | zamknięte osiedle | sprzedaż bezpośrednia

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia mieszkania.

Sprzedaż prywatna – pośrednikom dziękujemy.