Na sprzedaż jasna i funkcjonalna kawalerka o powierzchni 36 m², położona na 1. piętrze budynku przy ul. Więckowskiego 86/96 w Łodzi, w bezpośrednim sąsiedztwie placu Hallera.
Cena: 299 000 zł (do negocjacji).
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez prowizji dla kupującego.
Mieszkanie wyróżnia się praktycznym układem pomieszczeń, oddzielną kuchnią z oknem oraz przyjemnym widokiem na zieleń.
Bliskość Uniwersytetu Medycznego, szpitali i akademików, a także dogodny dostęp do komunikacji miejskiej sprawiają, że nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.

MIESZKANIE - FUNKCJONALNY UKŁAD I MOŻLIWOŚCI ARANŻACJI
Na powierzchnię 36 m² składają się:

Przestronny i jasny pokój
Duży, ustawny pokój z dwoma oknami zapewniającymi dostęp do naturalnego światła. Jego powierzchnia pozwala na wygodne połączenie funkcji salonu, sypialni oraz miejsca do pracy lub nauki.
Obecnie pomieszczenie wyposażone jest w łóżka, pojemną meblościankę i biurka. Funkcjonalny układ umożliwia dostosowanie wnętrza do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.

Oddzielna kuchnia z oknem
Jeden z największych atutów nieruchomości. W przeciwieństwie do wielu kawalerek z aneksem kuchennym, tutaj kuchnia stanowi osobne, pełnowymiarowe pomieszczenie z dostępem do naturalnego światła.
Kuchnia wyposażona jest w:
- zabudowę meblową z blatem roboczym,
- kuchenkę z piekarnikiem,
- lodówkę,
- zmywarkę,
- zlewozmywak,
- stół z miejscem do spożywania posiłków.

Oddzielna kuchnia zwiększa komfort codziennego użytkowania i pozwala zachować wyraźny podział pomiędzy częścią mieszkalną a miejscem przygotowywania posiłków.

Łazienka z WC
Funkcjonalna łazienka wykończona płytkami ceramicznymi, wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę, toaletę, pralkę oraz szafki do przechowywania.

Przedpokój
Osobny przedpokój z zabudową do przechowywania, zapewniający wygodną komunikację pomiędzy pomieszczeniami.

STAN MIESZKANIA
Mieszkanie utrzymane jest w starszym standardzie wykończenia. W zależności od oczekiwań przyszłego właściciela może wymagać odświeżenia lub częściowej modernizacji.
Funkcjonalny układ pomieszczeń umożliwia zachowanie dotychczasowego podziału przestrzeni i dostosowanie wnętrza do własnych potrzeb oraz budżetu.
Nieruchomość daje możliwość stopniowego przeprowadzania prac modernizacyjnych, bez konieczności natychmiastowej zmiany całej aranżacji.
To propozycja zarówno dla osób poszukujących mieszkania na własne potrzeby, jak i inwestorów planujących przygotowanie lokalu pod wynajem.

LOKALIZACJA - PLAC HALLERA I UNIWERSYTET MEDYCZNY
Nieruchomość położona jest przy ul. Więckowskiego 86/96, w sąsiedztwie placu Hallera, w części Łodzi zapewniającej wygodny dostęp do komunikacji miejskiej, placówek medycznych, uczelni oraz miejsc rekreacji.
Wszystko, czego potrzeba na co dzień, znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru lub kilku minut jazdy.

Komunikacja miejska
Dużym udogodnieniem jest bliskość przystanków MPK - autobusowego oddalonego o około 30 m oraz tramwajowego w odległości około 100 m. Pozwala to na wygodne przemieszczanie się po mieście bez konieczności korzystania z samochodu.

Uczelnie i placówki medyczne
Lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla osób związanych z branżą medyczną. Uniwersytecki Szpital Kliniczny im. WAM znajduje się w odległości około 150 m, a Wojskowe Centrum Kształcenia Medycznego - około 500 m.
W sąsiedztwie funkcjonują również obiekty Uniwersytetu Medycznego w Łodzi oraz akademiki, w tym Dom Studenta "Hallerowo". To istotna zaleta zarówno dla studentów, jak i pracowników pobliskich placówek.

Zakupy i codzienne udogodnienia
W okolicy dostępne są sklepy oraz punkty usługowe, a piekarnia i cukiernia znajdują się około 300 m od mieszkania. Rodziny z dziećmi mogą docenić bliskość przedszkola "Koliberek", oddalonego o około 450 m.

Rekreacja i rozrywka
W odległości około 1,5 km znajduje się Aquapark Fala, oferujący baseny i zaplecze rekreacyjne. W podobnej odległości położona jest Manufaktura - popularne miejsce zakupów, spotkań i spędzania wolnego czasu.

Zieleń w otoczeniu budynku
Dodatkowym atutem jest widok z okien na drzewa i zielone podwórko, który zapewnia przyjemne otoczenie pomimo miejskiego położenia nieruchomości.

Lokalizacja z potencjałem inwestycyjnym
Sąsiedztwo Uniwersytetu Medycznego, szpitali oraz akademików sprawia, że mieszkanie może stanowić atrakcyjną propozycję pod wynajem, szczególnie dla studentów kierunków medycznych, lekarzy, rezydentów i innych pracowników ochrony zdrowia.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- 36 m² - przestronna i ustawna kawalerka.
- I piętro - wygodna kondygnacja.
- Oddzielna, widna kuchnia zamiast aneksu kuchennego.
- Jasny pokój z dwoma oknami.
- Widok na zieleń i wewnętrzne podwórko.
- Praktyczny i funkcjonalny rozkład pomieszczeń.
- Istniejące umeblowanie i wyposażenie.
- Możliwość odświeżenia i własnej aranżacji.
- Bezpośrednie sąsiedztwo placu Hallera.
- Bliskość Uniwersytetu Medycznego i szpitali.
- Akademiki i infrastruktura medyczna w okolicy.
- Dogodny dostęp do komunikacji miejskiej.
- Bliskość Manufaktury i Aquaparku Fala.
- Potencjał inwestycyjny pod wynajem.
- Sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji dla kupującego.

IDEALNE DO ZAMIESZKANIA LUB POD INWESTYCJĘ
Mieszkanie sprawdzi się jako pierwsza nieruchomość dla singla lub pary, lokum dla studenta albo osoby pracującej w pobliskich placówkach medycznych.
To również interesująca propozycja dla inwestora poszukującego mieszkania na wynajem w lokalizacji z rozwiniętym zapleczem akademickim i medycznym.
Połączenie powierzchni 36 m², oddzielnej kuchni, wygodnego 1. piętra oraz lokalizacji w pobliżu Uniwersytetu Medycznego stanowi największą zaletę tej nieruchomości.

CENA I KONTAKT
Cena ofertowa: 299 000 zł - do negocjacji.
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez pośredników i bez prowizji dla kupującego.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania!