Ul. Narutowicza - tuż przy Filharmonii Łódzkiej.

Na sprzedaż wyjątkowe, 60-metrowe mieszkanie na pierwszym piętrze zabytkowej kamienicy, położone w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w centrum Łodzi.

Mieszkanie znajduje się w wyremontowanej oficynie, dzięki czemu łączy klimat historycznej łódzkiej architektury z komfortem nowoczesnego wnętrza.

Dodatkowym, ogromnym atutem jest miejsce parkingowe na terenie zamkniętym, wewnątrz kamienicy.

GENERALNY REMONT W 2025 ROKU

Mieszkanie przeszło kompleksowy remont w 2025 roku, wykonany przez profesjonalną firmę budowlaną. Właścicielka posiada dokumentację wykonanych prac, rachunki oraz potwierdzenia realizacji.

Zakres remontu obejmował m.in.:
- całkowitą wymianę instalacji elektrycznej,
- całkowitą wymianę instalacji hydraulicznej,
- nowy piec gazowy,
- wymianę okien,
- granitowe parapety,
- wymianę nadproży,
- całkowitą zmianę układu funkcjonalnego mieszkania,
- nowe ściany i kompleksowe wykończenie wnętrz,
- piękną podłogę,
- nowe listwy przypodłogowe,
- hiszpańską terakotę korytarzu,
- nową łazienkę,
- nowe drzwi zewnętrzne i wewnętrzne.
- Instalacja elektryczna została poprowadzona w przestrzeni sufitu, dzięki czemu wnętrze pozostaje estetyczne i pozbawione widocznych elementów instalacyjnych.

Po obniżeniu sufitów mieszkanie zachowało imponującą wysokość - ok. 3,20 m, natomiast w sypialni wysokość wynosi ok. 3,00 m.

FUNKCJONALNE 60 m²

Obecny układ mieszkania został zaprojektowany od podstaw i obejmuje:
• salon
• sypialnię
• oddzielną kuchnię
• spiżarkę
• garderobę
• łazienkę
• korytarz

Dzięki osobnej garderobie i spiżarce mieszkanie oferuje znacznie więcej praktycznej przestrzeni do przechowywania niż typowe lokale o podobnym metrażu.

KUCHNIA - GOTOWA DO FINALNEGO MONTAŻU

Kuchnia została już zaprojektowana i przygotowana pod zabudowę na wymiar. Zostały zakupione meble na część dolną i wymagają jedynie montażu.
Nie zostały zamontowane, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość samodzielnego zdecydowania o finalnym wyglądzie kuchni oraz wyposażeniu jej w wybrane urządzenia.

PARKING W SAMYM CENTRUM

Przy tej lokalizacji jest to wyjątkowo praktyczny i wartościowy atut.

LOKALIZACJA, KTÓRA NIE WYMAGA REKLAMY

Narutowicza, bezpośrednie sąsiedztwo Filharmonii Łódzkiej.
W najbliższej okolicy znajdują się:
• ulica Piotrkowska,
• Filharmonia Łódzka,
• Dworzec Łódź Fabryczna,
• restauracje, kawiarnie i lokale usługowe,
• teatry i instytucje kultury,
• uczelnie wyższe,
• sklepy,
• komunikacja miejska.

To doskonała lokalizacja zarówno dla osoby szukającej eleganckiego mieszkania w centrum, jak i dla inwestora zainteresowanego wynajmem.

$ 546 000 ZŁ | 9 100 ZŁ/M²

Cena: 546 000 zł.
Cena jest do rozsądnej negocjacji.
Właścicielka zdecydowała się na sprzedaż w związku z przeprowadzką do innego miasta i zależy jej na sprawnym przeprowadzeniu transakcji.
Wyposażenie mieszkania - do indywidualnego uzgodnienia.

!!! NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

60 m² | 1. piętro | zabytkowa kamienica | wyremontowana oficyna | generalny remont 2025 | wysokość ok. 3,20 m | nowa instalacja elektryczna i hydrauliczna | nowy piec gazowy | wymienione okna | granitowe parapety | drewniana podłoga | hiszpańska terakota | garderoba | spiżarka | kuchnia przygotowana pod zabudowę | prywatne miejsce parkingowe | ścisłe centrum Łodzi.

Mieszkanie gotowe do zamieszkania - pozostało jedynie wykończenie kuchni według własnego gustu.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.