Mieszkanie 4-pokojowe (79 m²) z garażem i komórką lokatorską w KW, na ostatnim piętrze kameralnego bloku (15 mieszkań) z windą, przy ul. Nawrot 6 w ścisłym centrum Łodzi. Dwa balkony, pełny rozkład, ogrodzony parking z wjazdem na pilota. Aktualnie wynajmowane — gotowe pod kontynuację najmu lub do zamieszkania po przejęciu.

W SKRÓCIE
• ul. Nawrot 6 — ścisłe centrum, strefa płatnego parkowania
• mieszkanie: 79 m², pełny rozkład — 4 pokoje, kuchnia, łazienka, WC, korytarz
• komórka lokatorska: 2 m² (w piwnicy budynku)
• garaż ze schowkiem: 18 m² (na zamykanym podwórku, wjazd na pilota)
• dwa balkony
• piętro 5/5, winda
• pełna własność, KW — garaż i komórka wpisane jako pomieszczenia przynależne
• wspólnota mieszkaniowa (15 lokali)

LOKALIZACJA
Ulica Nawrot to jedna z najlepiej skomunikowanych ulic łódzkiego Śródmieścia — łączy wygodę mieszkania w kameralnym bloku z pełną infrastrukturą miejską dosłownie za progiem.
• Park im. H. Sienkiewicza (350 m) — zaledwie kilka minut spacerem do jednego z najstarszych parków w Łodzi
• Off Piotrkowska (400 m) — liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, biura
• Galeria Łódzka (600 m) — codzienny dostęp do handlu i usług
• Stajnia Jednorożców — Dworzec Tramwajowy Centrum (550 m) — kluczowy węzeł autobusowo-tramwajowy
• Stacja kolejowa Łódź Fabryczna (1,5 km) — Łódzka Kolej Aglomeracyjna i połączenia dalekobieżne

DLA INWESTORA
• Sprawdzony model najmu: lokal wynajmowany "na pokoje" — generuje stały dochód od pierwszego dnia po zakupie
• Układ idealny pod wynajem: 79 m², 4 niezależne pokoje + osobna kuchnia (z opcją wydzielenia 5. pokoju), osobno łazienka i WC
• Lokalizacja = płynność: ul. Nawrot 6, ścisłe centrum — najkrótszy czas znalezienia najemcy, najniższe ryzyko przerwy w najmie
• Garaż jako bonus: w strefie płatnego parkowania garaż generuje dodatkową wartość — możliwość odrębnego wynajmu lub udostępnienia najemcom

DLA OSÓB SZUKAJĄCYCH MIESZKANIA DLA SIEBIE
• Cicho i jasno mimo centrum: połowa mieszkania wychodzi na zamknięte podwórko — spokój, który w ścisłym centrum jest rzadkością. Dwa pokoje z balkonami, 5. piętro, doświetlenie z dwóch stron
• Przestrzeń i funkcjonalność: 79 m² na ostatnim piętrze, pełny rozkład, 4 pokoje, osobna kuchnia, osobna łazienka i osobne WC — komfort dla rodziny lub pracy z domu
• Dodatki, które robią różnicę: komórka lokatorska, garaż ze schowkiem na zamykanym podwórku oraz dostęp do zamykanej suszarni w budynku

BUDYNEK
5-piętrowy blok z 1985 roku, zaledwie 15 mieszkań. Mieszkanie usytuowane na 5. (ostatnim) piętrze, co gwarantuje poczucie dużej przestrzeni oraz znaczne ograniczenie hałasów dobiegających z ulicy. Budynek posiada:
• Windę (z dodatkową przestrzenią bagażową)
• Ogrodzony parking dla mieszkańców z wjazdem na pilota
• Komórkę lokatorską (ok. 2 m²) oraz garaż ze schowkiem (ok. 18 m²) — przynależne do lokalu, wpisane w KW
Wspólnota mieszkaniowa zaplanowała na 2027 rok kompleksową modernizację budynku: ocieplenie elewacji, remont dachu i balkonów oraz wymianę windy. Po zakończeniu prac budynek zyska parametry zbliżone do nowego budownictwa.

OPŁATY MIESIĘCZNE
Czynsz wraz z zaliczkami na wodę i CO: ok. 1 640 zł/miesiąc

Cena: 689 000 zł. Sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji dla kupującego.