Na sprzedaż przestronne klimatyczne zadbane mieszkanie o pow.64,16m2, położone na 2 piętrze kamienicy przy ul. Próchnika 30 w Łodzi.

Mieszkanie znajduje się w oficynie, z balkonem wychodzącym na spokojne zamknięte podwórze.

Dużym atutem nieruchomości jest kameralna klatka schodowa - tylko jedno mieszkanie na piętrze i zaledwie 4 mieszkania w całej klatce. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój i prywatność.

Mieszkanie wyróżniają wysokie sufity (3,70m), przestronny salon o pow. 26,6m2, oraz balkon.

Układ i możliwość aranżacji:

Mieszkanie ma funkcjonalny układ pomieszczeń:

-przestronny salon o pow. 26,6 m2 z wejściem bezpośrednio z przedpokoju

-oddzielna kuchnia z zabudową meblową,

-sypialnia

-dodatkowe niewielkie pomieszczenie które można zaaranżować jako garderobę, praktyczny schowek lub niewielki kącik do pracy z biurkiem,

-łazienka

-osobne WC

-balkon

Do mieszkania przynależna duża komórka lokatorska o pow.10 m.

W lokalu znajduje się również pojemna szafa o szer. 3,20m, wys. 2,5m. Istnieje możliwość pozostawienia mebli (do uzgodnienia).

Stan mieszkania i instalacji.

Mieszkanie zadbane i sukcesywnie remontowane, gotowe do zamieszkania.

W lokalu:

- wymieniono instalacje elektryczną,

-zmodernizowano instalację wodną,

-zamontowano nowoczesne dobrej jakości grzejniki panelowe,

-zamontowano drzwi wejściowe antywłamaniowe Delta

-okna PCV

-kuchnia posiada zabudowę meblową.

Ogrzewanie, zimna i ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej , gaz z sieci.

W mieszkaniu nie ma podzielników ciepła!

Kamienica i otoczenie

Kamienica przeszła kapitalny remont w latach 1980-1982,obejmujący gruntowne odnowienie budynku do gołej cegły, w tym również stropów, oraz podłączenia mediów miejskich.

Od tego czasu budynek jest sukcesywnie remontowany i modernizowany. Przeprowadzono m.in. remont dachu, podwórza i klatek schodowych, wymieniono okna oraz drzwi na klatkach schodowych.

W 2025 roku odnowiono elewacje od strony ulicy oraz podwórza. Od strony podwórza wykonano również termomodernizację i docieplenie ścian styropianem o grubości 20 cm.

Dodatkowym atutem jest fakt, że budynek jest w całości podpiwniczony, co stanowi rzadkość wśród łódzkich kamienic.

Podwórko jest zamykane i objęte monitoringiem.

Nieruchomością zarządza wspólnota mieszkaniowa.

Stan prawny i opłaty:

-pełna własność mieszkania,

-księga wieczysta,

-prawo własności gruntu (udział w gruncie)

-lokal bez obciążeń

-możliwość zakupu na kredyt.

Brak ukrytych kosztów-opłaty

Opłaty administracyjne wynoszą około 980 zł miesięcznie i obejmują centralne ogrzewanie, fundusz remontowy, eksploatację oraz wywóz śmieci.

Ciepła i zimna woda rozliczane są dodatkowo według wskazań liczników.

Obecnie łączna miesięczna kwota opłat wynosi 1100 zł.

Gaz i energia elektryczna płatne są według zużycia.

Lokalizacja:

Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz punktów usługowych i handlowych.

W pobliżu znajdują się m.in.

-Manufaktura,

-Park Śledzia,

-żłobek ,przedszkola i szkoły,

-sklepy, punkty usługowe

-przystanki autobusowe i tramwajowe

Sprzedaż bezpośrednia

Mieszkanie sprzedawane bezpośrednio przez właściciela